В «Авито» зафиксировали скачок цен на аренду жилья в России
Средняя стоимость аренды квартиры в крупных российских городах по итогам третьего квартала 2021 года выросла на 23% к тому же периоду прошлого года, до 20,8 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании «Авито Недвижимости» о долгосрочной аренде жилья.
В третьем квартале 2021 года сильнее всего аренда квартир подорожала в Калининграде — в 1,7 раза, до 25 тыс. руб. в месяц. На втором месте Сочи с ростом цен на съемное жилье в 1,6 раза, до 40 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Москва, где средняя стоимость аренды за год выросла в 1,5 раза, до 60 тыс. руб. Единственным городом, где аренда квартир подешевела, оказался Барнаул. Средняя ставка аренды здесь за год снизилась на 21%.
Основной причиной роста цен на арендные квартиры в «Авито» назвали высокий спрос. По оценкам компании (основана на числе запрошенных контактов арендодателей на платформе), в третьем квартале 2021 года россияне интересовались арендой жилья на 16% чаще, чем год назад. Относительно второго квартала спрос на съемные квартиры в целом по стране увеличился еще сильнее — в 1,6 раза.
Такой скачок в компании объясняют сочетанием двух факторов: высокого сезона на рынке аренды, который обычно приходится на август—сентябрь, и коррекции с 1 июля основных параметров ипотечной госпрограммы.
«Принимая во внимание значительный рост цен на рынке первичной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, программа льготной ипотеки перестала быть актуальной для обеих столиц. Вкупе с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения рассматривать аренду жилья вместо приобретения собственного», — считает руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости «Авито» Сергей Хахулин.
Высокий спрос привел и к сокращению предложения арендных квартир. В годовом выражении этот показатель снизился на 20%, в квартальном — на 6%. «В связи с этим высока вероятность того, что в ближайшие несколько месяцев арендные ставки продолжат расти», — допустил эксперт.
Изменение стоимости долгосрочной аренды квартир в крупных городах России