Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Дом.РФ» зафиксировали нехватку жилья с отделкой в России Недвижимость, 16:05
Архсовет Москвы отправил на доработку проект в составе ТПУ «Парк Победы» Недвижимость, 15:10
С 1 января все госзаказы в строительстве переходят на BIM. Что это значит Недвижимость, 14:30
Риелторы назвали округа Москвы с самыми дорогими новостройками Недвижимость, 14:22
Правительство дополнительно выделило ₽788 млн на сельскую ипотеку Недвижимость, 12:14
Что изменится в жизни владельцев недвижимости в декабре 2021 года Недвижимость, 10:28
ВТБ назвал рекордным объем выданной россиянам в 2021 году ипотеки Недвижимость, 10:08
Каким стал город для яхтсменов, построенный на Кипре за €400 млн Недвижимость, 09:58
Локализоваться нельзя сокращаться: почему инвесторы выбирают ОЭЗ Недвижимость, 09:55
Минстрой рекомендовал коммунальщикам принимать оплату без комиссий Недвижимость, 30 ноя, 20:04
ЦБ назвал регионы с самой большой просрочкой по ипотеке Недвижимость, 30 ноя, 19:25
Названы регионы России с самыми дорогими новостройками Недвижимость, 30 ноя, 17:56
«Дом.РФ» зафиксировал рост спроса на ипотеку в ноябре 2021 года Недвижимость, 30 ноя, 16:18
Верховный суд разъяснит нормы изъятия единственного жилья банкротов Недвижимость, 30 ноя, 14:56
Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье

Минимальный рост цены «квадрата» с начала года отмечен в районах Бирюлево Восточное и Алексеевский
В среднем по всем районам Старой Москвы с начала года «квадрат» подорожал на 14%
В среднем по всем районам Старой Москвы с начала года «квадрат» подорожал на 14% (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Первое место среди районов Старой Москвы с минимальным ростом цены «квадрата» в новостройках (без учета элитного сегмента) за январь—сентябрь разделили Бирюлево Восточное и Алексеевский. Средняя стоимость 1 кв. м  здесь выросла на 2%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в компании Est-a-Tet. В Бирюлево Восточном средняя стоимость 1 кв.м первичного жилья составила к концу сентября 173 тыс. руб., в Алексеевском — 372,8 тыс. руб.

В Est-a-Tet проанализировали по собственной базе топ-20 районов Старой Москвы с минимальным ростом цены первичного «квадрата». Динамика отражает сравнение данных за третий квартал с началом января 2021 года. Третье место по этому показателю — у района Войковский с ростом на 3%, до 302,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Четвертую позицию с ростом на 4% поделили сразу три района:

  • Лосиноостровский (до 241,3 тыс. руб.),
  • Нижегородский (до 246,1 тыс. руб.),
  • Очаково-Матвеевское (до 295,4 тыс. руб.)

Наибольший рост цены 1 кв. м с начала 2021 года зафиксирован в районе Марфино — с 292,2 тыс. до 451,2 тыс. руб. (+35%). В первую тройку также вошли Дорогомилово (+25%, до 795,3 тыс. руб.), и Пресненский район (+23%, до 638,7 тыс. руб.). В среднем по всем районам Старой Москвы первичный «квадрат» подорожал на 14%, подсчитали в компании.

Районы Старой Москвы с наименьшим ростом цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала 2021 года

Район Округ Цена 1 кв. м в январе 2021 года, руб. Цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, руб. Динамика
Бирюлево Восточное ЮАО 169 338 173 090 +2%
Алексеевский СВАО 365 068 372 880 +2%
Войковский САО 293 580 302 323 +3%
Лосиноостровский СВАО 215 057 223 681 +4%
Нижегородский ЮВАО 235 834 246 172 +4%
Очаково-Матвеевское ЗАО 283 403 295 400 +4%
Южное Бутово ЮЗАО 193 781 206 324 +6%
Дмитровский САО 215 455 228 364 +6%
Головинский САО 250 189 265 631 +6%
Марьино ЮВАО 205 166 219 817 +7%
Крылатское ЗАО 214 035 230 859 +7%
Южное Медведково СВАО 195 333 211 539 +8%
Ярославский СВАО 187 258 204 253 +8%
Гольяново ВАО 211 388 229 916 +8%
Черемушки ЮЗАО 318 002 344 067 +8%
Некрасовка ЮВАО 174 355 192 017 +9%
Орехово-Борисово Южное ЮАО 232 767 257 185 +9%
Можайский ЗАО 267 188 292 429 +9%
Лианозово СВАО 167 689 185 298 +10%
Новое Переделкино ЗАО 227 649 253 999 +10%

Данные: Est-a-Tet

«Динамика цен в районах всегда разнонаправленная и обусловлена изменением структуры предложения. Для каждого отдельного района появление нового жилого комплекса или окончание реализации в одном ЖК приводит к существенным изменениям уровня средних цен», — поясняет директор департамента инвестиционного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Столичными округами — лидерами по росту цен на новостройки в третьем квартале 2021 года, по данным Est-a-Tet, стали Зеленоградский, Центральный и Северо-Восточный АО.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента