Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Карта участка: для чего нужна выкопировка и как ее получить
Загород ,  
0 

Карта участка: для чего нужна выкопировка и как ее получить

Чтобы приступить к строительству на дачном участке, обязательно требуется выкопировка. Выяснили, какая информация содержится в этом документе, как его получить и в каких случаях он необходим
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Купив участок, сразу хочется начать строить дом, разбить сад, установить бассейн. Но сначала нужно получить выкопировку. Она подскажет, что находится под землей и как удобнее подключиться к инженерным сетям. Рассказываем про важный документ для дачников.

Что такое выкопировка земельного участка

Выкопировка — это фрагмент генерального плана земли с конкретным участком. На официальной копии части плана отображены не только все постройки, но и особенности рельефа местности, находящиеся рядом строения и хозяйственные объекты. То есть, по сути, выкопировка — часть топографического плана местности. В документе обязательно указываются также все проложенные по участку и вокруг него инженерные коммуникации.

Зачем нужна выкопировка

Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.

Таким образом, выкопировка требуется:

  • при планировании и проектировании застройки участка;
  • для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;
  • для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • при проектировании ландшафтного дизайна участка;
  • для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких.

Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок.

Как выглядит документ и что включает

Выкопировка выглядит как карта местности с условными обозначениями разных объектов на ней. Как и на карте, на ней указаны масштаб и стороны света. Выписка выкопировки включает в себя расшифровку условных обозначений, официальные данные по конкретному участку с его кадастровым номером и географическим положением. Если на участке уже зарегистрированы какие-то строения, то в текстовой части выкопировки должна быть экспликация всех объектов.

На самой карте будут в обязательном порядке отмечены:

  • границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер;
  • строительные объекты на участке, если они уже есть;
  • функциональные зоны участка, если это применимо;
  • соседние участки и их границы;
  • ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон;
  • подземные воды;
  • инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации;
  • автомобильные и железные дороги;
  • красные линии или другие ограничительные зоны.

Фото: pravovdom.ru

Документ может быть как цветным, так и черно-белым.

Как и где получить выкопировку

Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».

Для получения выкопировки понадобится пакет документов:

  • заявление;
  • копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.

Сама услуга по подготовке и выдаче выкопировки бесплатна и занимает не более 30 дней.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Главное Лента