Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости Жилье, 15:11
Что такое инфраструктурные облигации и какова их роль в стройотрасли Деньги, 14:28
Доля пустых площадей в ТЦ Москвы может стать самой высокой с 2014 года Город, 13:38
В Москве пройдет форум «Инфраструктурные инвестиции» Отрасль, 13:12
В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве Жилье, 13:11
В промзоне «Серп и Молот» построят 60 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:35
Инвестиции в недвижимость России в 2022 году могут сократиться на 25% Деньги, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки Жилье, 10:27
Сбербанк и Profitbase переводят продажи квартир в онлайн Новости компаний, 10:00
Нейросеть вычислила, где в Дубае недвижимость будет дорожать на 25% в год Деньги, 09:45
Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатить Деньги, 09:41
Вертикальный город: на проспекте Мира появится новый квартал Город, 09:00
Аналитики назвали города Подмосковья с самым дешевым жильем Жилье, 25 ноя, 16:42
Доля сделок с рассрочкой на элитном рынке жилья Москвы достигла 70% Деньги, 25 ноя, 15:34
Всё о канализации в загородном доме
Загород ,  
0 

Всё о канализации в загородном доме

Есть много способов обустроить канализацию для загородного дома — от выгребной ямы до подключения к централизованной системе. Вместе с экспертами разбираемся в преимуществах и недостатках того или иного варианта
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

Канализация на загородном участке может выполнять сразу две функции. Она работает как ливневый водоотвод, удаляя с участка дождевые воды и препятствуя его заболачиванию. Канализация также принимает бытовые стоки из жилого дома (из унитаза, раковины, душа, стиральной или посудомоечной машины). Вместе с экспертами разбираемся, какие существуют варианты устройства канализации в частном доме.

Эксперты в статье

  • Игорь Тихоновский, генеральный директор «Мосводострой»;
  • Сергей Жуков, кандидат технических наук, доцент МГТУ «Станкин»;
  • Михаил Пукемо, кандидат технических наук, доцент РТУ МИРЭА.

Для загородного дома, который используется как дача в весенне-летний сезон, как правило, оборудуют выгребные ямы, накопительные емкости и биотуалеты, объясняет Игорь Тихоновский. А в домах для круглогодичного проживания обычно используют септик или локальную очистную станцию.

Что надо учитывать перед началом работ по обустройству канализации:

  • особенности рельефа;
  • климатические условия;
  • глубину промерзания почвы;
  • удаленность от источников воды;
  • объем стоков (зависит от количества проживающих людей);
  • устройство вентиляции;
  • возможность для подъезда ассенизаторской машины.

Правила расположения канализации на участке по СНиП регулируются СНиП 30-02-97 и СанПиН 42-128-4690-88. Они подразумевают удаленность канализации:

  • от соседнего дома и его сооружений — на 10–12 м;
  • от границ участка — не менее чем на 1,5 м;
  • жилого дома — на расстояние от 8 м до 10 м;
  • водозаборных колодцев — не менее 20 м;
  • водопроводных труб — не менее 25 м;
  • подземных течений грунтовых вод — не менее 25 м;
  • газовых труб — не менее 5 м.

Выгребная яма

Выгребная яма — наиболее простая разновидность канализации, представляющая собой углубление в земле, в котором накапливаются и частично перерабатываются сточные воды, поясняет Сергей Жуков. При этом часть отфильтрованных стоков переходит в подстилающие грунты. Все, что не переработано и не ушло в нижележащие слои, следует с помощью специалистов периодически удалять из выгребной ямы, чтобы емкость не переполнялась. По словам эксперта, современные выгребные ямы делаются, как правило, герметичными, стены и дно либо заливают бетоном, либо выкладывают кирпичом. Иногда для герметичности используют бетонные кольца.

Плюсы выгребной ямы:

  • простота монтажа;
  • оборудование выгребной ямы стоит недорого.

Минусы выгребной ямы:

  • существует риск загрязнения участка;
  • периодически надо откачивать стоки;
  • зачастую на участке стоит неприятный запах;
  • яма может заилиться.

Читайте также: Септик на загородном участке: как выбрать и где расположить

Накопительная емкость

Довольно часто вместо выгребной ямы используют герметичную емкость. Главное ее отличие — более тщательная гидроизоляция дна и стен. Наиболее частый вариант герметичной емкости — обычный бак из пластика. Такая емкость заполняется довольно быстро, по этой причине необходимо предусмотреть и способы ее очистки, говорит Михаил Пукемо.

Плюсы герметичной емкости:

  • не требуется гидроизоляция;
  • сама конструкция довольно легкая;
  • большой выбор — и по форме, и по размеру;
  • герметичная емкость не подвержена коррозии.

Минусы герметичной емкости:

  • постоянные расходы на утилизацию отходов;
  • емкость обязательно надо якорить, чтобы она не сдвигалась.

Биотуалет

В качестве альтернативы системе канализации можно использовать биотуалет. Типы биотуалетов условно можно подразделить на три модификации по способу переработки: торфяные, химические и электрические, говорит Михаил Пукемо. В торфяных биотуалетах отходы поступают в накопительную емкость, а сверху присыпаются торфяным наполнителем, с помощью которого перерабатываются. В химических биотуалетах отходы перерабатываются с помощью реагентов. А в электрических биотуалетах отходы делятся на жидкие и твердые. После разделения первые сливаются в дренаж, а вторые сгорают, уточняет эксперт.

Плюсы биотуалетов:

  • автономность;
  • небольшой вес;
  • компактность;
  • герметичность;
  • гигиеничность.

Минусы биотуалетов:

  • частая покупка расходных материалов (для торфяных биотуалетов);
  • необходимость оборудования вентиляции (для химических биотуалетов);
  • высокая цена (электрический биотуалет стоит около 100 тыс. руб.).

Неплохой выход из ситуации — это оборудование на участке септика
Неплохой выход из ситуации — это оборудование на участке септика (Фото: shutterstock.com)

Септики

Септик, или автономная система канализации — это очистное сооружение. В него проходят канализационные стоки, которые затем пошагово очищаются. Стоки разделяются на механический осадок и на воду. Впоследствии вода проходит через фильтрационную систему и уходит в грунт, а осадок откачивается ассенизационной машиной, говорит Игорь Тихоновский. Септики бывают трех видов: накопительные, переливные с фильтрами доочистки и автономные с глубокой биоочисткой.

Плюсы септиков:

  • экологичность — при правильной установке сточные воды попадают в грунт уже очищенными и не вредят почве. В этом случае на участке не будет неприятного запаха;

  • не требуется откачки содержимого;
  • септик глубокой биоочистки справляется даже с большой нагрузкой;
  • возможность круглогодичного использования.

Минусы септиков:

  • энергозависимость. Если, например, отключили свет, то ничего не будет работать. Ведь функционирование септика обусловлено работой насосов, которые постоянно перекачивают воду;
  • сервисное обслуживание. Биосептику откачка требуется один-два раза в год, а септику-отстойнику — раз в несколько лет.

Читайте также: Чтобы дом не рухнул: как правильно выбрать фундамент

Локальная очистная станция

Локальное очистное сооружение (ЛОС) — это комплекс емкостей, в которых сточные воды проходят несколько степеней очистки. В них происходит механическая очистка стоков, аэробные бактерии перерабатывают мелкую взвесь в ил, осветляя стоки, объясняет Игорь Тихоновский. ЛОС качественно очищает стоки, поэтому на выходе получается техническая вода, которую можно использовать, например, для полива участка.

Плюсы локальной очистной станции:

  • отсутствие неприятных запахов;
  • высокая степень очистки;
  • не надо очищать и откачивать воды;
  • долговечность.

Минусы локальной очистной станции:

  • устанавливать ЛОС должны только специалисты;
  • необходимо регулярное техническое обслуживание с приглашением специалиста.

Канализацию в загородном доме должны обслуживать профессионалы
Канализацию в загородном доме должны обслуживать профессионалы (Фото: shutterstock.com)

Подключение к городской канализации

Если частный дом расположен недалеко от централизованных сетей, то собственник может подключиться к городской канализации. Здесь самое главное — это подготовительные работы на участке, поясняет Игорь Тихоновский. Сначала надо установить смотровой колодец, который обеспечит беспрепятственный доступ к индивидуальной части центральной канализации. Это необходимо для устранения засоров и для ремонта, добавляет Михаил Пукемо.

Затем на участке выкапывают траншеи для прокладывания труб и подготавливают место подключения трубопроводного слива к колодцу, добавляет Сергей Жуков. И завершающий этап подготовительных работ — подсоединение системы водоотвода, которая расположена внутри частного дома, к основному выводу.

Какие документы необходимо получить:

  • земельный план, где нанесена схема подключения трубопровода. Такую бумагу можно получить в организации, которая занимается экспертными геодезическими оценками;
  • документ, в котором прописаны технические условия подсоединения к магистрали. За ним надо обратиться в одну из компаний, которые работают в сфере обслуживаний сетей канализации;
  • проект подключения к общему трубопроводу. Его выполняет мастер-проектировщик;
  • одобрить проект в коммунальном предприятии «Водоканал» и архитектурном управлении;
  • выбрать организацию, которая будет проводить работы по подключению. С водоканалом заключается официальный договор на оказание этой услуги.

Основные этапы подключения к центральной канализации:

  • вызвать работника земельного комитета. Он должен нанести на план трассу прокладки канализации;
  • разработать проект для подсоединения к центральной магистрали;
  • утвердить проект у архитектора и представителей водоканала;
  • получить разрешение у соседей на осуществление работ;
  • письменно уведомить водоканал о начале работ;
  • заключить договор о предоставлении услуг на прием стоковых вод. После этого определяется допустимый объем жидкости и размер ежемесячной платы за использование магистрали;
  • присоединить индивидуальную ветку к центральной канализации.

«Последний этап должен обязательно проходить в присутствии официального представителя водоканала. После завершения работ он должен подписать документ, в котором сказано, что монтаж прошел без нарушений и в соответствии с действующими строительными нормами и правилами», — говорит Игорь Тихоновский.

Плюсы подключения к городской канализации:

  • экономия на материалах;
  • решается проблема отвода ливневых и хозяйственных вод;
  • не надо следить за качеством и объемом стоковых вод;
  • не требуется регулярно производить очистку.

Минусы подключения к городской канализации:

  • необходимость собрать документы и разрешения из различных инстанций;
  • долгий срок ожидание при получении разрешения;
  • обширная подготовка участка к работам;
  • ежемесячная плата за пользование канализацией.

Читайте также: Дома у воды по новым правилам: где разрешено ими владеть

Выбирая систему канализации для частного дома, необходимо учитывать множество факторов, в том числе и количество проживающих
Выбирая систему канализации для частного дома, необходимо учитывать множество факторов, в том числе и количество проживающих (Фото: shutterstock.com)

Как выбрать канализацию для частного дома

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты объяснили, что надо учитывать при выборе канализационной системы:

  • количество людей, проживающих в доме постоянно и гостящих в нем периодически. Именно от этого зависит частота использования сантехнических устройств и объем единовременного залпового сброса;
  • залповый сброс. Это кратковременное поступление в канализацию сточных вод, то есть пиковая нагрузка на очистную систему. Чем больше сантехники задействовано одновременно, тем выше будет значение залпового сброса;
  • глубина залегания канализационной трубы. Ее учитывают в том случае, если канализационный выпуск уже был выведен из фундамента дома;
  • возможность обеспечения системы канализации бесперебойным электропитанием. Современные очистные сооружения оснащены насосами, компрессорами, датчиками, а также электронным блоком управления. И простое отключение света парализует их работу. По этой причине надо предусмотреть возможность работы канализации от компрессора;
  • структуру и тип грунта на участке, где прокладывается канализация. Именно от грунта зависит сложность и стоимость работ. Дешевле всего обойдется прокладка канализации в песчаном грунте, дороже всего — в глинистой почве.

Михаил Пукемо, кандидат технических наук, доцент РТУ МИРЭА:

— Особенно важной задачей при устройстве канализации загородного дома является очистка сточных вод от загрязнений. Как минимум до уровня значений фоновых концентраций веществ по критичным показателям качества, присущего водным объектам локального водоснабжения в месте водозабора. Поэтому к обустройству канализации надо подойти ответственно, все работы проводить тщательно и обязательно прибегать к помощи профессионалов.

Читайте также:

Главное Лента