Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города Подмосковья с быстрейшим ростом цен на новостройки
Жилье ,  
0 

Названы города Подмосковья с быстрейшим ростом цен на новостройки

Внутри ЦКАД жилье на первичном рынке активнее всего дорожало в Домодедово и Щелково
Фото:  Popova Valeriya\shutterstock
Фото: Popova Valeriya\shutterstock

С начала 2021 года средняя цена предложения на первичном рынке массового сегмента Московской области внутри ЦКАД выросла на 14%. При этом в шести городах цены поднялись более чем на 25%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставила риелторская компания Est-a-Tet.

В Домодедово (+44%) с начала года на рынок вышел новый проект комфорт-класса с отделкой «Прибрежный парк», что дополнительно повлияло на прирост цены в округе, поясняют риелторы. В Щелково (+34%) открылись продажи в новом ЖК «Дом на Сиреневой» по цене выше, чем в уже строящихся проектах. Рост цен в Жуковском (+29%) в компании объясняют ограниченным предложением на первичном рынке и ростом стадии строительной готовности в имеющихся проектах.

Увеличение стоимости новостроек в Подольске (+27%), по данным Est-a-Tet, обусловлено ростом цены внутри представленных на местном рынке новостроек на фоне спроса и повышения стадии строительной готовности. В Долгопрудном (+26%) на первичном рынке всего один проект, пользующийся высоким спросом, что и повлияло на рост цены, объясняют риелторы.

Рост цен в новостройках Солнечногорска (+27%) обусловлен тем, что все эти проекты находятся рядом с ЗелАО, где почти отсутствует первичное предложение и планируется запуск ветки «наземного метро» МЦД-3, уточнили аналитики.

Стоимость новостроек в городах Подмосковья внутри ЦКАД

Городской округ Средняя цена (тыс. руб.) за 1 кв. м Прирост цены с начала 2021 года
Домодедово 129,5 44%
Щелково 95,3 34%
Жуковский 125 29%
Подольск 122,5 27%
Солнечногорск 115,1 27%
Долгопрудный 167,6 26%
Королев 113,4 24%
Дмитров 95,8 24%
Истра 140,3 24%
Мытищи 155,1 21%
Лобня 83,8 21%
Наро-Фоминск 134,3 17%
Котельники 144,4 15%
Балашиха 124,8 14%
Богородский 67,8 12%
Красногорск 152,7 12%
Люберцы 148,8 12%
Пушкино 110,5 12%
Одинцово 147,1 11%
Электросталь 78,3 10%
Реутов 158,9 10%
Лыткарино 102,2 9%

Таблица: Est-a-Tet

«Несмотря на вывод заметного числа новых корпусов, проектов и пулов лотов в новостройках, говорить о насыщении спроса в Подмосковье пока преждевременно. С большой вероятностью цены будут постепенно увеличиваться достаточно спокойными темпами», — прогнозирует директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев.

В Московской области подорожали не только новостройки, но и земельные участки под строительство домов. По данным ЦИАН, лидерами среди городов Подмосковья по росту цен на землю оказались Химки, Мытищи и Подольск.

Читайте также:

Авторы
Теги
Лента новостей
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 16:38
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 14:32
Элитные новостройки Москвы за год подорожали на третьЖилье, 13:27
В «Домклик» оценили изменение цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 12:18
Основатель Amazon продал самый дорогой особняк за всю историю ВашингтонаДеньги, 12:13
Предложение в новостройках Подмосковья упало до минимума последних 5 летЖилье, 11:43
Как выглядят самые дорогие арендные дома в СочиЗагород, 10:50
Названы мегаполисы с наибольшим снижением продаж жилья в новостройкахЖилье, 09:30
Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:17
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Чем интересен ретейл на первой линии у метро: пример STONE КалужскаяГород, 16 апр, 14:06
Главное Лента