Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россияне стали чаще покупать жилье на котловане благодаря эскроу
Жилье ,  
0 

Россияне стали чаще покупать жилье на котловане благодаря эскроу

Каждый второй покупатель новостроек в 2021 году выбирал жилье на ранних стадиях строительства
Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock.com
Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock.com

В России увеличивается доля ипотечных сделок в новостройках на самых ранних этапах строительства благодаря переходу на эскроу-счета. Такие выводы содержатся в совместном исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Оно проводилось среди 4 тыс. покупателей жилья по всей стране, взявших хотя бы один ипотечный кредит в 2000–2021 годах.

По данным опроса, в 2021 году 25% фактических покупок в новостройках в ипотеку совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% — на этапе возведения стен (итого 55% на ранних стадиях строительства). В 2017 году (до введения эскроу-счетов) на стадии котлована совершалось 20% сделок, на этапе возведения стен — 28% (итого 48%). Исследование показало, что только четверть ипотечных заемщиков в прошлом году купили квартиры в высокой стадии готовности, когда уже идет благоустройство территории или выдача ключей. Для сравнения, в 2017 году доля таких граждан достигала 32%.

Фото: «Дом.РФ» и ВЦИОМ
Фото: «Дом.РФ» и ВЦИОМ

Исследователи поясняют, что покупатели стали чаще выбирать новостройки на ранней стадии готовности из-за более низкой цены и безопасного для дольщиков механизма эскроу.

«Мы видим, что система эскроу свела к минимуму риски покупателей жилья, повысила доверие людей к рынку новостроек, она понятна и привлекательна для всех участников рынка. Поэтому все больше граждан готовы к покупке квартиры на ранних этапах строительства», — прокомментировал генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. «Главный же итог запущенной реформы — в стране перестали появляться обманутые дольщики. Сегодня с помощью проектного финансирования возводится уже 7704 дома, а это 84% строящегося многоквартирного жилья. До конца года этот показатель превысит 90%», — отметил он.

С 1 июля 2019 года покупатели жилья в новостройках, строящихся в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве, переводят деньги не застройщику, как это было раньше, а на счет эскроу в банке. Эти средства передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Сама стройка ведется за счет банковских кредитов или собственных средств застройщика. Если девелопер не выполнил свои обязательства, банк-кредитор может достроить жилье либо выплатить дольщикам деньги по договору долевого участия.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента