Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды комнат в Москве Недвижимость, 17:55 Суд запретил «скопинскому маньяку» общаться со СМИ и ходить в бары Политика, 17:46 Что происходит на Евро. День шестой Спорт, 17:39 Зеленский раскрыл условие создания на Украине «самой мощной» армии Европы Политика, 17:38 Как создать триггерные почтовые рассылки: пошаговая инструкция Pro, 17:36 Суд Гааги разделил права на водки Stolichnaya и Moskovskaya в Европе Бизнес, 17:36 Власти Москвы назвали дату начала проверок вакцинации сотрудников Общество, 17:35 Власти Москвы назвали срок, когда может начаться дефицит коек из-за COVID Общество, 17:33 Криптобиржа Currency.com провела листинг 19 токенов Крипто, 17:30 Госдума приняла закон о запрете покупать оружие до 21 года Общество, 17:29 В России начали вводить обязательную вакцинацию. Что важно знать Общество, 17:27 «Бюджет надо наполнять». Что значат новые нормы по дивидендам госкомпаний Инвестиции, 17:26 В Латвии задержали россиянина по делу о шпионаже Политика, 17:22 Стала известна степень тяжести травмы игрока сборной России Фернандеса Спорт, 17:21
В «Авито» назвали регионы с самым дешевым малоэтажным жильем
Жилье ,  
0 

В «Авито» назвали регионы с самым дешевым малоэтажным жильем

Ниже всего цены на многоквартирные дома до трех этажей в Кирове и Рязани, выше всего — в Москве, Петербурге и в курортных регионах. Разница объясняется не только престижем локации, но и состоянием местного жилфонда
Фото: Марина Круглякова/ТАСС
Фото: Марина Круглякова/ТАСС

В феврале 2021 года россияне на 15% чаще, чем в феврале 2020-го, интересовались приобретением жилья в малоэтажных домах, следует из поступившего в редакцию 5 марта исследования «Авито Недвижимости». Самая дешевая малоэтажка продается в Кирове и Рязани — средняя стоимость метра не достигает 30 тыс. руб.

В компании обращают внимание на то, что рост спроса на малоэтажное жилье (+15% за год) был более выраженным, чем в целом на вторичное жилье в стране (+10%). Рост интереса к малоэтажке в компании объясняют влиянием пандемии — месяцы карантина и удаленной работы заставили граждан пересмотреть подход к выбору оптимального места для жизни. Второй, не менее важный фактор, считают в «Авито», — сравнительно низкая стоимость 1 кв. м малоэтажного жилья. «По состоянию на февраль текущего года жилье в малоэтажной постройке можно было приобрести примерно за 32 тыс. руб. за метр (+6% за год), — отмечается в исследовании. — Недвижимость в многоэтажном комплексе стоит в среднем в 2,7 раза дороже — 85 тыс. руб. за метр, ее стоимость возросла на 21% за год». Долю малоэтажных объектов в общей структуре предложения в компании оценивают в 16%.

Как считали

Аналитики исследовали предложение многоквартирных одно-, двух- и трехэтажных домов в базе «Авито». Таунхаусы и частные дома в исследовании не учитывались. Спрос оценивался по числу обращений потенциальных покупателей за контактами продавцов.

Сильнее всего спрос на малоэтажное жилье за год вырос в курортных Сочи (в 2,3 раза) и Севастополе (на 75%). В пятерку городов с растущим спросом на невысокое жилье также вошли Новосибирск (66%), Екатеринбург и Казань (оба города — 43%). В Москве показатель вырос на 5%, в Санкт-Петербурге — на 30%.

Самая низкая средняя стоимость 1 кв. м малоэтажного жилья в феврале отмечалась в Кирове (26,8 тыс. руб.) и Рязани (29,3 тыс. руб.). Максимальные показатели — в Москве (235,3 тыс.), Петербурге (135,7 тыс.), Сочи (120 тыс.), Севастополе (100 тыс.) и Симферополе (77,8 тыс.).

Динамика цен на мало- и многоэтажное жилье в городах России

Регион Средняя стоимость 1 кв. м малоэтажного жилья, февраль 2021г., руб. Динамика к февралю 2020г. Средняя стоимость многоэтажного жилья, февраль 2021г., руб. за 1 кв. м Динамика к февр. 20 г. ---
Вся Россия 31 742 6% 85 218 21%
Барнаул 43 284 18% 65 986 27%
Брянск 35 000 17% 53 768 30%
Волгоград 33 871 3% 56 704 12%
Воронеж 42 715 21% 65 784 32%
Екатеринбург 59 500 5% 83 333 15%
Ижевск 35 581 11% 62 002 15%
Иркутск 62 344 21% 91 233 27%
Казань 65 561 6% 100 522 21%
Калининград 72 222 44% 84 805 43%
Киров 26 786 5% 54 605 16%
Краснодар 54 839 17% 65 723 13%
Красноярск 45 000 13% 77 012 21%
Москва 235 294 12% 234 926 23%
Москва 235 294 12% 234 926 23%
Нижний Новгород 61 111 26% 92 764 28%
Новосибирск 54 090 14% 78 875 13%
Омск 37 179 23% 66 171 36%
Пермь 40 411 14% 68 547 17%
Ростов-на-Дону 52 174 7% 64 579 11%
Рязань 29 321 -3% 55 598 18%
Самара 44 643 5% 70 204 13%
Санкт-Петербург 135 711 32% 150 001 27%
Саратов 30 462 10% 49 824 17%
Севастополь 100 000 23% 116 145 30%
Симферополь 77 778 14% 88 660 17%
Сочи 120 000 26% 166 437 41%
Ставрополь 44 964 19% 61 812 28%
Томск 47 368 24% 75 000 28%
Тула 53 862 12% 81 221 24%
Тюмень 51 253 23% 80 970 20%
Ульяновск 32 000 2% 50 982 17%
Уфа 51 839 7% 78 798 11%
Челябинск 31 818 8% 44 935 12%
Ярославль 48 673 18% 57 340 15%

Данные: «Авито Недвижимость»

В «Авито» обращают внимание на неоднородность малоэтажного жилого фонда от региона к региону — это прямо сказывается на стоимости такой недвижимости. «Если в Москве, Санкт-Петербурге и городах Золотого кольца двухэтажные и трехэтажные дома — как правило, бывшие династические и фамильные особняки, гимназии, лицеи, больницы, объекты культурного и исторического наследия в центре города, то в более аграрно и индустриально ориентированных районах эта категория представлена преимущественно старым жилым фондом военных лет и раннего послевоенного периода», — говорится в исследовании.

В декабре «Дом.РФ» назвал российские регионы, где быстрее всего растет первичный рынок малоэтажного («Дом.РФ» включает в эту категорию дома до четырех этажей) жилья. Рейтинг возглавила Иркутская область, где доля малоэтажки составляет половину всего жилищного строительства. Второе место заняла Челябинская область (32%), третье — Ленинградская область (31%). По общему числу строящихся малоэтажных домов лидируют Подмосковье (263 дома, 30% строящегося жилья) и Москва (138 домов, 19%).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента