Жилье , 28 фев 2022, 10:35

ЦИАН назвал районы Новой Москвы с максимальным ростом цен на жилье

На вторичном рынке ТиНАО за год сильнее всего подорожали квартиры на территории поселений Роговское, Первомайское и Мосрентген

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Новой Москвы составляет 228,9 тыс. руб. (Фото: Артем Житенев/ТАСС)

Поселение (район) Роговское заняло первое место по подорожанию жилья на вторичном рынке Новой Москвы за последние 12 месяцев. Средняя цена 1 кв. м в этой локации с февраля 2021 года по февраль 2022-го выросла на 47% — до 109,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Расчеты производились для квартир и апартаментов без учета элитной недвижимости.

Второе место по росту цен на вторичном рынке — у поселения Первомайское, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 40%, до 178,8 тыс. руб. На третьем месте — поселение Мосрентген с годовым ростом на 36%, до 234,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Четвертое место занимает Троицк (+32%, до 213,3 тыс. руб.), пятое разделили поселения Рязановское (+29%, до 202,4 тыс.), Киевский (+29%, до 173,9 тыс.) и Новофедоровское (+29%, до 156,8 тыс.).

Всего, по оценке ЦИАН, на вторичном рынке Новой Москвы средняя цена 1 кв. м сейчас составляет 228,9 тыс. руб. — это на 20% больше, чем год назад.

Динамика роста цен 1 кв. м на вторичном рынке в поселениях (районах) Новой Москвы за 12 месяцев

Поселение (район)	Округ	Средняя цена 1 кв. м в феврале 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в феврале 2022 года, тыс. руб.	Динамика за год
Роговское	ТАО	74,2	109,3	+47%

Первомайское	НАО	127,9	178,8	+40%

Мосрентген	НАО	172,7	234,2	+36%

Троицк	ТАО	161,7	213,3	+32%

Рязановское	НАО	157,2	202,4	+29%

Киевский	ТАО	134,9	173,9	+29%

Новофедоровское	ТАО	121,6	156,8	+29%

Марушкинское	НАО	141,6	181,3	+28%

Воскресенское	НАО	174,2	214,7	+23%

Щербинка	НАО	160,4	198	+23%

Филимонковское	НАО	156	190,8	+22%

Щаповское	ТАО	132,9	162,5	+22%

Московский	НАО	205,1	248,8	+21%

Кокошкино	НАО	153,7	186,7	+21%

Внуковское	НАО	216,6	259,2	+20%

Сосенское	НАО	207,1	248,3	+20%

Десеновское	НАО	181,6	218,6	+20%

Краснопахорское	ТАО	121,6	145,9	+20%

Вороновское	ТАО	118,4	142,5	+20%

Кленовское	ТАО	98,8	110,1	+11%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Выбор на вторичном рынке в Новой Москве меньше, чем на первичном, цены сильнее зависят от изменения структуры предложения. Большое влияние оказывают транспортные проекты (не только строительство метро и МЦД, но и развитие дорожной сети), а также программы по благоустройству, по строительству социальной инфраструктуры, — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. — Тот факт, что в лидерах поселения ТАО, свидетельствует, что основной пик роста цен за счет строительства метро в ближнем поясе Новой Москвы (в НАО) уже прошел. Теперь поселениям НАО за счет эффекта высокой базы наращивать уровень цен сложнее».

Лидерами по подорожанию новостроек в ТиНАО за последние 12 месяцев, по оценке ЦИАН, стали поселения Первомайское и Сосенское, а также поселок Московский.

Читайте также:

Авторы

Теги

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

ЦИАН назвал города, где новостройки обогнали по цене вторичное жилье

Риелторы сообщили о падении спроса на вторичное жилье в Москве

В «Авито» назвали города с наибольшим ростом цен на вторичное жилье