Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья
Загород ,  
0 

Аналитики назвали стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья

В Московской области продаются 47 коттеджей дороже $20 млн, за три самых дорогих собственники просят более чем по $100 млн
Фото: Marat_Yakhin\shutterstock
Фото: Marat_Yakhin\shutterstock

В июне 2021 года средняя стоимость загородных домов из сотни самых дорогих в Подмосковье составила $28,4 млн (2,09 млрд руб.). За апрель — июнь она выросла на 0,3%, а за год — на 2,3%. Об этом в исследовании Prime Moscow Region TOP-100 Index сообщили аналитики международной консалтинговой компании Savills, которые проанализировали актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке Подмосковья.

Сегодня на рынке Подмосковья представлены 47 загородных домов стоимостью выше $20 млн (1,4 млрд руб.), в том числе три объекта дороже $100 млн. 100-ю строчку рейтинга занимает загородный дом за $10 млн (737,1 млн руб.).

Хотя в целом собственники готовы идти на уступки и снижать первоначальную цену, на рынке появляются и новые дорогостоящие объекты. Дебютанты рейтинга находятся в самых высоких ценовых диапазонах: например, новое домовладение на Минском шоссе предлагается за $40 млн (2,9 млрд руб.). За два других новых объекта, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, собственники просят еще больше — $50 млн (3,6 млрд руб.) и $60 млн (4,4 млрд руб.), следует из сообщения.

Структура самых дорогих домов Подмосковья по бюджетам
Структура самых дорогих домов Подмосковья по бюджетам

За квартал состав объектов, входящих в индекс, обновился на 10% — дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации. Средняя площадь коттеджа из сотни самых дорогих в Московской области составила 2,1 тыс, кв. м, а средний размер участка — 125 соток. Более половины домов (58%), представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, еще 22% — на расстоянии от 10 до 20 км. Остальные предложения (20%) расположены более чем в 20 км от МКАД, выяснили эксперты Savills.

Расположение самых дорогих домов по удаленности от МКАД
Расположение самых дорогих домов по удаленности от МКАД

Две трети из числа всех домов (65) из сотни самых дорогих предлагаются на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (13% домов из рейтинга), Жуковка и Николино (по 10% и 6% от совокупного объема предложения соответственно). Второе по популярности направление — Новорижское шоссе, где сконцентрировано 19% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.

Самые дорогие дачи (без учета элитного сегмента) сегодня продаются в Одинцовском и Красногорском районах Подмосковья, сообщили аналитики портала «Мир квартир». Средняя стоимость летнего домика здесь составляет 25,6 млн и 25,2 млн руб. соответственно.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
Доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 19 июн, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 19 июн, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 19 июн, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 19 июн, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
Главное Лента