Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Комбинат в Ростовской области объяснил госпитализацию семерых рабочих Общество, 16:49 Архитектор «зеленых» городов: кто строит мегаполисы будущего Экономика образования, 16:40 Выезжай за рамки: как внедорожник создал новую философию РБК и Volkswagen, 16:39 Биограф Меркель описал, как она ругалась со взбешенным Путиным Политика, 16:34 Хватит «нянчиться»: как излишняя опека руководителя влияет на сотрудников Pro, 16:26 Правительство сообщило о готовности к перечислению выплат на школьников Общество, 16:26 Роскомнадзор потребовал от YouTube заблокировать «Навальный live» Политика, 16:13 Как философия кайдзен поможет в достижении личных целей — Fast Company Pro, 16:10 Власти оценили, на сколько хватит запасов воды в Крыму Общество, 16:09 Число биткоинов на биржах снизилось до 3-летнего минимума. Что это значит Крипто, 16:04 Эвакуированных в Мармарисе туристов вернут в отели Общество, 16:00 Российские теннисисты разыграют золото Олимпиады Спорт, 15:58 Ростуризм оценил угрозу для россиян в Турции Общество, 15:55 Лукашенко вернул на доработку предложенные поправки в Конституцию Политика, 15:51
Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд
Деньги ,  
0 

Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд

Самая дорогая квартира на вторичном рынке столицы выставлена на продажу за 3,72 млрд рублей
Фото: granatniy6.com
Фото: granatniy6.com

Общая площадь 15 самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы в настоящее время составляет 9 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м в этих квартирах — 2,19 млн руб., а суммарная стоимость лотов — около 20 млрд руб., говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах консалтинговой компании Knight Frank.

Первое место в рейтинге самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы занимает квартира в жилом комплексе «Гранатный, 6» (Пресненский район). Ее площадь — 975 кв. м, цена — 3,72 млрд руб.

На втором месте — квартира в ЖК «Гранатный, 8» (Пресненский район). Лот площадью 952 кв. м продается за 2,68 млрд руб. Третье место — у квартиры в ЖК «Воробьевы горы» (район Раменки). Недвижимость площадью 941 кв. м продается за 1,4 млрд руб.

Четвертое место занимает квартира в ЖК «Гранатный, 6» (Пресненский район) площадью 455 кв. м и стоимостью 1,34 млрд руб. Замыкает первую пятерку квартира в ЖК «Имперский дом» (район Якиманка). Площадь лота — 493 кв. м, а цена — 1,11 млрд руб.

Топ-15 самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы

Название Адрес, округ Стоимость лота, руб. Площадь Цена 1 кв. м, руб.
«Гранатный, 6» Гранатный переулок, 6, ЦАО 3 723 375 000 975 3 818 846
«Гранатный, 8» Гранатный переулок, 8, стр. 4, ЦАО 2 680 830 000 952 2 815 998
«Воробьевы горы» Мосфильмовская улица, 70, корп. 1–7, ЦАО 1 414 882 500 941 1 503 595
«Гранатный, 6» Гранатный переулок, 6, ЦАО 1 340 415 000 455 2 945 967
«Имперский дом» Якиманский переулок, 6, ЦАО 1 117 012 500 493 2 265 745
«Малая Никитская, 15» Малая Никитская улица, 15, ЦАО 1 094 672 250 420 2 606 363
«Шведский тупик, 3» Шведский тупик, 3, ЦАО 969 536 700 847 1 144 671
Knightsbridge Private Park улица Ефремова, 19, корп. 1–4, ЦАО 969 120 045 482 2 010 623
«Большая Никитская, 45» Большая Никитская улица, 45, ЦАО 968 077 500 557 1 738 021
«Парк Палас» Хилков переулок, 1, ЦАО 968 077 500 385 2 514 487
«Пречистенка, 27» улица Пречистенка, 27, ЦАО 950 000 000 700 1 357 143
«Малая Бронная, 28» Малая Бронная улица, 28, ЦАО 945 737 250 457 2 069 447
Knightsbridge Private Park улица Ефремова, 19, корп. 1–4, ЦАО 937 754 334 466 2 012 348
Copper House Бутиковский переулок, 3, ЦАО 851 908 200 450 1 893 129
Grand-Prix House Бутиковский переулок, 5, ЦАО 837 327 150 431 1 942 754

Данные: Knight Frank

По словам регионального директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, сейчас вторичная элитная недвижимость стабильно востребована — примерно в той же мере, что и новостройки сегмента. Однако в денежном выражении баланс смещается в сторону первичного жилья — на сегмент приходится около 70% от сделок с элитной недвижимостью, поскольку объекты в новостройках в целом современнее и предпочтение покупателей отдается более крупным площадям.

«Постковидная ситуация характеризуется осознанием изменений в окружающем нас мире (стало меньше путешествий, меняется формат работы), и для наших клиентов особенно актуальным является вопрос улучшения жилищных условий непосредственно в России. Московский рынок остается горячим — спрос превышает предложение, и качественных объектов не хватает. Учитывая также низкие ипотечные ставки, низкие проценты по депозитам, серьезную инфляцию и высокую себестоимость строительства, мы прогнозируем рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — говорит Андрей Соловьев.

Директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина подтверждает, что высокий спрос на рынке премиальной недвижимости сегодня распространяется как на первичное элитное жилье, так и на вторичное. «Средняя стоимость проданной элитной квартиры на вторичном рынке на начало июня составляла 150 млн руб. Хотя за последний год рынок готовых квартир немного уступил по популярности новостройкам, у него всегда будет своя аудитория. Зачастую покупателями являются поклонники определенного района, которые предпочитают въезжать в готовую квартиру с уже сформировавшимся окружением соседей», — отмечает Кристина Томилина.

В середине июня эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть. Средняя цена одного «квадрата» на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тыс. руб., а увеличению спроса способствуют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы домой.

Читайте также:

От ₽2 млн за метр и выше: как выглядит самое дорогое жилье Москвы

Эксперты сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве

Главное Найти квартиру Лента