Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье
Район Москворечье-Сабурово занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках (квартиры и апартаменты) массового сегмента в апреле 2022 года. Цена «квадрата» в районе увеличилась за месяц на 27% — с 282,6 тыс. до 359 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты Est-a-Tet.
Второе место с месячным ростом на 21% занял район Лианозово (со 175 тыс. до 212 тыс. руб.).
«Лидерство района Москворечье-Сабурово объясняется тем, что здесь реализуется масштабный проект массового сегмента — ЖК «Life Варшавская». На фоне высоких темпов продаж произошло повышение цен. В районе Лианозово застройщик проекта «В стремлении к свету» скорректировал цену ближе к рыночной», — поясняет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
На третьем месте — район Ново-Переделкино с ростом на 13%, с 267,4 тыс. до 302 тыс. руб. Четвертое место с динамикой в 10% занял Ярославский (до 289 тыс. руб.), пятое место с ростом на 9% — у района Богородское (до 352 тыс. руб.).
По оценке Est-a-Tet, средняя цена апартаментов комфорт-класса в Старой Москве за месяц выросла на 1% (до 295,9 тыс. руб.), квартир — снизилась на 3,4% (до 288,4 тыс. руб.).
Топ-15 районов Старой Москвы по росту цен на массовые новостройки в апреле 2022 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 282 630 | 359 006 | +27% |
| Лианозово | СВАО | 175 000 | 212 000 | +21% |
| Ново-Переделкино | ЗАО | 267 460 | 302 011 | +13% |
| Ярославский | СВАО | 261 611 | 289 011 | +10% |
| Богородское | ВАО | 323 551 | 352 005 | +9% |
| Преображенское | ВАО | 355 959 | 383 347 | +8% |
| Можайский | ЗАО | 268 525 | 287 487 | +7% |
| Лосиноостровский | СВАО | 243 489 | 261 105 | +7% |
| Восточное Измайлово | ВАО | 300 508 | 315 426 | +5% |
| Нагорный | ЮАО | 239 648 | 252 083 | +5% |
| Даниловский | ЮАО | 374 831 | 389 235 | +4% |
| Солнцево | ЗАО | 307 894 | 321 507 | +4% |
| Марьино | ЮВАО | 240 856 | 249 653 | +4% |
| Молжаниновский | САО | 206 436 | 214 902 | +4% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 315 788 | 326 526 | +3% |
Данные: Est-a-Tet
По данным ЦИАН, в первом квартале 2022 года 1 кв. м жилья на первичном рынке Старой Москвы сильнее всего подорожал в Ярославском районе.
