Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали резкий рост спроса на апартаменты в Москве
Жилье ,  
276 

Риелторы зафиксировали резкий рост спроса на апартаменты в Москве

За год предложение апартаментов в столице сократилось почти на 50%. Главная причина — возросший спрос на этот формат недвижимости
Спрос на апартаменты в Москве растет, а предложение сокращается
Спрос на апартаменты в Москве растет, а предложение сокращается (Фото: Валерий Шаифулин/ТАСС)

С начала 2021 года спрос на столичные апартаменты увеличился на 42% по сравнению с январем — августом прошлого года. С августа 2020 года по август 2021-го спрос на этот формат вырос почти в два раза, говорится в исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

Сейчас доля апартаментов на первичном рынке Москвы составляет 11%. Возросший спрос сократил экспозицию за 12 месяцев на 46%, а с начала 2021 года — на 33%.

Увеличение спроса на апартаменты «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании Est-a-Tet. С начала года предложение в данном сегменте, по оценке компании, сократилось почти на треть (28,6%), а за 12 месяцев — на 45%.

Сокращение предложения в сегменте апартаментов подтверждают и в агентстве недвижимости «Метриум». По оценке риелторов, во втором квартале 2021 года объем предложения апартаментов комфорт- и бизнес-класса в Москве составлял 4 тыс. лотов, во втором квартале 2020-го — 7,4 тыс. лотов. Снижение, таким образом, составило 46%.

По данным «Инком-Недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м столичных апартаментов в сегменте комфорт составляет сейчас 278,2 тыс. руб. — на 51,9% больше, чем в августе прошлого года. Апартаменты бизнес-класса за год подорожали на 21,8%, до 322,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Что такое апартаменты

Апартаменты — это нежилая коммерческая недвижимость, которая используется для постоянного проживания. Но такие здания могут не соответствовать требованиям, установленным для жилья. В них, например, нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги в апартаментах обычно выше по сравнению с квартирами.

По словам заместителя директора департамента новостроек по продажам компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, постоянные дискуссии о статусе апартаментов подогревают спрос на этот вид недвижимости. Застройщики стараются максимально быстро получить разрешительные документы и заявить о начале продаж.

«Апартаменты характеризуются хорошей инвестиционной привлекательностью, поскольку стоят на 10–20% дешевле квартир аналогичной площади и в аналогичной локации. До конца года мы прогнозируем хороший спрос на такие лоты и продолжение роста их стоимости. В обозримом будущем не видно особых причин для снижения цен на апартаменты», — говорит Валерий Кочетков.

В конце мая 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению правового статуса апартаментов. Соответствующий законопроект планируется подготовить и рассмотреть в трех чтениях до конца 2021 года.

Читайте также:

Авторы
Теги
Лента новостей
Хуснуллин предложил сделать отдельную госпрограмму для ИЖСЗагород, 20:38
Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотекеДеньги, 20:24
Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройкахОтрасль, 20:16
Россияне оценили доступность жилья в городах и поселкахЖилье, 18:45
Путин отметил, что рост долгов застройщиков угрожает устойчивости рынкаЖилье, 18:41
Названы мегаполисы с наибольшим сокращением размера покупаемых квартирЖилье, 16:51
«Дом.РФ» зафиксировал почти двухгодичный максимум на рынке аренды жильяЖилье, 13:45
ВТБ назвал самые популярные у ипотечников города КрымаЖилье, 12:00
Депозиты, облигации и маткапитал: как накопить на жильеДеньги, 11:10
Ввод жилья в России ускорился почти на 9% в первом квартале 2025 годаОтрасль, 10:23
Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на жилье за кварталЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:19
До 2030 года в России заменят более 100 тыс. лифтовОтрасль, 14 апр, 17:43
Столичные власти сообщили о сдаче еще одного жилого долгостроя в МосквеГород, 14 апр, 15:14
Главное Лента