Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ЦИАН сравнили стоимость аренды и покупки машино-мест в Москве
Жилье ,  
0 

В ЦИАН сравнили стоимость аренды и покупки машино-мест в Москве

Окупаемость покупки собственного парковочного места в Москве сейчас составляет 17 лет — этот срок за год увеличился на 13,3%
Фото:  LII LA\shutterstock
Фото: LII LA\shutterstock

Средняя стоимость машино-места в жилых комплексах Москвы составляет 2,1 млн руб., а средняя ставка аренды — 10,3 тыс. руб. в месяц. Таким образом, покупка парковочного места для последующей сдачи в аренду окупится через 17 лет, говорится в исследовании сервиса объявлений ЦИАН (есть в редакции).

Окупаемость такой покупки за последний год заметно выросла, отмечают эксперты. В октябре 2020 года средняя ставка аренды парковочного места составляла 10 тыс. руб. в месяц, стоимость машино-места — 1,8 млн руб., срок окупаемости — 15 лет.

Как считали

В расчетах аналитиков учитывались только сделки с машино-местами в ЖК, купленными по ДДУ (т.е. в корпусах до получения разрешения на ввод в эксплуатацию). Расчеты по числу сделок приведены только для паркингов, расположенных на одном кадастровом участке с жилыми домами.

Самые высокие ставки аренды парковочных мест среди столичных округов отмечены в Центральном АО, в среднем это 16,6 тыс. рублей в месяц. Покупка машино-места в ЦАО окупается за 23,2 года аренды.

Второе место по уровню ставок занимает Северный АО (11,2 тыс. руб. в месяц), третье — Западный АО (10,2 тыс. руб.). Самые быстрые сроки окупаемости при этом в Новомосковском (11,5 года) и Юго-Западном (12,5 года) административных округах.

Соотношение стоимости машино-места и ставок аренды

Округ* Стоимость машино-места в сделке, млн рублей Ставка аренды, тыс. рублей Сколько лет можно арендовать паркинг за стоимость машино-места
ЦАО 4,62 16,6 23,2
СВАО 3,22 8,3 32,1
ЗАО 2,70 10,2 22,1
ЮАО 2,21 9,9 18,5
СЗАО 2,20 9,0 20,3
СЗАО 2,20 9,0 20,3
САО 2,16 11,2 16,1
ВАО 2,13 8,6 20,6
ЮВАО 2,04 8,6 19,7
ЮЗАО 1,28 8,6 12,5
НАО 0,89 6,4 11,5

Таблица: ЦИАН

Спрос на аренду и покупку паркингов сейчас в среднем в 1,5 раза выше допандемийного уровня. «Стоимость машино-места кардинально не менялась до 2020 года. В 2020 году в Москве отмечен резкий прирост стоимости — на 14,6%, в 2021 году рост продолжился: +16%, — отмечается в исследовании. — В Московской области средняя стоимость паркинга составляет 914 тыс. рублей. За последний год, так же, как в Москве, ценник стремительно вырос — на 10%. В предыдущие годы рост составлял порядка 2% в год».

Динамика стоимости новых автомобилей в 2017-2021 гг.

 
Динамика стоимости новых автомобилей в 2017-2021 гг.  

В городах России спрос на машино-места за год вырос в полтора раза, сообщили ранее аналитики «Авито». Они уточнили, что интерес покупателей объясняется не только ростом числа автомобилистов, но и использованием этих помещений для других целей.

Читайте также:

Правительство утвердило размер платы за участки под «гаражами-ракушками»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Разрыв цен на новостройки от котлована до ввода дома сократился втрое Жилье, 12:42
Россияне снова стали первыми по покупкам жилья в Турции Жилье, 11:02
Ипотека по ставке продавца: как взять кредит ниже рынка Деньги, 10:30
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:18
Названы мегаполисы с наибольшей разницей цен на новостройки и вторичку Жилье, 09:00
В России запустили льготную ипотеку для чиновников. Как она работает Деньги, 07:33
В Госдуме предложили запретить дворникам шуметь по утрам Жилье, 16 июл, 16:38
Спрос россиян на ипотеку на строительство частных домов удвоился Загород, 16 июл, 16:19
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье Жилье, 16 июл, 15:18
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 16 июл, 13:22
Москва заняла первое место по темпам снижения ввода жилья в России Жилье, 16 июл, 11:43
Названы районы Москвы, где цены на новостройки в 2024 году выросли вдвое Жилье, 16 июл, 10:55
От стагнации к снижению: что происходит с ценами на вторичное жилье Жилье, 16 июл, 10:14
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 16 июл, 09:15
Главное Лента