Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хозяева квартир в Москве стали реже отказывать желающим снять жилье Жилье, 06 авг, 09:00
Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в России на 35% за год Жилье, 05 авг, 19:18
Россияне объяснили свое равнодушие к собраниям собственников жилья Жилье, 05 авг, 18:23
Сбер запустил сервис для альтернативных сделок с жильем Жилье, 05 авг, 17:58
Риелторы зафиксировали рост спроса на новостройки в Москве Жилье, 05 авг, 17:19
Верховный суд разъяснил правила компенсации за некачественный ремонт Жилье, 05 авг, 17:07
Эксперты отметили снижение поставок шлагбаумов в Россию Город, 05 авг, 16:15
ЦИАН сообщил о снижении цен на московские новостройки впервые с 2019 года Жилье, 05 авг, 15:06
Собянин рассказал о масштабном благоустройстве двух районов Москвы Город, 05 авг, 12:57
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 450 тыс. кв. м недвижимости Город, 05 авг, 11:39
ЦИАН назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье Деньги, 05 авг, 10:21
Льготы на ЖКХ для пенсионеров: какие бывают и как оформить Жилье, 05 авг, 10:17
Каким будет район метро «Нагатино» через 5 лет. Кейс ЖК «1-й Нагатинский» Город, 05 авг, 07:13
Аналитики зафиксировали рост спроса на новостройки Москвы и области Жилье, 04 авг, 18:17
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье

С начала 2021 года «квадрат» вторичной недвижимости сильнее всего подорожал в Южном административном округе. Среди районов лидирует Марфино (ЮВАО)
Фото: Борис Кавашкин/ТАСС
Фото: Борис Кавашкин/ТАСС

Средняя стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке Старой Москвы выросла с начала года на 17,7%, до 278,6 тыс. руб., говорится в обзоре агентства «Инком-Недвижимость». Похожие цифры (+17,8% с начала года, до 276 тыс. руб.) приводят и аналитики консалтинговой группы SRG.

Среди столичных административных округов сильнее всего, как подсчитали в «Инкоме», вторичное жилье подорожало в Южном АО — на 22,2%, до 254,9 тыс. руб. (данные на 10 декабря).

«Вторичные квартиры в этих округах подорожали из-за высокого спроса на недвижимость в них и вымывания дешевых лотов. Наиболее бюджетные предложения раскуплены — остались дорогие, — пояснили «РБК-Недвижимости» в «Инкоме». — Такая же закономерность отмечается и в районах — лидерах по росту цен. Кроме того, рост цен на вторичку в тех или иных локациях города довольно сильно зависит от объемов и темпов нового строительства и, соответственно, с переходом первичных лотов во вторичные».

За месяц, как подсчитали аналитики риелторской компании «Миэль», цены на вторичное жилье по всем округам незначительно выросли — от 1% до 2%. Каждая четвертая сделка в ноябре проходила с дисконтом от 1 до 5% от первоначальной цены, уточнили риелторы. В сделках «Инкома» со вторичной недвижимостью средний дисконт в ноябре составлял 4,4%.

Рост цен на вторичное жилье по административным округам Москвы, 2021 г.

Административный округ Средняя стоимость 1 кв.м, декабрь 21 г. Динамика с января 21 г.
ЮАО 254,9 тыс. рублей 22,2%
СЗАО 273,7 тыс. рублей 21,6%
СВАО 255,3 тыс. рублей 21%
ЮВАО 231,2 20,8%
ВАО 239,3 20,2%
САО 281,4 17,1%
ЗАО 313,1 16,6
ЮЗАО 270,2 тыс. рублей 16,4%
ЦАО 513,6 тыс. рублей 14%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Среди районов, как подсчитали в «Инком-Недвижимость», лидирует Марфино (ЮВАО) с ростом средней стоимости 1 кв.м вторичного жилья на 33,1% за год (до 304,9 тыс. руб.). Второе место у Даниловского района (ЮАО, +30,6%, до 357,7 тыс. руб.), третье — у Покровского-Стрешнево (СЗАО, +29,2%, до 283,2 тыс. руб.).

Минимальная динамика отмечена в центре и на западе столицы: в Хамовниках (+5,1%, до 773,7 тыс. руб.), Раменском (+9,6%, до 410,8 тыс. руб.) и Якиманке (+10,1%, до 659 тыс. руб.).

В 2022 году, считают в «Инкоме», цены на вторичное жилье начнут снижаться, как и размер дисконтов. «Предложение начинает расти, сроки нахождения лота в рекламе продолжают увеличиваться, количество сделок начинает уменьшаться, — поясняет директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома. — Кроме того, опасаясь разгона инфляции, ЦБ планирует поднять ключевую ставку еще на один процентный пункт. Все тенденции рынка указывают на то, что в ближайшее время «вторичка» начнет дешеветь».

Недавно о росте цен на вторичное жилье в России за последний год сообщали аналитики Сбера. По их оценке, в среднем по стране средняя стоимость вторичного «квадрата» выросла на 19%, в Москве — на 24,5%.

Читайте также:

Главное Лента