Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Размер комфортного дохода для выплат по ипотеке вырос на 15% за полгода
Деньги ,  
0 

Размер комфортного дохода для выплат по ипотеке вырос на 15% за полгода

Больше всего для беспроблемного обслуживания ипотеки нужно зарабатывать москвичам — 185,5 тыс. руб. в месяц. В среднем по стране семье с жилищным кредитом нужно иметь больше 90 тыс. руб. ежемесячного дохода
Фото: Vunishka/shutterstock.com
Фото: Vunishka/shutterstock.com

Размер дохода, который средняя российская семья должна иметь в месяц, чтобы ей было комфортно обслуживать ипотеку, в декабре 2021 года составил 90,2 тыс. руб. За полгода этот показатель увеличился на 15,4%. Такие данные содержатся в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В НБКИ изучили данные 4 тыс. кредитных организаций о выданных в 2021 году ипотечных займах. При оценке рекомендованного дохода аналитики компании исходили из того, что сумма ежемесячных выплат не должна превышать трети семейного бюджета.

Средний размер дохода для комфортного обслуживания ипотеки варьируется в зависимости от региона. Больше всего для комфортного обслуживания ипотеки нужно зарабатывать москвичам. Размер рекомендованного дохода в столице составил 185,5 тыс. руб. (+9,9% за полгода). Среди регионов с высоким показателем также Московская область (143,2 тыс. руб., +16,8%), Санкт-Петербург (115,2 тыс. руб., +9,2%) и Ленинградская область (100,4 тыс. руб., +10%).

Меньше всего зарабатывать для обслуживания ипотеки нужно жителям Алтайского края (57,9 тыс. руб., +14,7%), Челябинской области (60,5 тыс. руб., +2,1%) и Удмуртской Республики (62,3 тыс. руб., +10,5%),

Наибольшую динамику роста дохода для обслуживания жилищного кредита среди 30 регионов, где выдано больше всего ипотеки, демонстрируют Краснодарский край (+25,7%), Вологодская область (+23,7%), Ставропольский край (+22,2%), а также Республика Татарстан (+21,3%) и Волгоградская область (+20,2%).

Рост рекомендованного семейного дохода заемщика в НБКИ связывают с повышением ипотечных ставок и цен на жилье. «Это привело к удорожанию стоимости ипотечного кредита и рекордным значениям его среднего размера. Динамика доходов населения не компенсировала столь быстрое и значительное удорожание жилья», — пояснил генеральный директор НБКИ Александр Викулин.

Рекомендованный семейный доход заемщиков в 30 регионах с наибольшим объемом ипотеки

Регион Рекомендованный доход на обслуживание ипотеки, тыс. руб., декабрь 2021 года Динамика к июню 2021 года
Москва 185,5 9,9%
Московская область 143,2 16,8%
Санкт-Петербург 115,2 9,2%
Ленинградская область 100,4 10,0%
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 91,0 11,3%
Ставропольский край 90,8 22,2%
Приморский край 89,6 -3%
Краснодарский край 84,6 25,7%
Красноярский край 81,9 18,5%
Иркутская область 78,8 13,5%
Республика Татарстан 78,3 21,3%
Саратовская область 77,9 19,3%
Омская область 76,0 14,3%
Новосибирская область 75,8 14,7%
Нижегородская область 75,7 8,7%
Волгоградская область 75,1 20,2%
Ростовская область 74,4 15,5%
Воронежская область 74,2 20,2%
Вологодская область 72,2 23,7%
Свердловская область 71,7 4,9%
Самарская область 71,1 12,1%
Республика Башкортостан 71,0 9,9%
Тюменская область 67,5 2,0%
Пермский край 67,3 14,8%
Кемеровская область — Кузбасс 66,2 16,6%
Оренбургская область 64,1 18,2%
Кировская область 63,5 13,7%
Удмуртская Республика 62,3 10,5%
Челябинская область 60,5 2,1%
Алтайский край 57,9 14,7%

Данные: НБКИ

По данным экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», ежемесячный платеж по ипотеке на московские новостройки за год повысился на 57% с учетом роста ставок и цен и составил 112,5 тыс. руб., а на вторичном рынке — на 31%, до 80,6 тыс. руб. В 2022-м тренд на удорожание ипотеки сохранится, прогнозируют аналитики.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента