Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше Недвижимость, 20 янв, 11:31
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Недвижимость, 20 янв, 10:04
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье

С начала 2021 года «квадрат» вторичной недвижимости сильнее всего подорожал в Южном административном округе. Среди районов лидирует Марфино (ЮВАО)
Фото: Борис Кавашкин/ТАСС
Фото: Борис Кавашкин/ТАСС

Средняя стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке Старой Москвы выросла с начала года на 17,7%, до 278,6 тыс. руб., говорится в обзоре агентства «Инком-Недвижимость». Похожие цифры (+17,8% с начала года, до 276 тыс. руб.) приводят и аналитики консалтинговой группы SRG.

Среди столичных административных округов сильнее всего, как подсчитали в «Инкоме», вторичное жилье подорожало в Южном АО — на 22,2%, до 254,9 тыс. руб. (данные на 10 декабря).

«Вторичные квартиры в этих округах подорожали из-за высокого спроса на недвижимость в них и вымывания дешевых лотов. Наиболее бюджетные предложения раскуплены — остались дорогие, — пояснили «РБК-Недвижимости» в «Инкоме». — Такая же закономерность отмечается и в районах — лидерах по росту цен. Кроме того, рост цен на вторичку в тех или иных локациях города довольно сильно зависит от объемов и темпов нового строительства и, соответственно, с переходом первичных лотов во вторичные».

За месяц, как подсчитали аналитики риелторской компании «Миэль», цены на вторичное жилье по всем округам незначительно выросли — от 1% до 2%. Каждая четвертая сделка в ноябре проходила с дисконтом от 1 до 5% от первоначальной цены, уточнили риелторы. В сделках «Инкома» со вторичной недвижимостью средний дисконт в ноябре составлял 4,4%.

Рост цен на вторичное жилье по административным округам Москвы, 2021 г.

Административный округ Средняя стоимость 1 кв.м, декабрь 21 г. Динамика с января 21 г.
ЮАО 254,9 тыс. рублей 22,2%
СЗАО 273,7 тыс. рублей 21,6%
СВАО 255,3 тыс. рублей 21%
ЮВАО 231,2 20,8%
ВАО 239,3 20,2%
САО 281,4 17,1%
ЗАО 313,1 16,6
ЮЗАО 270,2 тыс. рублей 16,4%
ЦАО 513,6 тыс. рублей 14%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Среди районов, как подсчитали в «Инком-Недвижимость», лидирует Марфино (ЮВАО) с ростом средней стоимости 1 кв.м вторичного жилья на 33,1% за год (до 304,9 тыс. руб.). Второе место у Даниловского района (ЮАО, +30,6%, до 357,7 тыс. руб.), третье — у Покровского-Стрешнево (СЗАО, +29,2%, до 283,2 тыс. руб.).

Минимальная динамика отмечена в центре и на западе столицы: в Хамовниках (+5,1%, до 773,7 тыс. руб.), Раменском (+9,6%, до 410,8 тыс. руб.) и Якиманке (+10,1%, до 659 тыс. руб.).

В 2022 году, считают в «Инкоме», цены на вторичное жилье начнут снижаться, как и размер дисконтов. «Предложение начинает расти, сроки нахождения лота в рекламе продолжают увеличиваться, количество сделок начинает уменьшаться, — поясняет директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома. — Кроме того, опасаясь разгона инфляции, ЦБ планирует поднять ключевую ставку еще на один процентный пункт. Все тенденции рынка указывают на то, что в ближайшее время «вторичка» начнет дешеветь».

Недавно о росте цен на вторичное жилье в России за последний год сообщали аналитики Сбера. По их оценке, в среднем по стране средняя стоимость вторичного «квадрата» выросла на 19%, в Москве — на 24,5%.

Читайте также:

Главное Лента