Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 22 окт, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 22 окт, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 22 окт, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 22 окт, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Постер в интерьере: как правильно выбрать и повесить на стену Недвижимость, 21 окт, 14:06
В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 21 окт, 13:40
Что построят в Москве за три года. Видео Недвижимость, 21 окт, 12:27
Эксперты назвали города России с максимальным снижением цен на жилье
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали города России с максимальным снижением цен на жилье

Средняя стоимость вторичного «квадрата» за месяц снизилась в 30 крупных российских городах. Сильнее всего жилье подешевело в Нижнем Новгороде
Фото: Михаил Солунин/ТАСС
Фото: Михаил Солунин/ТАСС

В августе 2021 года жилье на вторичном рынке подешевело в 30 из 50 крупных городов России, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге консалтинговой группы SRG. Самое существенное снижение — на 2,75% — отмечено в Нижнем Новгороде. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в городе сейчас составляет 84,36 тыс. руб.

Второе место по темпам снижения цен на вторичное жилье занял Томск, где за август цены упали в среднем на 2,32%, до 69,8 тыс. руб. за 1 кв. м, третье — Омск (-2,21%, до 56,4 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Пермь (-2,07%, до 61,25 тыс. руб.) и Улан-Удэ (-2,02%, до 64,85 тыс. руб.).

В Ульяновске, Воронеже, Красноярске, Барнауле, Астрахани, Брянске, Курске и Калининграде снижение цен на жилье за август составило от 1,01% до 1,66%. Снижение цен в пределах 1% отмечено в Набережных Челнах, Тюмени, Ижевске, Новосибирске, Балашихе, Липецке, Екатеринбурге, Уфе, Рязани, Иванове, Туле, Новокузнецке, Волгограде, Кемерове, Казани и Саратове.

В Москве средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Москве за месяц снизилась на 0,86%, до 262 тыс. руб. за «квадрат». В Санкт-Петербурге цена выросла на 1,16%, до 156 тыс. руб.

Как считали

В SRG с 2012 года собирают и исследуют данные о жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников).

Динамика стоимости 1 кв. м вторичного жилья в августе 2021 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, август 2021 года, руб. Динамика к январю 2021 года Динамика к июлю 2021 года
Сочи 176 734 40,55% 5,46%
Краснодар 68 817 24,02% 3,73%
Севастополь 117 727 23,52% 3,46%
Тольятти 45 002 7,67% 1,78%
Махачкала 49 547 11,04% 1,73%
Пенза 60 061 16,16% 1,53%
Магнитогорск 34 812 8,10% 1,38%
Санкт-Петербург 156 085 10,57% 1,16%
Самара 62 227 8,96% 1,06%
Ставрополь 54 960 13,74% 0,76%
Тверь 59 094 13,04% 0,64%
Ярославль 57 244 9,44% 0,55%
Владивосток 138 006 11,66% 0,31%
Чебоксары 50 130 6,68% 0,25%
Челябинск 43 578 5,64% 0,22%
Хабаровск 94 654 10,37% 0,18%
Иркутск 78 785 13,47% 0,14%
Оренбург 48 289 6,02% 0,14%
Ростов-на-Дону 63 608 7,34% 0,07%
Киров 46 340 3,21% 0,02%
Набережные Челны 58 626 6,99% -0,13%
Тюмень 80 078 12,51% -0,14%
Ижевск 59 059 9,23% -0,23%
Новосибирск 78 928 10,78% -0,47%
Балашиха 128 936 14,85% -0,51%
Липецк 50 600 8,52% -0,51%
Екатеринбург 82 122 9,37% -0,52%
Уфа 76 610 6,73% -0,55%
Рязань 52 899 8,39% -0,57%
Иваново 48 145 8,07% -0,60%
Тула 72 828 9,62% -0,61%
Новокузнецк 46 490 14,27% -0,72%
Волгоград 53 145 7,35% -0,74%
Кемерово 53 625 10,06% -0,79%
Москва 262 072 9,52% -0,86%
Казань 98 873 15,23% -0,91%
Саратов 45 933 7,84% -0,97%
Ульяновск 46 827 8,06% -1,01%
Воронеж 59 166 12,92% -1,03%
Красноярск 70 484 10,58% -1,05%
Барнаул 57 866 11,52% -1,06%
Астрахань 43 569 8,16% -1,15%
Брянск 46 595 11,38% -1,24%
Курск 55 434 17,75% -1,65%
Калининград 77 120 17,43% -1,66%
Улан-Удэ 64 851 20,11% -2,02%
Пермь 61 249 7,26% -2,07%
Омск 56 397 19,32% -2,21%
Томск 69 800 16,52% -2,32%
Нижний Новгород 84 360 18,31% -2,75%

Данные: SRG

Самый сильный рост цен на жилье в августе отмечен в Сочи: на 5,46%, до 176,7 тыс. руб. за «квадрат». В первую пятерку по росту вошли:

  • Краснодар (+3,73%, до 68,8 тыс. руб.);
  • Севастополь (+3,46%, до 117,7 тыс. руб.);
  • Тольятти (+1,78%, до 45 тыс. руб.);
  • Махачкала (+1,73%, до 49,55 тыс. руб.).

«С изменением ключевой ставки до 6,5% началось увеличение ставок по ипотечным кредитам и вкладам, что повлечет за собой снижение спроса со стороны потенциальных покупателей. Ожидается, что у продавцов не будет оснований поднимать цены. К концу года с учетом отсутствия факторов роста рынок будет двигаться к стабилизации», — прогнозирует партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов.

Быстрее всего, по данным совместного исследования геосервиса 2ГИС и портала поиска недвижимости «ДомКлик», вторичное жилье продается в Краснодаре (в среднем за 14 дней), Омске (19 дней), Москве (21 день), Санкт-Петербурге и Новосибирске (оба города — по 22 дня) и Екатеринбурге (24 дня).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента