Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Российские военные начали масштабные учения на Курилах Политика, 08:10 Куда поехать этим летом и что взять с собой РБК Стиль и Frame Moscow, 08:01 Зачем нужен ноутбук с двумя дисплеями РБК и ASUS, 07:35 Минюст США заблокировал более 30 иранских сайтов Политика, 07:31 Ретейлер выяснил, чего из зарубежных продуктов не хватает в магазинах Бизнес, 07:30 Россия призвала США не отрабатывать войну в Черном море Политика, 07:11 Как защищать окружающую среду с помощью науки: метод Катара РБК и посольство Катара, 07:03 Минфин предложил расширение допуска инвесторов к IPO за рубежом Pro, 07:00 Биолог назвала главную опасность индийского штамма COVID-19 Общество, 06:53 Программа развития электромобилей в России подорожала до ₽800 млрд Экономика, 06:50 Куда выгоднее инвестировать: выбор серийного предпринимателя РБК и СберПервый, 06:34 Работодатели назвали самые эффективные способы мотивации сотрудников Бизнес, 06:30 Эксперт раскрыла способ уйти в отпуск сразу на один год Общество, 06:29 Бэнкси лишился прав на две работы из-за желания оставаться анонимным Общество, 06:21
Риелторы назвали районы — лидеры Старой Москвы по темпам продажи жилья
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы — лидеры Старой Москвы по темпам продажи жилья

В Москворечье-Сабурово, Куркино, Крылатском, Северном Медведково и в районе Аэропорт выбор квартир за год сократился больше чем на треть
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

За год объем экспозиции вторичных квартир в Старой Москве сократился на 19,2%. При этом в отдельных районах вымывание предложения шло более активно. Как следует из рейтинга, предоставленного «РБК-Недвижимости» риелторской компанией «Инком-Недвижимость» (см. таблицу), самые высокие темпы продаж вторички отмечались в районе Москворечье-Сабурово (-35% предложения за год).

В число лидеров по вымыванию вторичного предложения с небольшим отрывом вошли еще четыре района — Куркино, Крылатское, Северное Медведково и Аэропорт. В этих локациях экспозиция с февраля 2020 года по февраль 2021-го снизилась на 34%. Снижение больше чем на 30% отмечалось еще в четырех районах:

  • Косино-Ухтомский (-33%);
  • Орехово-Борисово Северное (-33%);
  • Савеловский (-31%);
  • Донской (-31%).

Сокращение выбора вторичного жилья наблюдалось в подавляющем большинстве районов. Исключением стали только Филевский парк (+5%), Нижегородский (+8%) и Котловка (нулевая динамика).

В компании обращают внимание на низкую активность продавцов — как во второй половине 2020 года, так и в начале 2021-го новое предложение практически не выводилось. По мнению риелторов, владельцы вторичного жилья в массе не спешат избавляться от недвижимости, опасаясь обесценивания рубля. Еще одна причина — ожидание дальнейшего роста цен на жилье.

«Наибольшим спросом на вторичке столицы пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, относящиеся к массовым сегментам жилья, без изъянов, в современных домах, в районах с налаженной инфраструктурой, — характеризует спрос директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. — Привлекают покупателей некоторые дополнительные факторы, которые не влияют прямо на цену недвижимости, — состояние и чистота подъезда, красивый вид из окна квартиры, наличие рядом с домом парковки и т. п. Но в первую очередь покупателям интересны квартиры, которые адекватно оценены».

Динамика вторичного предложения в районах Москвы

Район Динамика предложения с февраля 2020 года по февраль 2021 года
Москворечье-Сабурово -35%
Куркино -34%
Крылатское -34%
Северное Медведково -34%
Аэропорт -34%
Косино-Ухтомский -33%
Орехово-Борисово Северное -33%
Савеловский -31%
Донской -31%
Щукино -30%
Алтуфьевский -30%
Северное Тушино -30%
Северное Бутово -29%
Чертаново Центральное -29%
Лианозово -28%
Вешняки -28%
Братеево -28%
Чертаново Северное -27%
Дорогомилово -27%
Измайлово -27%
Отрадное -27%
Академический -27%
Люблино -26%
Новогиреево -26%
Бирюлево Восточное -26%
Южное Тушино -26%
Орехово-Борисово Южное -26%
Текстильщики -26%
Проспект Вернадского -26%
Зябликово -26%
Тверской -25%
Замоскворечье -25%
Теплый Стан -25%
Северный -25%
Ивановское -25%
Войковский -24%
Царицыно -24%
Лефортово -24%
Нагорный -24%
Крюково -24%
Марьино -23%
Чертаново Южное -23%
Мещанский -23%
Коньково -23%
Южное Бутово -22%
Хамовники -22%
Строгино -21%
Гагаринский -21%
Тропарево-Никулино -21%
Якиманка -21%
Митино -21%
Таганский -21%
Восточное Измайлово -21%
Печатники -20%
Бибирево -20%
Выхино-Жулебино -20%
Новокосино -20%
Некрасовка -19%
Зюзино -19%
Солнцево -19%
Коптево -19%
Гольяново -19%
Соколиная Гора -18%
Ярославский -18%
Южное Медведково -18%
Ломоносовский -17%
Южнопортовый -17%
Бутырский -17%
Дмитровский -17%
Басманный -16%
Арбат -16%
Бескудниковский -16%
Головинский -16%
Обручевский -16%
Ясенево -16%
Сокол -15%
Бабушкинский -15%
Пресненский -15%
Кузьминки -15%
Беговой -15%
Бирюлево Западное -15%
Сокольники -15%
Рязанский -15%
Перово -15%
Лосиноостровский -15%
Кунцево -14%
Черемушки -14%
Тимирязевский -13%
Алексеевский -13%
Нагатино-Садовники -13%
Марьина Роща -12%
Западное Дегунино -12%
Свиблово -12%
Левобережный -12%
Ростокино -12%
Красносельский -12%
Ново-Переделкино -11%
Можайский -11%
Богородское -11%
Преображенское -11%
Останкинский -11%
Покровское-Стрешнево -10%
Раменки -9%
Очаково-Матвеевское -9%
Нагатинский Затон -7%
Восточное Дегунино -7%
Хорошевский -6%
Северное Измайлово -5%
Фили-Давыдково -5%
Марфино -4%
Ховрино -4%
Даниловский -3%
Хорошево-Мневники -2%
Котловка 0%
Филевский Парк +5%
Нижегородский +8%

Данные: «Инком-Недвижимость»

В компании отмечают, что в феврале объем предложения вторички на продажу в Старой Москве незначительно вырос — на 0,8%.

Недавно столичные риелторы обратили внимание на сокращение предложения и на первичном рынке. За год экспозиция в среднем по городу сократилась на 20%. Основной объем предложения новостроек в середине марта пришелся на три административных округа: ЮВАО (34,4%), ЗАО (14,8%) и СВАО (14,6%).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента