Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россияне стали чаще покупать жилье на котловане благодаря эскроу
Жилье ,  
0 

Россияне стали чаще покупать жилье на котловане благодаря эскроу

Каждый второй покупатель новостроек в 2021 году выбирал жилье на ранних стадиях строительства
Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock.com
Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock.com

В России увеличивается доля ипотечных сделок в новостройках на самых ранних этапах строительства благодаря переходу на эскроу-счета. Такие выводы содержатся в совместном исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Оно проводилось среди 4 тыс. покупателей жилья по всей стране, взявших хотя бы один ипотечный кредит в 2000–2021 годах.

По данным опроса, в 2021 году 25% фактических покупок в новостройках в ипотеку совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% — на этапе возведения стен (итого 55% на ранних стадиях строительства). В 2017 году (до введения эскроу-счетов) на стадии котлована совершалось 20% сделок, на этапе возведения стен — 28% (итого 48%). Исследование показало, что только четверть ипотечных заемщиков в прошлом году купили квартиры в высокой стадии готовности, когда уже идет благоустройство территории или выдача ключей. Для сравнения, в 2017 году доля таких граждан достигала 32%.

Фото: «Дом.РФ» и ВЦИОМ

Исследователи поясняют, что покупатели стали чаще выбирать новостройки на ранней стадии готовности из-за более низкой цены и безопасного для дольщиков механизма эскроу.

«Мы видим, что система эскроу свела к минимуму риски покупателей жилья, повысила доверие людей к рынку новостроек, она понятна и привлекательна для всех участников рынка. Поэтому все больше граждан готовы к покупке квартиры на ранних этапах строительства», — прокомментировал генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко. «Главный же итог запущенной реформы — в стране перестали появляться обманутые дольщики. Сегодня с помощью проектного финансирования возводится уже 7704 дома, а это 84% строящегося многоквартирного жилья. До конца года этот показатель превысит 90%», — отметил он.

С 1 июля 2019 года покупатели жилья в новостройках, строящихся в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве, переводят деньги не застройщику, как это было раньше, а на счет эскроу в банке. Эти средства передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Сама стройка ведется за счет банковских кредитов или собственных средств застройщика. Если девелопер не выполнил свои обязательства, банк-кредитор может достроить жилье либо выплатить дольщикам деньги по договору долевого участия.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента