Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье

Максимальная стоимость элитного «квадрата» и самый высокий темп роста показателя с начала года отмечены в Хамовниках. Существенный рост показали также Якиманка и Пресненский район
Максимальная стоимость элитного «квадрата» и самый высокий темп роста показателя с начала года отмечены в Хамовниках
Максимальная стоимость элитного «квадрата» и самый высокий темп роста показателя с начала года отмечены в Хамовниках (Фото: Владимир Гердо/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м элитного вторичного жилья в столице с начала года выросла на 19,95%, до 773,8 тыс. руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре риелторской компании Apple Real Estate. Статистика компании учитывает сегмент «новой вторички» — домов, построенных не ранее 2010 года, а также жилье в сданных корпусах новостроек, которое продается собственниками.

Сильнее всего «квадрат» подорожал в Хамовниках — на 24,23%, до 1,13 млн руб. На втором месте по динамике Якиманка с ростом на 21,36%, до 1,125 млн руб. за 1 кв. м, на третьем — Пресненский район с ростом на 20,10%, до 729 тыс. руб. за «квадрат». В пятерку также вошли Тверской (+20%, до 738 тыс. руб. за 1 кв. м) и Басманный (+19,75%, до 855 тыс. руб.) районы.

Динамика цен на вторичное элитное жилье в районах центра Москвы, 2021 год

Район Средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья, 4-й квартал 2021 года, руб. Рост к 1-му кварталу 2021 года
Арбат 855 000 19,75%
Басманный 661 000 17,83%
Замоскворечье 726 000 19,60%
Красносельский 567 000 16,91%
Мещанский 587 000 16,47%
Пресненский 729 000 20,10%
Таганский 617 000 18,88%
Тверской 738 000 20,00%
Хамовники 1 133 000 24,23%
Якиманка 1 125 000 21,36%

Данные: Apple Real Estate

По стоимости 1 кв. м в четвертом квартале 2021 года также лидируют Хамовники с 1,13 млн руб. Второе место — у Якиманки (1,125 млн руб.), третье — у Арбата (855 тыс. руб.), в первую пятерку входят Пресненский район (729 тыс. руб.) и Замоскворечье (726 тыс. руб.). Минимальные показатели — у Красносельского (567 тыс. руб.) и Мещанского (587 тыс. руб.) районов.

Спрос на «новую вторичку» в 2021 году оставался высоким, отмечают в компании, общий объем предложения такого жилья за год снизился в пределах 10%. Активнее всего клиенты компании интересовались вторичным жильем, построенным после 2010 года, в районах Хамовники, Замоскворечье и Якиманка.

В компании отмечают, что рост цен, который показало новое вторичное жилье в Москве с начала года, соответствует их прогнозам. «Такой рост не стал сюрпризом для игроков рынка, — говорит генеральный директор агентства элитной недвижимости Apple Real Estate Данила Савченко. — Он объясняется повышающимся спросом при медленно снижающемся предложении. Дешевая ипотека, пандемия, которая позволила сделать сбережения, инвестиционная привлекательность элитного жилья сильно сказались на спросе и ценах».

Рост спроса на «новую вторичку» в 2021 году подтверждают и в агентстве элитной недвижимости Tweed. По их оценке, спрос на вторичное элитное жилье в целом по столице за год вырос на 25–30%, причем особенно высокий интерес отмечался к домам недавнего периода постройки. Самый востребованный бюджет спроса в таких домах составляет около 100 млн руб., в более старых — до 70 млн руб.

«С рынка вымываются качественные квартиры с хорошим ремонтом в комплексах, которые были построены два-три года назад», — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова. Во многом, поясняет эксперт, этот спрос формируют россияне, которые до пандемии жили за рубежом. В последние год-полтора многие из них возвращаются в Россию, отмечает Могилатова.

Сегмент элитных новостроек в 2021 году обогнал другие ценовые сектора первичного рынка по росту средней стоимости «квадрата». По оценке риелторской компании Est-a-Tet, 1 кв. м в элитных новостройках за год подорожал на 43%. Аналогичные показатели комфорт- и бизнес-класса прибавили 33% и 29% соответственно.

Читайте также: В Москве до минимума сократился вывод элитных новостроек

Главное Лента