Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27% Недвижимость, 26 ноя, 18:27
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов Недвижимость, 26 ноя, 17:08
В Госдуме предложили увеличить вычет для семей с детьми при покупке жилья Недвижимость, 26 ноя, 13:34
13-я московская церемония Urban Awards: наступившее будущее Недвижимость, 26 ноя, 11:06
60% девелоперов готовы переплачивать топ-менеджерам из-за дефицита кадров Недвижимость, 26 ноя, 10:45
Spires «вышел в свет»: что надо знать о городских резиденциях Недвижимость, 26 ноя, 10:29
Соседи вошли в чат: как устроены площадки общения по дому Недвижимость, 26 ноя, 09:50
Средняя сумма ипотеки в России выросла на 5% за месяц Недвижимость, 25 ноя, 18:55
В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 25 ноя, 18:31
Стартовали продажи квартир в корпусе «Ингрид» в ЖК «Павелецкая Сити» Недвижимость, 25 ноя, 17:05
Как строители оценивают бизнес-условия в Москве. Видео Недвижимость, 25 ноя, 15:09
Главные тенденции на рынке офисов в 2021 году. Мнения экспертов Недвижимость, 25 ноя, 13:41
Озеро во дворе: когда девелоперы начинают заниматься гидрологией Недвижимость, 25 ноя, 12:31
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года Недвижимость, 25 ноя, 11:17
В Knight Frank спрогнозировали рекорд инвестиций в недвижимость России
Деньги ,  
0 

В Knight Frank спрогнозировали рекорд инвестиций в недвижимость России

Основной рост обеспечили вложения в площадки под новый девелопмент. Две трети всего объема средств приходится на Москву
Фото: Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

Объем вложений в российскую недвижимость по итогам 2021 года может достигнуть 300 млрд руб. — максимума за всю историю подобной статистики, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» прогнозе аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank. Относительно показателя 2020 года рост составит 17%.

Основной объем вложений обеспечит Москва, где, по прогнозам Knight Frank, будет инвестировано 210 млрд руб. Еще 90 млрд руб. придется на региональные рынки. Рост вложений в московскую недвижимость к 2020-му составит 19,8%, в квадратные метры за пределами столицы — 10,8%.

Рекордные объемы инвестирования по большей части сформированы средствами девелоперов, которые приобрели в этом году площадки под жилье, отмечают в Knight Frank. «Период 2020 и 2021 годов стал финансово успешным для ключевых игроков, который позволил им нарастить капитал, также многие девелоперы провели первичное и вторичное размещение акций на бирже. Совокупность этих факторов говорит о возможности и нацеленности девелоперов продолжать покупать площадки под жилье — эта тенденция ожидается также в 2022 году», — поясняется в прогнозе компании.

Доля вложений в площадки под девелопмент по итогам 2021 года составит 63% всего объема против 49% в 2020-м. Второе место займет офисная недвижимость с 13% (в прошлом году — 27%), третье — складская недвижимость, доля которой за год сократилась с 16% до 12%. Доля торговой недвижимости составит 9%, гостиничной — 3%.

Основной объем вложений в недвижимость будет российским — около 95%. Долю иностранного капитала в Knight Frank прогнозируют на уровне 5%. Годом ранее показатель составлял 6%, в 2019-м — 19%.

Динамика объема инвестиций в недвижимость России
Динамика объема инвестиций в недвижимость России (Фото: Knight Frank Research)

«В конце этого года, а также в 2022 году сохранится активный спрос на площадки под девелопмент, а уровень объема инвестиций также будут поддерживать инвестиции в складской сектор, который продолжает активно развиваться уже второй год, — комментирует ситуацию в сегменте управляющий партнер Knight Frank & CIS Алексей Новиков. — Согласно нашему прогнозу, результаты 2021 года превзойдут итоги 2020 года, однако факторы новых волн коронавируса и дальнейших повышений ключевой ставки ЦБ РФ могут немного скорректировать позитивные ожидания от 2022 года».

Ключевые сделки на рынке недвижимости России, 2021 год

Сегмент Объект Регион Фактический покупатель Цена, диапазон, млрд руб.
Площадки под девелопмент Участок на ул. Борисовские Пруды Москва «Группа ЛСР» 10–12
Площадки под девелопмент Часть проекта Ligovsky City Санкт-Петербург ГК «ПИК» 10–12
Площадки под девелопмент Площадка «Росстройэкспо» на Фрунзенской наб. Москва «Интеко» 9–11
Торговые объекты ТЦ «Гименей» и «Якиманка» Москва Михаил Арустамов 6,3–6,5
Площадки под девелопмент Участок в Мневниках Москва «М-Девелопмент» 6–6,2
Склады «Ориентир Север-4» Москва PLT 4,9–5,1
Офисы «Технополис Пулково» Санкт-Петербург «Стерх» 4,4–4,6

Данные: Knight Frank

Недавно о рекордных объемах вложений в российскую недвижимость сообщали аналитики компании CBRE. По их данным, показатели были максимальными за всю историю рынка как в третьем квартале, так и за девять месяцев 2021 года.

Читайте также: Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году

Главное Найти квартиру Лента