Жилье , 04 апр 2022, 17:10

Средняя цена на жилье в России впервые достигла ₽100 тыс. за 1 кв. м

Больше всего квартиры подорожали в Краснодаре и Сочи, а наименьший рост стоимости произошел в Ижевске

Фото: Alexander Zamaraev\shutterstock

По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья России впервые достигла 100 тыс. руб. Это показатель на 8% выше, чем в предыдущем квартале — 93 тыс. руб. за «квадрат». Об этом в исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость».

Сильнее всего цены выросли в первом квартале на юге страны: в Краснодаре — на 75%, в Сочи — на 58%, в Ставрополе — на 45%. Минимальный рост, на 17%, был зафиксирован в Ижевске (+7) и Уфе (+6), говорится в исследовании.

Динамика стоимости вторичного жилья в крупных городах России

Город	Средняя цена, руб./кв. м, 1-й квартал 2022 года	Изменение цены за квартал, 1-й квартал 2022 года к 4-му кварталу 2021 года
Россия	100 000	8%

Барнаул	79 167	17%

Брянск	65 000	14%

Волгоград	61 765	13%

Воронеж	73 585	7%

Екатеринбург	89 996	6%

Ижевск	64 583	7%

Иркутск	90 926	3%

Казань	123 137	12%

Калининград	105 172	16%

Киров	58 889	13%

Краснодар	102 222	2%

Красноярск	84 500	6%

Москва	251 105	7%

Нижний Новгород	100 000	8%

Новосибирск	92 554	7%

Омск	73 600	9%

Пермь	73 469	6%

Ростов-на-Дону	85 106	12%

Рязань	68 002	15%

Самара	80 000	13%

Санкт-Петербург	171 156	7%

Саратов	59 615	16%

Севастополь	142 308	8%

Симферополь	105 556	10%

Сочи	222 222	58%

Ставрополь	76 364	17%

Томск	82 653	4%

Тула	85 714	3%

Тюмень	96 000	9%

Ульяновск	58 824	9%

Уфа	86 756	6%

Челябинск	50 943	8%

Ярославль	70 769	12%

Таблица: «Авито Недвижимость»

При текущих ипотечных ставках на вторичное жилье сильно сократится количество заемщиков на такие квартиры. Также может усилиться конкуренция за покупателя с новостройками, для которых доступны льготные ипотечные программы и которые часто более комфортные, считают аналитики компании.

«В то же время на вторичном рынке можно ждать роста доли альтернативных сделок, где требуется относительно невысокая доплата, которую покупатели могут вносить и без кредитных ресурсов либо взяв относительно небольшой заем. Однако разница в процентных ставках между вторичным и первичным рынками может сформировать отложенный спрос на рынке вторички, который реализуется с появлением более выгодных ипотечных предложений», — рассказал руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Аналитики консалтинговой группы SRG ранее назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на однокомнатные квартиры. Сильнее всего средний бюджет предложения однушек на вторичном рынке в феврале вырос в Севастополе. столица по этому показателю на 19-м месте.

Читайте также:

Авторы

Вера Лунькова

rbc.group

Банки начали снижать ипотечные ставки на вторичное жилье

В «Авито» зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве

Вторичка без льгот: отсутствие помощи приведет к дисбалансу рынка жилья