Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о росте цен на новостройки Москвы на 5–12% за неделю
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о росте цен на новостройки Москвы на 5–12% за неделю

Основные причины повышения — увеличение ставок по субсидированным ипотечным программам от застройщика, высокий спрос и уменьшение средней площади лотов в предложении
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

В жилых проектах рынка новостроек Москвы цены на квартиры за последнюю неделю поднялись в диапазоне от 5% до 12%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».

У некоторых застройщиков, как уточнили эксперты компании, цены выросли из-за корректировки в сторону повышения по совместной субсидированной ипотеке с одним из крупных банков. В результате повышения ставки застройщику пришлось увеличить сумму субсидирования, повышение цен в таких проектах составило 10–12%.

По данным НДВ, на первичном рынке жилья (без апартаментов) массового сегмента Старой Москвы в 80% проектах были скорректированы цены в сторону повышения:

  • свыше 15% — 13 проектов (15,1%);
  • от 10% до 15% — 17 проектов (19,8%);
  • от 5% до 10% — 25 проектов (29,1%);
  • до 5% — 31 проект (36,0%).

Еще одной причиной повышения цен в компании называют изменение структуры предложения в проектах: в экспонируемых новостройках выросла доля компактных лотов, в которых традиционно более высокая цена «квадрата», но меньше полная стоимость. В некоторых проектах, добавляют риелторы, цены были планово повышены на 5%.

Сейчас на первичном рынке наблюдается высокий уровень спроса, отмечают в компании. Особенно активны покупатели в сегменте премиальной недвижимости, причем, по данным НДВ, они отдают предпочтение квартирам в уже готовых домах, чтобы минимизировать риски затягивания сроков сдачи.

«Некоторые застройщики, с которыми мы сотрудничаем, подняли цены, остальные, так сказать, берут тайм-аут и следят за тем, как дальше будут развиваться события в политической и экономической сферах. В условиях значительного подъема ставок по ипотеке и дальнейшего роста цен застройщикам целесообразно было бы предоставлять покупателям скидки, однако нужно учитывать, что давать большие дисконты они не могут из-за риска не уложиться в финансовые модели», — говорит директор по продажам «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.

На этой неделе Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предостерегла девелоперов и риелторов от завышения цен на жилье. Ведомство на своем официальном сайте напомнило игрокам рынка о недопустимости любых сговоров ради регулирования цен и предостерегло от неосторожных публичных высказываний.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где аренда жилья в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Главное Лента