Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
На рынке подмосковных особняков обнаружили избыток неликвида
Загород ,  
0 

На рынке подмосковных особняков обнаружили избыток неликвида

2020 год был отмечен спадом — новые элитные поселки не выводились на рынок, а предложение в старых на 80% состоит из устаревших объектов
Фото: Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

Активность покупателей на рынке строящихся элитных коттеджей Подмосковья в 2020 году снизилась на 18% — не из чего выбирать. Предложение обновило восьмилетний минимум, многие поселки устарели и на 80% состоят из неликвида, следует из поступившего в редакцию исследования Knight Frank.

В течение года в Московской области продавалось 2,4 тыс. элитных коттеджей — на 9% меньше, чем в 2019-м. Лишь одна пятая этого объема пришлась на объекты первичного рынка. Суммарная стоимость предложения, тем не менее, выросла за год до 578,6 млрд руб. (+15% к 2019-му). Из них 505,4 млрд руб. пришлось на вторичку (+18%), 73,2 млрд (-3%) — на строящиеся коттеджи.

Предложение в строящихся поселках сократилось за год на четверть, до 470 объектов. В пяти поселках раскупили последние продающиеся лоты, новые проекты на рынке не выводились в течение трех с половиной лет.

Предложение на рынке строящихся элитных поселков

2016 год 2017 год 2018 год 2019 год 2020 год
937 лотов 1002 лота 749 лотов 626 лотов 470 лотов
34 поселка 31 поселок 30 поселков 27 поселков 22 поселка

Данные: Knight Frank Research, 2021

«На первичном рынке образовалась рыночная ниша, которая может быть заполнена в ближайшем будущем. Можно ожидать роста девелоперской активности до двух-трех новых проектов в год, что позволит оживить загородный элитный рынок Московского региона, длительное время находящийся в стагнации», — констатируют в Knight Frank.

В Kalinka Realty подтверждают высокий интерес к покупке участков под поселки и ждут появления в области новых элитных застройщиков. По данным компании, такие запросы поступают с середины 2020-го как от крупных загородных девелоперов, так и от непрофильных игроков. Чаще всего интересуются землей под элитные поселки на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, а также в Новой Москве.

Осенью 2020-го аналитики сообщали о росте цен на землю в Подмосковье. Сотка на Рублевке подорожала за год на 17,2%, на Новой Риге — на 16,2%.

Главное Лента