Эксперты спрогнозировали рекорд по вводу торговых центров в Москве
Девелоперы анонсировали открытие в 2022 году в Москве 30 новых торговых центров общей площадью 294 тыс. кв. м. Это рекордное значения за всю историю столичного рынка, говорится в сообщении международной консалтинговой компании Colliers (есть в редакции).
Предыдущий рекорд по числу введенных объектов был зафиксирован в 2013 году — тогда открылось 18 ТЦ. В среднем столичный рынок ежегодно увеличивался на 11 объектов, подсчитали в Colliers.
По итогам 2021 года объем ввода новых площадей в ТЦ Москвы составил 281 тыс. кв. м — на 28% меньше показателя 2020 года, но на 19% больше, чем в 2019-м. 77% ввода в прошлом году пришлось на четвертый квартал.
В компании обращают внимание, что из объема, заявленного ко вводу для ТЦ на 2021 год, сроки ввода примерно 42% перенесли на 2022-2023 годы.
«Что касается нового ввода торговых площадей, то он все больше смещается в места концентрации жилой застройки. Роль малоформатных торговых центров как центров притяжения локальной аудитории для совершения ежедневных покупок и экономии личного времени, новых мест качественного досуга и удаленной работы, усиливается», — характеризует состояние рынка партнер Colliers Анна Никандрова.
По оценке опрошенных «РБК-Недвижимостью» экспертов, в 2021 году рынок коммерческой недвижимости столичного региона продолжил восстановление. Лучше всего чувствовал себя сегмент складской недвижимости — развитие онлайн-торговли привело к повышенному спросу на склады. Позитивная динамика была отмечена также в офисном и торговом секторах.