Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 11:37
Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше Недвижимость, 11:31
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Недвижимость, 10:04
В ВТБ спрогнозировали трехкратное снижение темпов роста цен на жилье Недвижимость, 09:33
Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года Недвижимость, 19 янв, 18:12
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на съемные «однушки» Недвижимость, 19 янв, 16:56
Архсовет Москвы одобрил проект гастрокластера на Тверском бульваре Недвижимость, 19 янв, 15:59
Без паники: как рынок жилья Москвы перенесет ограничения из-за COVID Недвижимость, 19 янв, 15:22
Средний размер ипотечного кредита в России вырос на четверть за год Недвижимость, 19 янв, 13:32
В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 19 янв, 11:35
Жители Москвы и области в 2021 году оформили ипотеку на рекордную сумму Недвижимость, 19 янв, 10:02
ГД приняла в первом чтении закон о расширении права отцов на маткапитал Недвижимость, 18 янв, 18:01
Аналитики назвали стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья
Загород ,  
0 

Аналитики назвали стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья

В Московской области продаются 47 коттеджей дороже $20 млн, за три самых дорогих собственники просят более чем по $100 млн
Фото: Marat_Yakhin\shutterstock
Фото: Marat_Yakhin\shutterstock

В июне 2021 года средняя стоимость загородных домов из сотни самых дорогих в Подмосковье составила $28,4 млн (2,09 млрд руб.). За апрель — июнь она выросла на 0,3%, а за год — на 2,3%. Об этом в исследовании Prime Moscow Region TOP-100 Index сообщили аналитики международной консалтинговой компании Savills, которые проанализировали актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке Подмосковья.

Сегодня на рынке Подмосковья представлены 47 загородных домов стоимостью выше $20 млн (1,4 млрд руб.), в том числе три объекта дороже $100 млн. 100-ю строчку рейтинга занимает загородный дом за $10 млн (737,1 млн руб.).

Хотя в целом собственники готовы идти на уступки и снижать первоначальную цену, на рынке появляются и новые дорогостоящие объекты. Дебютанты рейтинга находятся в самых высоких ценовых диапазонах: например, новое домовладение на Минском шоссе предлагается за $40 млн (2,9 млрд руб.). За два других новых объекта, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, собственники просят еще больше — $50 млн (3,6 млрд руб.) и $60 млн (4,4 млрд руб.), следует из сообщения.

Структура самых дорогих домов Подмосковья по бюджетам
Структура самых дорогих домов Подмосковья по бюджетам (Фото: Savills)

За квартал состав объектов, входящих в индекс, обновился на 10% — дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации. Средняя площадь коттеджа из сотни самых дорогих в Московской области составила 2,1 тыс, кв. м, а средний размер участка — 125 соток. Более половины домов (58%), представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, еще 22% — на расстоянии от 10 до 20 км. Остальные предложения (20%) расположены более чем в 20 км от МКАД, выяснили эксперты Savills.

Расположение самых дорогих домов по удаленности от МКАД
Расположение самых дорогих домов по удаленности от МКАД (Фото: Savills)

Две трети из числа всех домов (65) из сотни самых дорогих предлагаются на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (13% домов из рейтинга), Жуковка и Николино (по 10% и 6% от совокупного объема предложения соответственно). Второе по популярности направление — Новорижское шоссе, где сконцентрировано 19% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.

Самые дорогие дачи (без учета элитного сегмента) сегодня продаются в Одинцовском и Красногорском районах Подмосковья, сообщили аналитики портала «Мир квартир». Средняя стоимость летнего домика здесь составляет 25,6 млн и 25,2 млн руб. соответственно.

Главное Лента