Загород , 11 фев 2021, 13:35

В «Авито» назвали регионы с максимально подорожавшими дачами

В среднем по стране загородная недвижимость подорожала на 3%, в некоторых субъектах — на 10–15%. Рост цен связывают с пандемией и законодательными изменениями

Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

В 2020 году в России на 49% увеличился спрос на покупку загородной недвижимости. Средняя стоимость объекта по стране увеличилась на 3%, в отдельных регионах цены выросли гораздо существеннее — до 15%. Об этом говорится в пресс-релизе сервиса «Авито Недвижимость», поступившем в редакцию 11 февраля.

Аналитики компании собрали данные по регионам, включающим крупнейшие города страны. Лидером по росту цен предложения купли-продажи стала Новосибирская область — за год средняя стоимость предложения в базе компании выросла на 15%. Высокие темпы зафиксированы еще в семи регионах:

Ленобласти (+14%);
Иркутской области (+11%);
Тюменской области (+11%);
Татарстане (+11%);
Башкортостане (+11%);
Московской области (+10%);
Калининградской области (+8%).

Средняя стоимость загородного дома на продажу, по статистике компании, составляет 1,6 млн руб. Самые высокие цены — в Калининградской области (в среднем 3,5 млн руб. за объект), Крыму (3,5 млн руб.) и Московской области (3,3 млн руб.). Абсолютный ценовой лидер среди экспонируемых в феврале в базе компании объектов — трехэтажный дом в Московской области. Объект площадью 4 тыс. «квадратов» выставлен на продажу за 2,7 млрд руб.

Динамика средней стоимости предложения загородного жилья

Регион	Средняя стоимость загородного объекта, млн руб.	Динамика за год
Вся Россия	1,6	3%

Алтайский край	0,85	-2%

Астраханская обл.	1,4	-3%

Башкортостан	2,35	11%

Брянская обл.	0,9	-5%

Волгоградская обл.	1,4	-

Воронежская обл.	1	-

Иркутская обл.	1,95	11%

Калининградская обл.	3,5	8%

Кировская обл.	0,6	-

Краснодарский край	3	3%

Крым	3,5	-

Ленинградская обл.	2,8	14%

Московская обл.	3,3	10%

Нижегородская обл.	0,95	-5%

Новосибирская обл.	1,15	15%

Омская обл.	0,74	3%

Оренбургская обл.	1,9	-3%

Пермский край	0,95	-4%

Ростовская обл.	2,85	4%

Рязанская обл.	0,85	-6%

Самарская обл.	1,25	1%

Саратовская обл.	1,2	-

Свердловская обл.	1,2	2%

Ставропольский край	2	5%

Татарстан	2,1	11%

Томская обл.	1,35	4%

Тульская обл.	1,19	-1%

Тюменская обл.	2,09	11%

Ульяновская обл.	0,75	-3%

Челябинская обл.	0,95	-3%

Ярославская обл.	0,96	-3%

Данные: «Авито-Недвижимость»

«Интерес к сегменту подогревался в течение всего года, — говорит руководитель направления загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. — Ключевыми факторами выступили локдаун, эпидемиологическая обстановка и последовавший за этими событиями тренд на деурбанизацию. На повышенный интерес покупателей также повлияли дачная амнистия, пролонгированная до 1 марта 2026 года, старт программы «Сельская ипотека» и поддержка молодых семей в виде расширенных возможностей использования средств маткапитала в счет строительства домов на садовых участках».

Рост цен на загородную недвижимость по итогам года «РБК-Недвижимости» подтвердили и аналитики портала «Мир квартир». По их статистике, за год средняя стоимость загородного дома в России выросла на 2,4%, в 2021-м в компании ожидают дальнейшего роста. Оживление сегмента аналитики связывают с развитием сельской ипотеки и запуском ипотеки на ИЖС. В базе ЦИАН средняя цена предложения о покупке загородной недвижимости за год выросла сильнее всего в Северо-Западном (на 14,4%), Южном (на 12,2%) и Центральном (на 8,4%) федеральных округах.

Согласно совместному опросу ВЦИОМ и «Дом.РФ», 68% россиян хотели бы жить именно в загородном доме. Фактически же проживает в коттедже, на даче или в таунхаусе не более 30% семей в стране.

Читайте также: На какие частные дома можно будет взять ипотеку в 2021 году

Авторы

Валерия Семенова

rbc.group

Дача на опушке: как построить дом в лесу

Ажиотаж продолжается: сколько стоит арендовать дачу в Подмосковье

Рекордный 2020-й: как пандемия повлияла на загородное жилье Подмосковья