Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банки начали снижать ипотечные ставки на вторичное жилье
Деньги ,  
0 

Банки начали снижать ипотечные ставки на вторичное жилье

Не исключено, что в апреле 2022 года средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье может опуститься до 17%
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Некоторые российские банки начали уменьшать ставки на рынке ипотечного кредитования вторичного жилья, сообщили «РБК-Недвижимости» в риелторской компании «Этажи». По прогнозам компании, средняя ставка по кредитам на вторичное жилье в апреле может снизиться до 17% годовых.

С 1 апреля 2022 года Уральский банк реконструкции и развития снизил ставки на готовое жилье до 17,9% (было 22%) при первоначальном взносе в размере 20%. При выходе на сделку в течение 45 дней банк обещает снизить ставку еще на 0,35 п.п., до 17,55%, а при сумме кредита более 5 млн руб. — на 0,5 п.п. Также о снижении ипотечной ставки на готовое жилье до 17% годовых (было 20%) заявил Севергазбанк, уточняют в компании. Снизил ставки по ипотечным кредитам банк «Уралсиб». Теперь ставка на приобретение строящегося или готового жилья составляет 19,99%.

«Оформить ипотеку на готовое жилье можно по ставке уже ниже 18%, притом что в марте ставки на вторичное жилье по новым условиям находились в диапазоне от 18,69% до 25,99%. Мы не исключаем, что уже в апреле средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье может опуститься до 17%. Для нормального функционирования рынка вторичного жилья этого пока мало, активность увеличивается при ставках ниже 15%, тем не менее в совокупности с растущим дисконтом при продаже вторичного жилья оно становится все более конкурентным», — говорит заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

В компании также отмечают тенденцию к ужесточению требований к заемщикам. Например, банки начали повышать первоначальный взнос для ипотечных продуктов, выдаваемых по двум документам, часть банков уже заявила об увеличении минимального первоначального взноса по таким программам с 20% до 30%.

В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) «РБК-Недвижимости» пояснили, что ситуация на финансовом рынке быстро меняется и рубль уже вернулся к значениям февраля, дефицита ликвидности нет. В этой ситуации многие начинают говорить даже о возможном скором снижении учетной ставки.

«Не исключено, что некоторые банки решили опередить развитие событий и снижают ставки по ипотеке на вторичном рынке, чтобы удержать клиентов. Однако для того чтобы это стало общей тенденцией, все-таки следует дождаться более четких сигналов от регулятора», — резюмирует директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

По данным Frank RG, ставки по банковским ипотечным программам на покупку вторичного жилья сейчас находятся в пределах от 13,8% до 24,5%. Доля ипотечного кредитования в общем портфеле розничных кредитов российских банков, по данным Frank RG, зафиксирована на отметке 49,7%, кредиты на приобретение жилья выдают 260 банков.

В феврале 2022 года средний размер выданных в России ипотечных кредитов превысил 4 млн руб. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), прирост к январю составил 4,2% (было 3,87 млн. руб.). А по сравнению с аналогичным периодом 2021 года средняя сумма ипотеки увеличилась на 39,4% (в феврале 2021 года — 2,89 млн руб.).

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 09:59
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 07 ноя, 13:44
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 07 ноя, 13:24
Названы четыре округа Москвы, где в октябре снизились цены на вторичкуЖилье, 07 ноя, 12:05
Главное Лента