Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россияне стали чаще покупать жилье на котловане благодаря эскроу
Жилье ,  
0 

Россияне стали чаще покупать жилье на котловане благодаря эскроу

Каждый второй покупатель новостроек в 2021 году выбирал жилье на ранних стадиях строительства
Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock.com
Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock.com

В России увеличивается доля ипотечных сделок в новостройках на самых ранних этапах строительства благодаря переходу на эскроу-счета. Такие выводы содержатся в совместном исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Оно проводилось среди 4 тыс. покупателей жилья по всей стране, взявших хотя бы один ипотечный кредит в 2000–2021 годах.

По данным опроса, в 2021 году 25% фактических покупок в новостройках в ипотеку совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% — на этапе возведения стен (итого 55% на ранних стадиях строительства). В 2017 году (до введения эскроу-счетов) на стадии котлована совершалось 20% сделок, на этапе возведения стен — 28% (итого 48%). Исследование показало, что только четверть ипотечных заемщиков в прошлом году купили квартиры в высокой стадии готовности, когда уже идет благоустройство территории или выдача ключей. Для сравнения, в 2017 году доля таких граждан достигала 32%.

Фото: «Дом.РФ» и ВЦИОМ

Исследователи поясняют, что покупатели стали чаще выбирать новостройки на ранней стадии готовности из-за более низкой цены и безопасного для дольщиков механизма эскроу.

«Мы видим, что система эскроу свела к минимуму риски покупателей жилья, повысила доверие людей к рынку новостроек, она понятна и привлекательна для всех участников рынка. Поэтому все больше граждан готовы к покупке квартиры на ранних этапах строительства», — прокомментировал генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. «Главный же итог запущенной реформы — в стране перестали появляться обманутые дольщики. Сегодня с помощью проектного финансирования возводится уже 7704 дома, а это 84% строящегося многоквартирного жилья. До конца года этот показатель превысит 90%», — отметил он.

С 1 июля 2019 года покупатели жилья в новостройках, строящихся в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве, переводят деньги не застройщику, как это было раньше, а на счет эскроу в банке. Эти средства передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Сама стройка ведется за счет банковских кредитов или собственных средств застройщика. Если девелопер не выполнил свои обязательства, банк-кредитор может достроить жилье либо выплатить дольщикам деньги по договору долевого участия.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дума во втором чтении ограничила выдачу ипотеки закредитованным россиянамДеньги, 14:52
Названы самые популярные у покупателей вторичного жилья районы МосквыЖилье, 13:44
Названы самые популярные направления для отдыха в России осеньюЖилье, 11:37
Что ждет рынок офисов, жилья и торговой недвижимости Москвы в 2025 годуДеньги, 10:37
Отель от модного дома: как fashion-марки брендируют отели и курортыДизайн, 10:30
Половина покупателей не смогли найти жилье, соответствующее их желаниямЖилье, 09:26
В октябре в Москве отмечен максимум сделок с квартирами с начала годаЖилье, 09:21
Опрос выявил профессии покупателей, которые чаще приобретают жильеЖилье, 06:00
Хуснуллин назвал регионы — лидеры по участию в гаражной амнистииГород, 11 ноя, 17:57
MR Group приступила к развитию Можайского районаГород, 11 ноя, 17:17
Аналитики выяснили готовность россиян общаться с соседями по домуЖилье, 11 ноя, 16:45
ГК «А101» за 9 месяцев 2024 года увеличила объем продаж на 26%Отрасль, 11 ноя, 14:07
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 11 ноя, 13:49
Путин поручил сохранить ипотеку под 2% на Дальнем Востоке до 2030 годаОтрасль, 11 ноя, 12:28
Главное Лента