Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Старой Москвы
С начала 2021 года на рынке новостроек массовых сегментов в старых границах Москвы было заключено более 41 тыс. сделок. Средняя цена 1 кв. м составила 210 тыс. руб.
Вместе с экспертами ЦИАН рассказываем о наиболее продаваемых проектах в столице. Жилые комплексы представлены в порядке возрастания числа проданных лотов — от 20-го места к лидерам.
Green Park
Количество проданных лотов: 386
Сегмент: комфорт
Адрес: Березовая аллея
Район/округ: Отрадное (СВАО)
Цена 1 кв. м: 236 тыс. руб.
Этажность: 11-18
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, сквер во дворе, ландшафтный дизайн.
Минусы: проблемы с парковкой, на этаже более восьми квартир, нет площадки для выгула собак.
«Лучи»
Количество проданных лотов: 394
Сегмент: комфорт
Адрес: Производственная улица, 12, корп. 1
Район/округ: Солнцево (ЗАО)
Цена 1 кв. м: 245 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: Группа ЛСР
Плюсы: в облицовке фасада используется натуральный камень, вентилируемый фасад, высокие потолки, есть кладовые, небольшое количество студий.
Минусы: ограниченное количество машино-мест, дефицит мест в школах и детских садах, нет детской поликлиники.
«Сигнальный 16»
Количество проданных лотов: 403
Сегмент: комфорт
Адрес: Сигнальный проезд
Район/округ: Отрадное (СВАО)
Цена 1 кв. м: 212 тыс. руб.
Этажность: 33
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: просторная территория ЖК, есть кладовые, высокие потолки.
Минусы: много квартир-студий, проблемы с парковкой, на этаже более десяти квартир.
«Life Варшавская»
Количество проданных лотов: 407
Сегмент: комфорт
Адрес: Каширский проезд/Котляковский переулок
Район/округ: Москворечье-Сабурово (ЮАО)
Цена 1 кв. м: 223 тыс. руб.
Этажность: 6–28
Девелопер: ГК «Пионер»
Плюсы: подземный паркинг, просторные квартиры, сквер на территории ЖК.
Минусы: нет станции метро в шаговой доступности, рядом нет детской поликлиники, дефицит мест в школах и детских садах.
«Второй Нагатинский»
Количество проданных лотов: 417
Сегмент: комфорт
Адрес: 2-й Нагатинский проезд
Район/округ: Нагатино-Садовники (ЮАО)
Цена 1 кв. м: 237 тыс. руб.
Этажность: 33
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: рядом парк «Коломенское», в шаговой доступности от станции метро «Нагатинская», сквер во дворе, просторная территория ЖК.
Минусы: низкие потолки, на этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.
«Селигер Сити»
Количество проданных лотов: 419
Сегмент: комфорт
Адрес: Ильменский проезд, 14
Район/округ: Западное Дегунино (САО)
Цена 1 кв. м: 274 тыс. руб.
Этажность: 8–45
Девелопер: MR Group
Плюсы: ландшафтный дизайн, сквер во дворе, высокие потолки, ресепшен.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, проблемы с парковкой, на этаже более восьми квартир.
«Полярная 25»
Количество проданных лотов: 426
Сегмент: комфорт
Адрес: Полярная улица, 25
Район/округ: Южное Медведково (СВАО)
Цена 1 кв. м: 200 тыс. руб.
Этажность: 15–33
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: недалеко от ЖК природоохранная зона, рядом подстанция скорой помощи, есть кладовые.
Минусы: нет площадки для выгула собак, на этаже более восьми квартир, проблемы с парковкой.
«Тринити»
Количество проданных лотов: 439
Сегмент: комфорт
Адрес: Дмитровское шоссе, 71, корп. 3
Район/округ: Западное Дегунино (САО)
Цена 1 кв. м: 221 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: в шаговой доступности станция метро «Верхние Лихоборы», просторная территория ЖК, есть кладовые, вентилируемый фасад.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, проблемы с парковочными местами, нет площадки для выгула собак.
«Волжский Парк»
Количество проданных лотов: 462
Сегмент: комфорт
Адрес: 1-й Грайвороноовский проезд, 3
Район/округ: Текстильщики (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 197 тыс. руб.
Этажность: 17–24
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: в пешей доступности станция метро «Текстильщики», фасад облицован каменной плиткой, сквер во дворе, есть кладовые.
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах, рядом нет детских поликлиник.
«Квартал Некрасовка»
Количество проданных лотов: 475
Сегмент: комфорт
Адрес: пос. Некрасовка, 12-й и 15-й кварталы
Район/округ: Некрасовка (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 181 тыс. руб.
Этажность: 19–23
Девелопер: «Самолет»
Плюсы: просторные квартиры, есть кладовые, фасад облицован кирпичом, ландшафтный дизайн.
Минусы: проблемы с парковкой, нет площадки для выгула собак, парк далеко от ЖК.
«Мякинино Парк»
Количество проданных лотов: 522
Сегмент: комфорт
Адрес: Новорижское шоссе
Район/округ: Кунцево (ЗАО)
Цена 1 кв. м: 189 тыс. руб.
Этажность: 15–25
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: нет квартир-студий, сквер во дворе, есть кладовые.
Минусы: проблемы с парковкой, парк далеко от ЖК, нет площадки для выгула собак.
«Дмитровский Парк»
Количество проданных лотов: 525
Сегмент: комфорт
Адрес: Лобненская улица, 13
Район/округ: Дмитровский (САО)
Цена 1 кв. м: 206 тыс. руб.
Этажность: 33
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, ландшафтный дизайн, просторная территория ЖК.
Минусы: нет пандусов и подъемников, рядом нет детских поликлиник, проблемы с парковкой.
«Сказочный лес»
Количество проданных лотов: 531
Сегмент: комфорт
Адрес: Лосиноостровская улица, вл. 45, корп. 1
Район/округ: Ярославский (СВАО)
Цена 1 кв. м: 180 тыс. руб.
Этажность: 11–26
Девелопер: Seven Suns Development
Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, ландшафтный дизайн.
Минусы: на этаже более десяти квартир, дефицит мест в детских садах, рядом нет детских поликлиник.
«Перовское 2»
Количество проданных лотов: 538
Сегмент: комфорт
Адрес: Перовское шоссе, 2
Район/округ: Нижегородское (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 224 тыс. руб.
Этажность: 27–33
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: есть кладовые, в районе много зеленых зон, просторная территория ЖК.
Минусы: много квартир-студий, на этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.
Profit
Количество проданных лотов: 557
Сегмент: комфорт
Адрес: Газгольдерная улица, вл. 8
Район/округ: Нижегородский (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 222 тыс. руб.
Этажность: 22–31
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: просторная территория ЖК, ландшафтный дизайн, вентилируемый фасад.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, более восьми квартир на этаже, проблемы с парковкой.
«Михайловский Парк»
Количество проданных лотов: 568
Сегмент: комфорт
Адрес: 2-я Институтская улица
Район/округ: Рязанский (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 202 тыс. руб.
Этажность: 13–33
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: просторные квартиры, ландшафтный дизайн, вместительный паркинг, просторная территория ЖК.
Минусы: парк далеко от ЖК, нет площадки для выгула собак, рядом нет детских поликлиник.
«Амурский Парк»
Количество проданных лотов: 587
Сегмент: комфорт
Адрес: Амурская улица, 2а, корп. 4
Район/округ: Гольяново (ВАО)
Цена 1 кв. м: 204 тыс. руб.
Этажность: 17–33
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: просторные квартиры, подземный паркинг, небольшое количество квартир-студий.
Минусы: рядом ТЭЦ, высокая загруженность дорог, плохая инфраструктура, дефицит мест в школах и детских садах.
«Зеленая вертикаль»
Количество проданных лотов: 743
Сегмент: комфорт
Адрес: Варшавское шоссе, вл. 170е
Район/округ: Южное Чертаново (ЮАО)
Цена 1 кв. м: 191 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: «Э.К.Девелопмент«
Плюсы: просторные квартиры, ландшафтный дизайн, просторная территория ЖК, есть кладовые.
Минусы: на этаже более восьми квартир, низкие потолки, проблемы с парковкой.
«Светлый мир. Станция Л»
Количество проданных лотов: 977
Сегмент: комфорт
Адрес: Люблинская улица, 82, стр. 7
Район/округ: Люблино (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 171 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: Seven Suns Development
Плюсы: вентилируемый фасад, нет квартир-студий, есть кладовые, ландшафтный дизайн.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, нет площадки для выгула собак, проблемы с парковкой.
«Люблинский Парк»
Количество проданных лотов: 1102
Сегмент: комфорт
Адрес: Люблинская улица, вл. 72
Район/округ: Люблино (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 190 тыс. руб.
Этажность: 16–25
Девелопер: ГК «ПИК«
Плюсы: просторные квартиры, ландшафтный дизайн, нет квартир-студий, сквер во дворе.
Минусы: рядом нет детских поликлиник, нет площадки для выгула собак, дефицит мест в школах и детских садах.