Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Постер в интерьере: как правильно выбрать и повесить на стену Недвижимость, 21 окт, 14:06
В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 21 окт, 13:40
Что построят в Москве за три года. Видео Недвижимость, 21 окт, 12:27
Риелторы назвали районы центра Москвы с самым дешевым жильем
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы центра Москвы с самым дешевым жильем

Минимальная стоимость квадратного метра и среднего бюджета квартир в продаже отмечается в Таганском, Красносельском и Басманном районах
Вид на Таганский район Москвы
Вид на Таганский район Москвы (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Самые низкие цены на вторичное жилье в центре столицы в первом квартале 2021 года зафиксированы в Таганском районе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в районе по итогам февраля 2021 года составила 321,3 тыс. руб. На втором месте по этому показателю оказался Красносельский район (337,7 тыс. руб.), на третьем — Басманный (354,8 тыс. руб.).

Те же районы лидируют и в рейтинге с минимальным средним бюджетом предложения на вторичке: на Таганке показатель составляет 19,98 млн руб., в Красносельском — 25,18 млн руб., в Басманном — 29,86 млн руб.

Самая высокая средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в центре — в Хамовниках (736,3 тыс. руб.), на Якиманке (612,4 тыс. руб.) и на Арбате (596,3 тыс. руб.). Самая высокая средняя стоимость лота в предложении в тех же районах — 116,25 млн, 96,89 млн и 76,38 млн руб. соответственно.

Цены и предложение вторичного жилья в центре Москвы

Район Цена 1 кв. м, февраль 2021 года, тыс. руб. Динамика к февралю 2020 года Средний бюджет предложения, февраль 2021 года, млн руб. Динамика к февр. 20 г. Число квартир в предложении Доля в предложении квартир ЦАО Динамика к февр. 20 г. --- ---
Арбат 596,3 +7,2% 76,38 +4,8% 656 7,7 -15,9%
Басманный 354,8 +11,2% 29,86 -2,0% 950 11,2 -15,5%
Замоскворечье 425,5 +2,9% 38,48 -9,0% 532 6,2 -26,0%
Красносельский 337,7 +13,7% 25,18 +17,8% 381 4,5 -11,2%
Мещанский 380,9 +15,1% 33,83 +15,3% 437 5,1 -23,6%
Пресненский 490 +9,3% 49,38 +6,9% 1 887 22,2 -15,8%
Таганский 321,3 +17,2% 19,98 +12,8% 622 7,4 -24,1%
Тверской 448,4 +9,8% 46,47 +10,2% 1 027 12,2 -25,5%
Хамовники 736,3 +17,3% 116,25 +23,7% 1 540 18,1 -22,0%
Якиманка 612,4 +1,9% 96,89 +12,4% 457 5,4 -21,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Лидером по темпам роста цен на вторичку за год (февраль 2021 года к февралю 2020-го) среди районов центра стали Хамовники. Средняя стоимость «квадрата» здесь выросла на 17,3%, лота в предложении — на 23,7%. Второе место по увеличению средней стоимости 1 кв. м — у Таганского района (+17,2%), третье — у Мещанского района (+15,1%). По приросту среднего бюджета предложения второе место — у Красносельского района (+17,8%), третье — у Мещанского (+15,3%).

Меньше всего подорожал «квадрат» на Якиманке — на 1,9%. По среднему бюджету предложения минимальный рост отмечен на Арбате (+4,8%) и есть два района, где цена снизилась — Басманный (на 2%) и Замоскворечье (на 9%).

В «Инком Недвижимости» подчеркивают, что ЦАО — административный округ Москвы с самым незначительным на фоне остальных округов ростом цен на вторичку. За год средняя стоимость «квадрата» в локации выросла на 2,4%. До конца года, по прогнозам компании, показатель прибавит еще 8–10%. Кроме того, отмечают риелторы, ЦАО — самый переоцененный округ столицы. В «Инкоме» считают, что девять из десяти квартир в округе выставлены на продажу по завышенным ценам.

Предложение вторичного жилья в районах Старой Москвы за год сократилось на 19,2%. В некоторых районах отмечался гораздо более существенный рост, лидером по этому показателю стало Москворечье-Сабурово (-35%), сопоставимые показатели (-34%) у Куркино, Крылатского, Северного Медведково и района Аэропорт.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента