Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Knight Frank сохранила лидерство по объему сделок со складами в России
Новости компаний Новости компаний ,  
0 

Knight Frank сохранила лидерство по объему сделок со складами в России

По итогам 2021 года департамент складской и индустриальной недвижимости Knight Frank продолжает лидировать среди международных консалтинговых компаний «большой пятерки» по объему сделок аренды и продажи складских помещений на российском рынке*
Фото: Knight Frank Research
Фото: Knight Frank Research

В 2020 году при участии компании было реализовано 1186 тыс. кв. м, а в 2021 году — 1637 тыс. кв. м, на 38% больше. В целом по стране доля компании достигла 36%.

В 2021 году суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных Knight Frank в России, превысила 1637 тыс. кв. м и достигла 36%, в то время как общий объем сделок на рынке составил 4564 тыс. кв. м.

Общий объем сделок по рынку складской недвижимости России, 2021 год*

Фото: Knight Frank Research
Фото: Knight Frank Research

В 2021 году суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных в Москве, составила 2676 тыс. кв. м, или 59%, 633 тыс. кв. м (14%) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 1255 тыс. кв. м (28%) — в других регионах России.

Распределение сделок по регионам России, 2021 год*

Фото: Knight Frank Research
Фото: Knight Frank Research

Общий объем сделок по российскому рынку складской недвижимости в 2021 году распределился следующим образом: 62% пришлось на первичный рынок (2 830 637 кв. м), 38% — на вторичный (1 733 773 кв. м). При этом доля built-to-suit-проектов на первичном рынке составила 80% (2 272 168 кв. м).

Общий объем сделок по рынку складской недвижимости России, 2021 год*

Фото: Knight Frank Research
Фото: Knight Frank Research

В Московском регионе 51% сделок относится к спекулятивной аренде, 36% — аренда built-to-suit, 7% — продажа built-to-suit и 6% — сделки спекулятивной продажи. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области 50% сделок прошли по схеме аренды в формате built-to-suit, на спекулятивную аренду пришлось 33%, сделки спекулятивной продажи составили 13%, на сделки продажи built-to-suit пришлось 4%. В других регионах России сделки аренды built-to-suit и спекулятивной аренды составили 58% и 38%, а сделки продажи built-to-suit и спекулятивной продажи — 3% и 1% соответственно.

Распределение сделок по типу, 2021 год*

Фото: Knight Frank Research
Фото: Knight Frank Research

В 2021 году при участии департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank заключено 63 сделки, в том числе одни из крупнейших в России:

  • строительство логистического центра для компании «Сберлогистика» в Москве (площадь: 107,8 тыс. кв. м). Девелопер: PNK group;
  • строительство распределительного центра для компании LPP в Москве (площадь: 79,9 тыс. кв. м). Девелопер: PNK group;
  • строительство распределительного для компании «Гала-Центр» в Москве (площадь: 74 тыс. кв. м). Девелопер: PNK group;
  • продажа производственно-складского комплекса Efes в Москве (площадь: 70,5 тыс. кв. м);
  • строительство распределительного центра для Fix Price (площадь: 68,4 тыс. кв. м). Девелопер: PNK group;
  • аренда компаней Aliexpress Russia распределительного центра в Москве площадью 55 тыс. кв. м. Девелопер — PLT.

Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS: «Сегодня команда Knight Frank является крупнейшей и самой сильной на рынке складской недвижимости России*. Это результат ежедневной слаженной работы всего складского департамента, благодаря чему мы удерживаем неоспоримое лидерство на таком сложном и конкурентом рынке и продолжаем из года в год укреплять наши позиции*! Несмотря на дефицит качественных складских площадей в России, в 2022 году мы ожидаем дальнейшего роста объема сделок и новых рекордов».

Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank: «Мы выросли вместе с рынком в объеме и количестве сделок и очень гордимся нашим очередным рекордным годом. Конечно, мы не планируем останавливаться на достигнутом и продолжаем работать, предоставляя нашим клиентам самый лучший сервис*. Уверен, что результаты 2022 года будут еще лучше».

* Данные на основе общего количества сделок и объема проданных и арендованных складских площадей на территории РФ в 2021 году. Источник: Knight Frank Research, Moscow Research Forum.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента