Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве

За год в столице было продано более 20 тыс. квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС
Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС

В 2021 году в столице было продано порядка 21,8 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса, что стало рекордом за всю историю этого рынка, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank. 52% сделок было заключено с привлечением ипотечного кредита.

Относительно 2020 года продажи в сегменте выросли на 14%, относительно 2019-го — на 45%. Основной объем сделок пришелся на начало и середину года, отмечают в Knight Frank, — начиная со второго полугодия спрос на ЖК бизнес-класса начал снижаться, по итогам четвертого квартала в сегменте было продано на 18% лотов меньше, чем в тот же период 2020 года.

Динамика количества сделок с новостройками бизнес-класса в Москве, тыс. шт.
Динамика количества сделок с новостройками бизнес-класса в Москве, тыс. шт. (Фото: Knight Frank Research)

Охлаждение спроса аналитики компании объясняют в первую очередь ростом цен: за год «квадрат» в столичных новостройках бизнес-класса подорожал на 34%, до 439 тыс. руб. Средний бюджет лота в предложении увеличился на 25%, до 31,7 млн руб.

«Рынок бизнес-класса Москвы по итогам 2021 год показывает очередные рекорды — максимальное количество сделок и стремительный рост цен. Суммарная стоимость всех сделок на первичном рынке за 2021 год превысила 500 млрд руб. Однако показатели постепенно начинают возвращаться в более спокойное русло с выходом в продажу нового предложения, которое сдерживает дальнейший рост цен. В 2022 году мы ожидаем замедления спроса в связи с высокими ценами, также с ростом ключевой ставки с рынка уйдет часть инвесторов», — комментирует ситуацию в сегменте региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Цены в сегменте, по прогнозам компании, в 2022 году продолжат расти, динамика будет ограничена 2–3% в квартал.

Динамика предложения и средневзвешенной цены 1 кв. м новостроек бизнес-класса в Москве
Динамика предложения и средневзвешенной цены 1 кв. м новостроек бизнес-класса в Москве (Фото: Knight Frank Research)

Объем предложения новостроек бизнес-класса по итогам 2021 года составил 10,7 тыс. лотов — на четверть больше, чем по итогам 2020-го. За год продажи были открыты в 29 новых ЖК бизнес-класса, тогда как в 2020 году продажи стартовали в 13 ЖК, а в 2019 году — в 15 новых проектах.

Недавно аналитики риелторской компании «Метриум» составили рейтинг столичных новостроек бизнес-класса, где в 2021 году было заключено больше всего сделок. В тройку лидеров вошли ЖК «Символ», «Остров» и «Метрополия».

Читайте также: Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента