Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 21:55
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 18:30
Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди Жилье, 17:31
«Дом.РФ» сообщил об ипотечном рекорде в сегменте ИЖС Загород, 17:13
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья Жилье, 16:11
Спрос россиян на ИЖС составит около 3 млн домов в течение 5 лет Загород, 15:25
ВТБ предложил запустить единую региональную программу по ипотеке Деньги, 14:27
Дачи в России: аномалия на 2 трлн рублей Мнения, 13:44
Певица Рианна выставила на продажу особняк в Беверли-Хиллз за $10,5 млн Деньги, 13:23
Правительство внесло в Госдуму проект закона об НДС на апартаменты Деньги, 12:55
Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год Жилье, 12:09
Краснодар четвертый месяц подряд обогнал Москву по предложению новостроек Жилье, 11:11
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Новости компаний, 10:53
ИИ назвал районы Москвы с максимальным падением цен на жилье
Жилье ,  
0 

ИИ назвал районы Москвы с максимальным падением цен на жилье

Первую тройку локаций, где квадратный метр подешевел особенно существенно, составили районы Центрального АО
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Средняя стоимость «квадрата» жилья в Таганском районе столицы с марта по начало июня 2022 года потеряла 11,9%, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков компании Realiste. По их оценке, за три месяца показатель снизился со 567 тыс. до 500 тыс. руб.

Второе место по снижению цен — у Басманного района. Здесь динамика составила минус 11,2% — с 584 тыс. до 519 тыс. руб. На третьем месте — Тверской район, где средняя стоимость «квадрата» потеряла 10,26%: было 650 тыс. руб., а стало 583 тыс. руб.

Четвертое место — у района Бибирево (СВАО), где средняя стоимость 1 кв. м опустилась с 261 тыс. до 234 тыс. руб., или на 10,11%. На пятом месте — район Нагатино-Садовники (ЮАО), который показал снижение на 9,7%: с 389,9 тыс. до 352 тыс. руб за 1 кв. м.

Как считали

ИИ от Realiste ежемесячно высчитывал среднюю цену за квадратный метр первичной и вторичной недвижимости в районах Москвы согласно административному делению. На основе данных за период с 1 марта 2022 года по 1 июня 2022 года были выявлены районы, в которых коррекция средних цен за метр была самой существенной.

В компании объясняют снижение цен на жилье в Москве падением спроса на 50% к аналогичному периоду 2021 года и ожидают дальнейшей коррекции. «Общая неопределенность рынка вызывает настороженность у потенциальных покупателей, и это один из факторов, который повлияет на прогрессирующее снижение спроса, — отмечает основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев. — Но основная причина падения в том, что цены на недвижимость все еще высокие, и даже с низкой процентной ставкой первоначальный взнос и ежемесячный платеж по ипотеке для среднестатистической семьи непомерно высоки».

По оценке эксперта, спрос на жилье в Москве может поддержать только коррекция цен — причем существенная, на 15–25%. «И если сегодня в большинстве случаев такую скидку можно получить только у продавца, то через четыре-пять месяцев на этот же процент снизится официальная стартовая цена продаж», — прогнозирует эксперт.

Снижение цен на жилье отмечают и столичные риелторы. По данным агентства недвижимости «Миэль», средняя стоимость вторичных квартир на продажу в мае снизилась во всех округах Москвы. В компании «Метриум» зафиксировали снижение цен на жилье в новостройках разных сегментов рынка и различной комнатности.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента