Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Спецпредставитель Путина призвал не устраивать «кормушку возле футбола» Спорт, 23:09 Узнай своего туриста: чем Югра привлекает путешественников РБК и Сбер, 22:59 В жилом доме в Ростове-на-Дону произошел пожар на площади 250 кв. м Общество, 22:50 Испанский мотогонщик погиб в возрасте 14 лет Спорт, 22:36 В Москве задержали водителя, сбившего двух пешеходов Общество, 22:28 Расходы, закрывающие и кешбэк: как грамотно организовать командировки РБК и Smartway, 22:20 Голикова сообщила о планах создать лаборатории для изучения биоагентов Политика, 22:09 WSJ узнала подробности новых санкций США против Белоруссии Политика, 21:59 ЦСКА победил в первом официальном матче под руководством Березуцкого Спорт, 21:51 Как пропускной режим в городах помог развитию малотоннажного транспорта РБК и ГАЗ, 21:40 Байден и Харрис отказались участвовать на встрече «Крымской платформы» Политика, 21:32 СМИ сообщили о присутствии Черчесова на матче ЦСКА Спорт, 21:26 Едем на пикник: генератор счастливых моментов в путешествиях РБК и Lexus, 21:01 На авиасалоне МАКС-2021 подписали соглашений на 265 млрд руб. Экономика, 21:01
Риелторы сообщили о росте ипотечных сделок с жильем в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о росте ипотечных сделок с жильем в Москве

Интерес к жилищным кредитам на покупку вторички продолжит расти до середины года, считают представители агентств недвижимости
Фото: Игорь Генералов/ТАСС
Фото: Игорь Генералов/ТАСС

В первом квартале 2021 года 62% сделок на вторичном рынке столицы заключалось с привлечением ипотеки. Это на 2 п.п. больше, чем в четвертом квартале, и на 9 п.п. — чем в первом квартале 2020-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Большинство (порядка 80%) ипотечных сделок со столичной вторичкой, по данным компании, с начала года было заключено в пяти округах. Самая высокая доля таких сделок — 22% — отмечается в Юго-Восточном АО. В числе лидеров также Северный, Южный, Северо-Восточный и Западный АО, доля каждого из них в общем объеме ипотечного спроса на вторичное жилье, по оценке риелторов, находится в пределах 14–15%.

В «Миэль» говорят о более низкой доле ипотечных сделок со вторичкой, но подтверждают квартальный рост. По статистике компании, в конце 2020 года доля ипотеки в сделках сегмента составляла 52%, по итогам первого квартала 2021-го — 54%. В агентстве недвижимости «Азбука жилья» говорят о квартальном росте на 3 п.п., до 58% сделок. Средняя сумма ипотечного кредита на покупку вторичного жилья в Москве, по данным компании, с начала года составляет 5–6 млн руб.

Максимальная сумма ипотеки, взятой с начала года на покупку вторички, по статистике «Миэль», — 21 млн руб. Второй по величине суммы кредит — на 18 млн руб. В «НДВ» называют сумму в 40 млн руб., такой кредит был оформлен на покупку вторичного жилья в жилом комплексе бизнес-класса в районе Аэропорт. В компании ожидают, что рост спроса на ипотеку сохранится в первом полугодии, затем тренд сойдет на нет из-за увеличения ставок после возможных повышений ключевой ставки ЦБ в апреле и июне. «Возможно, сейчас покупатели будут успевать с кредитами, что повысит долю сделок с ипотекой. Что будет после середины лета, сказать пока крайне сложно», — отмечает главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. По оценке руководителя департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елены Мищенко, во второй половине 2021-го ставки по ипотеке могут вырасти в среднем на 1%.

Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков отмечает, что некоторый приток покупателей-ипотечников на вторичный рынок возможен после завершения программы льготной ипотеки на новостройки с 1 июля. «Но количество ипотечных сделок останется на прежнем уровне либо снизится. С учетом дальнейшего роста ключевой ставки Центробанка ставки по ипотеке на вторичном рынке в долгосрочной перспективе увеличатся», — считает эксперт.

Аналитики «Сбера» недавно оценили средний размер первоначального взноса по ипотеке на вторичное жилье. В большинстве случаев покупатели выходят на сделку, располагая третьей частью стоимости приобретаемой недвижимости.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента