Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве

За год в столице было продано более 20 тыс. квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС

В 2021 году в столице было продано порядка 21,8 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса, что стало рекордом за всю историю этого рынка, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank. 52% сделок было заключено с привлечением ипотечного кредита.

Относительно 2020 года продажи в сегменте выросли на 14%, относительно 2019-го — на 45%. Основной объем сделок пришелся на начало и середину года, отмечают в Knight Frank, — начиная со второго полугодия спрос на ЖК бизнес-класса начал снижаться, по итогам четвертого квартала в сегменте было продано на 18% лотов меньше, чем в тот же период 2020 года.

Динамика количества сделок с новостройками бизнес-класса в Москве, тыс. шт.
Динамика количества сделок с новостройками бизнес-класса в Москве, тыс. шт. (Фото: Knight Frank Research)

Охлаждение спроса аналитики компании объясняют в первую очередь ростом цен: за год «квадрат» в столичных новостройках бизнес-класса подорожал на 34%, до 439 тыс. руб. Средний бюджет лота в предложении увеличился на 25%, до 31,7 млн руб.

«Рынок бизнес-класса Москвы по итогам 2021 год показывает очередные рекорды — максимальное количество сделок и стремительный рост цен. Суммарная стоимость всех сделок на первичном рынке за 2021 год превысила 500 млрд руб. Однако показатели постепенно начинают возвращаться в более спокойное русло с выходом в продажу нового предложения, которое сдерживает дальнейший рост цен. В 2022 году мы ожидаем замедления спроса в связи с высокими ценами, также с ростом ключевой ставки с рынка уйдет часть инвесторов», — комментирует ситуацию в сегменте региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Цены в сегменте, по прогнозам компании, в 2022 году продолжат расти, динамика будет ограничена 2–3% в квартал.

Динамика предложения и средневзвешенной цены 1 кв. м новостроек бизнес-класса в Москве
Динамика предложения и средневзвешенной цены 1 кв. м новостроек бизнес-класса в Москве (Фото: Knight Frank Research)

Объем предложения новостроек бизнес-класса по итогам 2021 года составил 10,7 тыс. лотов — на четверть больше, чем по итогам 2020-го. За год продажи были открыты в 29 новых ЖК бизнес-класса, тогда как в 2020 году продажи стартовали в 13 ЖК, а в 2019 году — в 15 новых проектах.

Недавно аналитики риелторской компании «Метриум» составили рейтинг столичных новостроек бизнес-класса, где в 2021 году было заключено больше всего сделок. В тройку лидеров вошли ЖК «Символ», «Остров» и «Метрополия».

Читайте также: Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен

Главное Лента