Средний размер ипотечного кредита в России за год вырос почти на 40%
В феврале 2022 года средний размер выданных в России ипотечных кредитов превысил 4 млн руб. К январю прирост составил 4,2% (было 3,87 млн. руб.), сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ), которое обрабатывает данные 4 тыс. кредиторов.
По сравнению с аналогичным периодом 2021 года средняя сумма ипотеки увеличилась на 39,4% (в феврале 2021 года — 2,89 млн руб.).
Средний размер ипотечного кредита растет почти непрерывно уже полтора года, отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. По его мнению, в ближайшие месяцы наибольший вклад в динамику основных показателей ипотечного рынка будет вносить рост коммерческих ставок банков и расширение госпрограмм льготной ипотеки. «Но средний чек по ипотеке по-прежнему будет в наибольшей степени зависеть от динамики цен на жилье», — отметил он.
По данным НБКИ, средний размер ипотечного кредита среди 30 регионов РФ — лидеров ипотечного кредитования в феврале сильнее всего вырос в Татарстане (+62,4% год к году), Краснодарском крае (+60,7%), Ленинградской области (+47,3%). В лидерах также Алтайский край (+46,6%) и Саратовская область (+46,6%). В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель увеличился на 26% и 35% соответственно.
Самая большая средняя сумма кредитов на жилье в феврале 2022 года зафиксирована в Москве (8,04 млн руб.). В лидерах также Московская область (6,27 млн руб.), Санкт-Петербург (5,26 млн. руб.), Ленобласть (4,74 млн руб.) и Приморский край (4,48 млн руб.).
После резкого подъема ключевой ставки ЦБ рыночные ставки на ипотеку в России достигают 22–25% годовых, поэтому жилищные кредиты, в основном, выдаются сейчас по льготным программам. С 1 апреля поменяются условия льготной ипотеки на новостройки: ставка вырастет с 7% до 12% годовых, а сумма кредита — до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти и до 6 млн руб для остальных регионов.