Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Архитектура под санкциями: что стало с проектами ушедших из России бюро Город, 16:20
Фитнес вместо кинотеатров: как меняются российские торговые центры Город, 16:00
Названы города Подмосковья, где за год сильнее всего подешевело жилье Жилье, 14:52
Кабмин утвердил единый стандарт компенсации расходов на ЖКУ льготникам Деньги, 14:27
Строительство дачного домика: 5 главных ошибок Загород, 13:37
Банк «Дом.РФ» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты Деньги, 13:21
Средний срок погашения ипотеки в России вырос до 4,3 года Деньги, 13:04
Названы крупные города России, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 11:34
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 10:38
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 10:28
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Город, 10:20
Названы лидирующие по темпам роста цен на жилье в 2023 году города России Деньги, 09:58
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 29 мая, 22:25
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты Жилье, 29 мая, 17:33
Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве

За год в столице было продано более 20 тыс. квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС

В 2021 году в столице было продано порядка 21,8 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса, что стало рекордом за всю историю этого рынка, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank. 52% сделок было заключено с привлечением ипотечного кредита.

Относительно 2020 года продажи в сегменте выросли на 14%, относительно 2019-го — на 45%. Основной объем сделок пришелся на начало и середину года, отмечают в Knight Frank, — начиная со второго полугодия спрос на ЖК бизнес-класса начал снижаться, по итогам четвертого квартала в сегменте было продано на 18% лотов меньше, чем в тот же период 2020 года.

Динамика количества сделок с новостройками бизнес-класса в Москве, тыс. шт.
Динамика количества сделок с новостройками бизнес-класса в Москве, тыс. шт. (Фото: Knight Frank Research)

Охлаждение спроса аналитики компании объясняют в первую очередь ростом цен: за год «квадрат» в столичных новостройках бизнес-класса подорожал на 34%, до 439 тыс. руб. Средний бюджет лота в предложении увеличился на 25%, до 31,7 млн руб.

«Рынок бизнес-класса Москвы по итогам 2021 год показывает очередные рекорды — максимальное количество сделок и стремительный рост цен. Суммарная стоимость всех сделок на первичном рынке за 2021 год превысила 500 млрд руб. Однако показатели постепенно начинают возвращаться в более спокойное русло с выходом в продажу нового предложения, которое сдерживает дальнейший рост цен. В 2022 году мы ожидаем замедления спроса в связи с высокими ценами, также с ростом ключевой ставки с рынка уйдет часть инвесторов», — комментирует ситуацию в сегменте региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Цены в сегменте, по прогнозам компании, в 2022 году продолжат расти, динамика будет ограничена 2–3% в квартал.

Динамика предложения и средневзвешенной цены 1 кв. м новостроек бизнес-класса в Москве
Динамика предложения и средневзвешенной цены 1 кв. м новостроек бизнес-класса в Москве (Фото: Knight Frank Research)

Объем предложения новостроек бизнес-класса по итогам 2021 года составил 10,7 тыс. лотов — на четверть больше, чем по итогам 2020-го. За год продажи были открыты в 29 новых ЖК бизнес-класса, тогда как в 2020 году продажи стартовали в 13 ЖК, а в 2019 году — в 15 новых проектах.

Недавно аналитики риелторской компании «Метриум» составили рейтинг столичных новостроек бизнес-класса, где в 2021 году было заключено больше всего сделок. В тройку лидеров вошли ЖК «Символ», «Остров» и «Метрополия».

Читайте также: Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен

Главное Лента