Эксперты оценили влияние санкций на инвестиции в индустриальные парки
По итогам 2021 года иностранные инвестиции в индустриальные парки составляли 53%, в 2022 году этот процент может снизиться на 5–10%, говорится в совместном исследовании консалтингового агентства MCA и Ассоциации индустриальных парков России. Таким образом, по итогам года доля российских и зарубежных инвесторов в индустриальных парках может сравняться.
Сейчас больше всего инвестиций в индустриальные парки поступает из Германии (14%), США (5%) и Японии (3,8%). В перспективе нескольких лет лидирующие позиции в сегменте могут занять инвесторы из Китая и ОАЭ. В этом году увеличится доля турецкого бизнеса, которые уже предпринимают различные шаги для обхода санкций, говорится в исследовании.
Интерес инвесторов к складской недвижимости в индустриальных парках вырос в два раза. Общая площадь складов в индустриальных парках увеличилась в 1,5 раза и составила 512,3 тыс. кв. м.
«Если говорить про количество сделок [с земельными участками, где можно построить склады и производство], то с конца февраля оно превысило количество сделок за последние полгода. Мы ожидаем, что одновременно с ростом производства в России интерес будет расти и к складской недвижимости. Сейчас достаточно хорошо развивается строительство производственных объектов, инвесторы активно покупают землю промышленного назначения», — рассказал совладелец индустриального парка «iЩелково» Александр Шабанов.
Аналитики Knight Frank недавно сообщили, что по итогам первого квартала 2022 года общий объем вложений в коммерческую недвижимость России составил 101,8 млрд против 51,9 млрд руб. годом ранее. При этом доля иностранного капитала в инвестициях оказалась рекордно низкой — лишь 1,8%.
