Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Аналитики зафиксировали абсолютный рекорд вложений в недвижимость России
Деньги ,  
0 

Аналитики зафиксировали абсолютный рекорд вложений в недвижимость России

В первом квартале нынешнего года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил ₽105 млрд. Это максимум для периода за 20 лет
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

В первом квартале 2022 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 105 млрд руб., что в 2,4 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года (44 млрд руб.). Показатель в рублях стал максимальным значением для первого квартала за 20-летнюю историю наблюдений, говорится в исследовании специалистов консалтинговой компании «Джонс Лэнг ЛаСаль».

59% общего объема инвестиций пришлось на сделки с площадками под жилые проекты. В январе — марте 2022 года общий объем транзакций в этом сегменте достиг 62,6 млрд руб., это почти в три раза выше прошлогоднего квартального значения. За 20 лет статистики «Джонс Лэнг ЛаСаль» показатели первого квартала ни разу не достигали подобного значения.

На сектор коммерческой недвижимости пришлось 42,8 млрд руб. инвестиций, что в два раза превышает значение первого квартала 2021 года. 13% этих сделок пришлось на торговую недвижимость, 11% — на офисную, сделки со складской недвижимостью составили 9%, с гостиничной — 6%, доля МФК — 2%.

В компании отмечают высокий интерес инвесторов к складским объектам. Объем инвестиций в склады по итогам квартала достиг отметки 9,5 млрд руб., это максимальное значение за аналогичные периоды последних восьми лет.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, млрд руб.

Данные: «Джонс Лэнг ЛаСаль»

«Рост объема инвестиций в начале 2022 года стал продолжением высокой динамики сектора в прошлом году: инвесторам удалось финализировать достигнутые ранее договоренности, что привело к рекордным показателям. Однако уже с конца февраля ситуация кардинально изменилась», — отмечает руководитель группы по инвестициям компании «Джонс Лэнг ЛаСаль» Микаэль Казарян. По словам эксперта, после резкого повышения ключевой ставки ЦБ участники рынка взяли паузу, что напрямую влияет на ожидаемую доходность от инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости. «Дальнейшая инвестпривлекательность сектора будет зависеть от динамики стоимости заемного финансирования и доходности от вложений в безрисковые инструменты», — говорит Микаэль Казарян.

Объем вложений в российские объекты недвижимости в 2021 году превысил 390 млрд руб. — это максимальный годовой результат за всю историю наблюдений. По данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, результаты 2021 года на 52% превзошли показатели 2020-го и на 49% — 2019 года.

Читайте также:

Главное Лента