Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Риелторы назвали районы Москвы с подешевевшим на фоне роста цен жильем
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с подешевевшим на фоне роста цен жильем

Цены на вторичное жилье за год снизились в пяти столичных районах, выросли — в 112. Сильнее всего подешевело жилье в Крылатском и Сокольниках
Вид на район Крылатское в Москве
Вид на район Крылатское в Москве (Фото: Марина Лысцева/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в старых границах Москвы в апреле 2021 года выросла на 2,8%, до 359,1 тыс. руб. Рост за год составил 16%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья». При этом в пяти из 117 районов Старой Москвы вторичное жилье за год подешевело.

Самое существенное снижение средней стоимости вторичного «квадрата» — на 13,7% за год (до 294,4 тыс. руб.) — зафиксировано в Крылатском. В число районов с подешевевшей вторичной недвижимостью также вошли:

  • Сокольники — на 5% (до 292,5 тыс. руб.);
  • Северное Тушино — на 2,2% (до 196 тыс. руб.);
  • Ростокино — на 2% (до 182,4 тыс. руб.);
  • Пресненский — на 1% (до 484,7 тыс. руб.).

Снижение цен в отдельных локациях столицы в компании объясняют изменением структуры предложения, обращая внимание на то, что в предыдущие годы отрицательная динамика отмечалась в большем числе районов. В 2020 году снижение было зафиксировано в 17, а в 2017-м — в 70 районах Старой Москвы.

В 112 районах из 117 цены за последний год выросли в диапазоне от 1% до 36,6%. Наибольший рост отмечен в районе Левобережный, сильно выросли цены также в районах Северный (33,5%), Сокол (29,6%), Преображенское (29,2%) и Рязанский (27,2%).

Районы Москвы с максимальным ростом цен на вторичное жилье с апреля 2020 года по апрель 2021 года

Район Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, апрель 2021 года, руб. Динамика за год
Левобережный 293 796 36,6%
Северный 212 248 33,5%
Сокол 465 671 29,6%
Преображенское 281 140 29,2%
Рязанский 232 198 27,2%
Бирюлево Западное 182 765 26,5%
Бирюлево Восточное 191 804 26,3%
Западное Дегунино 229 172 26,3%
Нагатинский Затон 259 857 24,5%
Чертаново Южное 227 742 24,4%

Данные: «Азбука жилья»

Рост средней стоимости вторичного «квадрата» на 16% за год в компании называют максимальным с 2015 года. «Подорожание вторичного жилья обусловлено высокой покупательской активностью, вызванной снижением курса рубля по отношению к иностранной валюте и отчасти снижением ставок по ипотечным кредитам. Также объем предложения на вторичном рынке значительно сократился. Количество квартир в продаже внутри МКАД за год снизилось на 24%, с 48,6 тыс. до 36,9 тыс., отмечает Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики московского агентства недвижимости «Азбука жилья».

Наибольший рост цен за год среди ценовых сегментов рынка, по данным риелторов, отмечался в стандарт-классе (22%), по приросту с начала года лидирует бизнес-класс (14%).

Недавно аналитики риелторской компании «Бест-Новострой» назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апреле 2021 года. Сильнее всего 1 кв. м первичного жилья за месяц подешевел в районах Якиманка (на 5,8%), Хамовники и Войковский (в обеих локациях — на 4,2%). Снижение также отмечалось в Ново-Переделкино (на 1,1%) и Таганском районе (на 0,8%).

Читайте также:

Главное Лента