Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал города — лидеры по росту цен на новостройки
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал города — лидеры по росту цен на новостройки

Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк вошли в число крупных городов с самым существенным ростом средней стоимости «квадрата» в новостройках с 2019 года. Москва занимает в рейтинге 28-е место
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Краснодар занял первое место среди российских городов по росту цен на новостройки, следует из составленного по запросу редакции рейтинга «ЦИАН.Аналитики». В рейтинг вошли города с населением от 500 тыс. жителей, рост цен оценивался за три года — итоги первого квартала 2019-го сравнили с результатами того же периода 2022-го.

«Квадрат» в новостройках Краснодара за этот период подорожал в 2,4 раза — с 52,9 тыс. до 127,2 тыс. руб. Второе место с ростом в 2,3 раза разделили Сочи (до 339,3 тыс. руб.), Рязань (до 97,5 тыс. руб.) и Кемерово (до 86,4 тыс. руб.). Третье место с динамикой в 2,2 раза делят Ростов-на-Дону (до 111,3 тыс. руб.) и Липецк (до 83,1 тыс. руб.).

На четвертом месте с двукратным ростом оказались сразу шесть городов:

  • Казань (до 168,6 тыс. руб.);
  • Нижний Новгород (до 132,9 тыс. руб.);
  • Томск (до 117,6 тыс. руб.);
  • Челябинск (до 97,1 тыс. руб.);
  • Омск (до 94,9 тыс. руб.);
  • Самара (до 89,2 тыс. руб.).

Замыкает пятерку рейтинга Астрахань, где за три года «квадрат» подорожал на 97% (до 110,4 тыс. руб.).

В Москве за три года средняя цена 1 кв. м повысилась на 71% и зафиксирована на отметке 315,1 тыс. руб. В рейтинге столица занимает 28-е место.

Динамика роста средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках за три года

Город Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2019 года Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года Динамика
Краснодар 52,9 127,2 рост в 2,4 раза
Сочи 148,3 339,3 рост в 2,3 раза
Рязань 43,3 97,5 рост в 2,3 раза
Кемерово 38,3 86,4 рост в 2,3 раза
Ростов-на-Дону 49,8 111,3 рост в 2,2 раза
Липецк 38,2 83,1 рост в 2,2 раза
Казань 80,9 168,6 рост в 2 раза
Нижний Новгород 65,2 132,9 рост в 2 раза
Томск 55,9 117,6 рост в 2 раза
Челябинск 44,8 97,1 рост в 2 раза
Омск 44,2 94,9 рост в 2 раза
Самара 42,3 89,2 рост в 2 раза
Астрахань 56,1 110,4 +97%
Барнаул 46,7 91,4 +96%
Ярославль 53,3 103,5 +94%
Киров 41,5 80,4 +94%
Воронеж 50,4 97,3 +93%
Санкт-Петербург 124,1 236,5 +91%
Новосибирск 66,7 125,8 +89%
Волгоград 48 90,9 +89%
Пенза 49,9 92,7 +86%
Уфа 61,3 113,6 +85%
Тольятти 43,2 79,9 +85%
Саратов 39,9 72,1 +81%
Екатеринбург 70,5 125,9 +79%
Ульяновск 46,2 82 +77%
Тюмень 62,9 110,9 +76%
Москва 184,1 315,1 +71%
Красноярск 59,7 101,7 +70%
Владивосток 93,7 155,3 +66%
Пермь 60,8 100,3 +65%
Иркутск 60,6 99,9 +65%
Махачкала 23,8 38,1 +60%
Оренбург 40,5 64,5 +59%
Хабаровск 76,2 116 +52%
Набережные Челны 57,8 82,5 +43%
Ижевск 56,9 80,5 +41%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«С начала 2022 года новостройки уже прибавили в цене примерно 15%. Такой рост вызван сразу несколькими факторами. Во-первых, это изменение структуры предложения — спрос все последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, на рынке остаются наиболее дорогие предложения. Во-вторых, это политика отдельных застройщиков, которые на фоне последних событий проиндексировали цены. Сохраняется влияние и фактора удорожания строительства. Цены также растут в городах, где сокращение объемов предложения толкает цены вверх», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. В качестве примера таких городов эксперт приводит Рязань, Липецк, Челябинск и Омск. «В лидерах по росту цен на новостройки есть и те города, где три года назад цены были одними из самых низких среди всех 500-тысячников: Липецк, Кемерово и Самара», — добавляет он.

По итогам первого квартала 2022 года цены на новостройки среди крупных городов России снизились только в Москве. По данным сервиса объявлений «Авито Недвижимость», с начала года стоимость 1 кв. м в новых домах в столице снизилась на 3%. А наиболее заметный рост за квартал на первичном рынке был зафиксирован в Калининграде (+23%), Ставрополе (+19%), Саратове (+17%), Ульяновске (+17%) и Волгограде (+17%).

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС оценил правомерность штрафов за неосвоение земли под ИЖСЗагород, 06 ноя, 20:23
В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жильяЖилье, 06 ноя, 18:31
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость РоссииДеньги, 06 ноя, 17:24
Кредиты для девелоперов сильно подорожали: что это значит и чем грозитОтрасль, 06 ноя, 16:47
Как создать идеальный интерьер для собакиДизайн, 06 ноя, 16:43
Суд взыскал ₽150 тыс. за падение жильца со скользкого крыльцаЖилье, 06 ноя, 16:15
Спрос на новостройки Москвы в октябре упал, но цены продолжили растиЖилье, 06 ноя, 14:00
До 43%: назван максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банкахДеньги, 06 ноя, 12:50
Почему цены на вторичном рынке не снизятся: 7 причинЖилье, 06 ноя, 10:33
Названы мегаполисы со снижением цен на новостройки в октябреЖилье, 06 ноя, 09:00
Аналитики предсказали рост спроса на элитные новостройки в МосквеЖилье, 05 ноя, 19:33
Названы горнолыжные курорты России — лидеры по ценам на аренду жильяЖилье, 05 ноя, 16:33
«Дом.РФ» сообщил о продолжении спада объемов ипотечного кредитованияДеньги, 05 ноя, 16:17
Россияне в 2024 году стали чаще составлять завещанияДеньги, 05 ноя, 15:50
Главное Лента