Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как будет выглядеть новая площадка старейшего театра России Недвижимость, 16:02 Как тратить меньше времени и денег на подбор персонала в недвижимости Недвижимость, 15:42 Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы Недвижимость, 14:16 Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления Недвижимость, 13:27 Цифровая ипотека: как выстроить бесшовный клиентский путь Недвижимость, 10:05 Kokoc Group купила сервис продвижения объектов недвижимости NA100PRO Недвижимость, 10:00 Число закрывшихся магазинов и кафе в Москве выросло в 1,5 раза за год Недвижимость, 09:16 Титульное страхование: когда выгодно оформлять и от чего защищает Недвижимость, 19 сен, 14:48 Почему российские застройщики перейдут на зеленые технологии Недвижимость, 19 сен, 10:56 Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40
Аналитики назвали округа Москвы с максимально подешевевшей арендой жилья
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали округа Москвы с максимально подешевевшей арендой жилья

Больше всего потеряли в цене квартиры в центре столицы и наиболее престижных округах. Самые бюджетные варианты понемногу начинают дорожать
Фото: Марина Лысцева/ТАСС
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

За год средние ставки предложения жилья в аренду в Москве снизились на 8,3%, следует из расчетов, предоставленных «РБК-Недвижимости» аналитиками портала «Мир квартир». Сильнее всего просели показатели Центрального, Юго-Западного и Западного административных округов.

По данным «Мира квартир», средняя ставка аренды жилья в ЦАО с мая 2020 года снизилась на 15,8%, до 89,8 тыс. руб. в месяц. Показатель ЮЗАО сократился на 10,6%, до 50,8 тыс. руб., ЗАО — на 9,8%, до 58,3 тыс. руб. В число округов с заметно подешевевшей арендой жилья аналитики также включили САО (-9,3%) и ЮАО (-9,2%). В компании обращают внимание, что ставки аренды за год не выросли ни в одном административном округе столицы. Минимальное (-5%) снижение отмечено в Восточном АО.

Как считали

Аналитики оценили объем предложения жилья в аренду и сравнили ставки предложения в базе «Мира квартир» в мае 2020 и 2021 годов, а также в апреле 2021-го. Статистика по ставкам не включает сегменты аренды комнат и апартаментов и предложения со сроком найма до полугода. Учитывались районы Старой Москвы без Зеленоградского АО.

«Арендные ставки в Москве сильно просели из-за режима самоизоляции и удаленной работы сотрудников компаний. Многие в 2020 году разъехались из Москвы. У арендодателей была проблема найти квартирантов в свои освободившиеся квартиры, и они снижали ставки, — рассказывает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — Да и оставшиеся арендаторы просили снижения платы из-за возникшего кризиса. Особенно пострадали центральные районы, арендаторы переезжали в более дешевые районы и за город». Предложение съемного жилья, по оценке эксперта, за год выросло на 9%.

Ставки аренды по округам Москвы

Округ Средняя ставка аренды жилья на 7 мая 2021 года, руб. Динамика за месяц Динамика за год
ЦАО 89 793 -2,0% -15,8%
ЗАО 58 250 -1,3% -9,8%
ЮЗАО 50 829 -0,9% -10,6%
САО 50 406 1,6% -9,3%
СЗАО 48 302 0,6% -7,3%
ЮАО 42 940 1,3% -9,2%
СВАО 42 515 1,2% -8,1%
ЮВАО 42 095 2,6% -5,0%
ВАО 39 005 2,5% -6,3%

Данные: «Мир квартир»

Эксперты «Мира квартир» отмечают, что сейчас спрос на съемные квартиры в Москве постепенно восстанавливается, но это касается в первую очередь округов, которые традиционно отличаются демократичными ставками. Средняя ставка в Юго-Восточном АО выросла за месяц на 2,5%, в Восточном АО — на 2,5%. Центр, запад и юго-запад столицы по-прежнему дешевеют — на 2%, 1,3% и 0,9% за месяц соответственно.

«Ситуация понемногу возвращается в прежнее русло, в первом квартале однушки и двушки уже показали рост. По ситуации на май семь округов из 12 продемонстрировали положительную динамику за месяц, — говорит Павел Луценко. — Поскольку многие люди в офисы так и не вернулись, центральные районы продолжают дешеветь. Арендаторам понравилось жить с гораздо меньшими затратами в удаленных районах, которые продолжают дорожать».

Похожую оценку ситуации дают и в риелторской компании «Инком-Недвижимость». «О значительном росте спроса речь пока не идет — конечно, поступают заявки от нанимателей, приезжающих из регионов, но это не массовый приток, — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. — Спрос на аренду сейчас на 10% ниже, чем до начала пандемии. В ближайшее время роста мы не прогнозируем — оживление возможно осенью, но подорожания аренды вряд ли стоит ожидать. Востребованными останутся самые экономичные варианты».

Недавно аналитики ЦИАН и «Авито Недвижимости» оценили рост ставок краткосрочной и долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках. Краткосрочная аренда за период с начала пандемии сильнее всего подорожала в Санкт-Петербурге (24%), долгосрочная — в Воронеже (10%).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента