Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья
Загород ,  
0 

Аналитики назвали стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья

В Московской области продаются 47 коттеджей дороже $20 млн, за три самых дорогих собственники просят более чем по $100 млн
Фото: Marat_Yakhin\shutterstock
Фото: Marat_Yakhin\shutterstock

В июне 2021 года средняя стоимость загородных домов из сотни самых дорогих в Подмосковье составила $28,4 млн (2,09 млрд руб.). За апрель — июнь она выросла на 0,3%, а за год — на 2,3%. Об этом в исследовании Prime Moscow Region TOP-100 Index сообщили аналитики международной консалтинговой компании Savills, которые проанализировали актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке Подмосковья.

Сегодня на рынке Подмосковья представлены 47 загородных домов стоимостью выше $20 млн (1,4 млрд руб.), в том числе три объекта дороже $100 млн. 100-ю строчку рейтинга занимает загородный дом за $10 млн (737,1 млн руб.).

Хотя в целом собственники готовы идти на уступки и снижать первоначальную цену, на рынке появляются и новые дорогостоящие объекты. Дебютанты рейтинга находятся в самых высоких ценовых диапазонах: например, новое домовладение на Минском шоссе предлагается за $40 млн (2,9 млрд руб.). За два других новых объекта, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, собственники просят еще больше — $50 млн (3,6 млрд руб.) и $60 млн (4,4 млрд руб.), следует из сообщения.

Структура самых дорогих домов Подмосковья по бюджетам
Структура самых дорогих домов Подмосковья по бюджетам (Фото: Savills)

За квартал состав объектов, входящих в индекс, обновился на 10% — дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации. Средняя площадь коттеджа из сотни самых дорогих в Московской области составила 2,1 тыс, кв. м, а средний размер участка — 125 соток. Более половины домов (58%), представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, еще 22% — на расстоянии от 10 до 20 км. Остальные предложения (20%) расположены более чем в 20 км от МКАД, выяснили эксперты Savills.

Расположение самых дорогих домов по удаленности от МКАД
Расположение самых дорогих домов по удаленности от МКАД (Фото: Savills)

Две трети из числа всех домов (65) из сотни самых дорогих предлагаются на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (13% домов из рейтинга), Жуковка и Николино (по 10% и 6% от совокупного объема предложения соответственно). Второе по популярности направление — Новорижское шоссе, где сконцентрировано 19% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.

Самые дорогие дачи (без учета элитного сегмента) сегодня продаются в Одинцовском и Красногорском районах Подмосковья, сообщили аналитики портала «Мир квартир». Средняя стоимость летнего домика здесь составляет 25,6 млн и 25,2 млн руб. соответственно.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Главное Лента