Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банки начали снижать ипотечные ставки на вторичное жилье
Деньги ,  
0 

Банки начали снижать ипотечные ставки на вторичное жилье

Не исключено, что в апреле 2022 года средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье может опуститься до 17%
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Некоторые российские банки начали уменьшать ставки на рынке ипотечного кредитования вторичного жилья, сообщили «РБК-Недвижимости» в риелторской компании «Этажи». По прогнозам компании, средняя ставка по кредитам на вторичное жилье в апреле может снизиться до 17% годовых.

С 1 апреля 2022 года Уральский банк реконструкции и развития снизил ставки на готовое жилье до 17,9% (было 22%) при первоначальном взносе в размере 20%. При выходе на сделку в течение 45 дней банк обещает снизить ставку еще на 0,35 п.п., до 17,55%, а при сумме кредита более 5 млн руб. — на 0,5 п.п. Также о снижении ипотечной ставки на готовое жилье до 17% годовых (было 20%) заявил Севергазбанк, уточняют в компании. Снизил ставки по ипотечным кредитам банк «Уралсиб». Теперь ставка на приобретение строящегося или готового жилья составляет 19,99%.

«Оформить ипотеку на готовое жилье можно по ставке уже ниже 18%, притом что в марте ставки на вторичное жилье по новым условиям находились в диапазоне от 18,69% до 25,99%. Мы не исключаем, что уже в апреле средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье может опуститься до 17%. Для нормального функционирования рынка вторичного жилья этого пока мало, активность увеличивается при ставках ниже 15%, тем не менее в совокупности с растущим дисконтом при продаже вторичного жилья оно становится все более конкурентным», — говорит заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

В компании также отмечают тенденцию к ужесточению требований к заемщикам. Например, банки начали повышать первоначальный взнос для ипотечных продуктов, выдаваемых по двум документам, часть банков уже заявила об увеличении минимального первоначального взноса по таким программам с 20% до 30%.

В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) «РБК-Недвижимости» пояснили, что ситуация на финансовом рынке быстро меняется и рубль уже вернулся к значениям февраля, дефицита ликвидности нет. В этой ситуации многие начинают говорить даже о возможном скором снижении учетной ставки.

«Не исключено, что некоторые банки решили опередить развитие событий и снижают ставки по ипотеке на вторичном рынке, чтобы удержать клиентов. Однако для того чтобы это стало общей тенденцией, все-таки следует дождаться более четких сигналов от регулятора», — резюмирует директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

По данным Frank RG, ставки по банковским ипотечным программам на покупку вторичного жилья сейчас находятся в пределах от 13,8% до 24,5%. Доля ипотечного кредитования в общем портфеле розничных кредитов российских банков, по данным Frank RG, зафиксирована на отметке 49,7%, кредиты на приобретение жилья выдают 260 банков.

В феврале 2022 года средний размер выданных в России ипотечных кредитов превысил 4 млн руб. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), прирост к январю составил 4,2% (было 3,87 млн. руб.). А по сравнению с аналогичным периодом 2021 года средняя сумма ипотеки увеличилась на 39,4% (в феврале 2021 года — 2,89 млн руб.).

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые нормы регулирования продажи алкоголя в домах прошли первое чтение Город, 15:32
Почему Преображенское становится новым районом класса премиум Город, 14:38
Главный архитектор Москвы назвал факторы создания городской идентичности Город, 13:45
15 гаджетов для умного дома, которые облегчат жизнь Жилье, 13:45
Подмосковный Красногорск стал лидером по выдаче «Дом.РФ» ипотеки на ИЖС Загород, 12:51
HUTTON перевела из апартаментов в квартиры проект LUNAR Новости компаний, 11:50
Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим приростом цен на новостройки Деньги, 11:19
В России впервые с 2019 года выросло число новых зарубежных брендов в ТЦ Город, 10:51
«Как Москва, только без пробок». Мэр Казани Ильсур Метшин — РБК Город, 10:00
Редевелопмент промзоны «Октябрьское Поле»: каким будет новый район Москвы Инвестиции в Москву, 09:35
Что нужно знать о льготной ипотеке на новостройки. Ставки, банки, нюансы Жилье, 04 дек, 18:53
Россияне увеличили спрос на покупку жилья в Грузии Жилье, 04 дек, 16:33
Ефимов сообщил о выделении более 2 га на масштабные инвестпроекты Инвестиции в Москву, 04 дек, 14:08
Названы города с наибольшей разницей цен между новостройками и вторичкой Деньги, 04 дек, 13:22
Главное Лента