«Сбер» назвал средний размер первоначального взноса по ипотеке
Средний размер первоначального взноса по ипотеке Сбербанка составляет почти треть стоимости приобретаемой недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в «ДомКлик» (входит в экосистему «Сбера»).
При расчетах аналитики учитывали ипотечные сделки всего Сбербанка. По их данным, средний размер первоначального взноса по ипотеке при покупке жилья в новостройках в феврале 2021 года составил 1,9 млн руб., на вторичном рынке — 1,6 млн руб.
«Мы посмотрели на портфель кредитов, которые были оформлены в Сбербанке в начале года, и зафиксировали, что средний размер первоначального взноса по стране сейчас составляет 32% от стоимости квартиры», — рассказал вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.
Первоначальный взнос на новостройки и квартиры на вторичном рынке начинается от 10%, отметил банкир. «Но люди стараются быстрее расплатиться с ипотекой. В среднем они выплачивают кредит за 4,5 года», — добавил он. Всего в январе-феврале 2021 года Сбербанк выдал 126,3 тыс. ипотечных кредитов на 319,9 млрд руб.
Повышенный первоначальный взнос по ипотеке эксперты объясняют желанием заемщиков уменьшить основной долг и сэкономить на процентах. Во многих случаях непосредственно накопления не играют большой роли: используются средства, полученные от продажи недвижимости близких родственников или, к примеру, автомобилей, а также маткапитал (484 тыс. руб. на первого ребенка, плюс 156 тыс. руб. на второго), пояснил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.
«Итого семья с детьми только по федеральной программе получает от 480 тыс. до 640 тыс. руб., а в различных регионах есть и собственные программы поддержки. Во многих городах и регионах это достаточно серьезная сумма, которая может сама по себе привнести большую часть в размер первоначального взноса», — отметил он.
Ранее аналитики назвали города, где проще накопить на первый взнос по ипотеке. Быстрее всех собрать средства на первый взнос смогут жители Краснодара. Чтобы накопить 20% стоимости квартиры, им потребуется 32 месяца. Дольше всего — около 60 месяцев — придется копить на первый взнос жителям Казани. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), средний размер выданных российскими банками в феврале 2021 года ипотечных кредитов составил 2,92 млн руб. Это на 14,6% больше, чем в том же месяце прошлого года, и на 4% больше, чем в январе 2021 года.