Загород⁠, 05 ноя 2020, 15:00

Пандемия разогрела цены на землю в Подмосковье

Сильнее всего цены на земельные участки в садовых товариществах и коттеджных поселках поднялись на дорогих западных направлениях от Москвы, показывают данные «Мира квартир»

Фото: Timaldo\shutterstock

C ноября 2019 года средняя стоимость предложения сотки земли в Подмосковье и Новой Москве выросла на 6,4%, до 368,2 тыс. руб. Средняя цена земельного участка увеличилась на 6,1% (4,3 млн руб.). Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», эксперты которого проанализировали цены на участки в садовых товариществах и коттеджных поселках по основным транспортным направлениям Подмосковья и Новой Москвы.

В риелторской компании «Инком-Недвижимость» подтверждают тенденцию. По их данным, земельные участки в Подмосковье подорожали даже сильнее — за год на 11,4%.

Наибольший рост цен отмечен на престижных западных направлениях. По данным «Мира квартир», на Волоколамском шоссе цена предложения сотки выросла на 19,3% за год, на Рублево-Успенском — на 17,2%, Боровском — 16,7%, Новорижском — 16,2%, Калужском — 16%, Киевском — 15,9%, Ильинском — 12,5%. На этих направлениях самые дорогие предложения. Средний участок на Рублевке стоит 46,8 млн руб.

Цены на землю в Московском регионе

Шоссе	Цена за сотку, руб.	Прирост за год	Сред. стоимость участка, руб.	Сред. площадь участка, кв. м
Рублево-Успенское	2 162 500	17,2%	46 756 400	22

Ильинское	1 536 540	12,5%	15 054 700	10

Боровское	1 265 800	16,7%	9 662 600	8

Осташковское	482 360	10,8%	7 103 600	15

Новорижское	407 800	16,2%	4 724 500	12

Киевское	402 500	15,9%	4 356 000	11

Калужское	375 900	16,0%	4 254 000	11

Ленинградское	371 560	-2,2%	4 352 300	12

Волоколамское	364 500	19,3%	4 350 000	12

Ярославское	360 300	17,5%	3 698 000	10

Пятницкое	358 600	-7,6%	3 612 000	10

Минское	342 547	7,6%	3 681 000	11

Можайское	333 700	7,7%	3 654 100	11

Дмитровское	325 200	-3,1%	3 455 200	11

Варшавское	324 120	8,9%	3 212 000	10

М-4 Дон	308 000	18,7%	3 304 700	11

Щелковское	286 200	8,4%	2 980 200	10

Фряновское	210 356	4,2%	2 296 000	11

Рогачевское	132 520	-9,0%	1 453 200	11

Носовихинское	122 630	9,2%	1 462 000	12

Симферопольское	121 040	-5,9%	1 654 000	14

Каширское	114 500	-6,5%	1 250 300	11

Горьковское	108 640	-1,6%	1 482 200	14

Новорязанское	90 500	-4,4%	980 500	11

Егорьевское	75 100	-5,7%	650 000	9

Среднее	368 250	6,4%	4 302 100	12

Таблица: «Мир квартир»

Аналитики связывают рост цен с высоким спросом на загородную недвижимость из-за пандемии. На цены в дорогих загородных локациях повлиял и рост курса доллара. «Земля в популярных загородных локациях, особенно под элитную недвижимость, часто оценивается в долларах. В этом году в связи с ростом курса мировых валют недвижимость сильно просела (в долларах — на 23%). Подъем цен на участки — попытка собственников компенсировать эти потери», — считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В первую десятку подорожавших, по данным «Мира квартир», вошли также трасса М-4 Дон (+18,7%) и два северных направления — Ярославское (+17,5%) и Осташковское (+10,8%). Однако девять трасс подешевели: Рогачевское (–9%), Пятницкое (–7,6%), Каширское (–6,5%), Симферопольское (–5,9%), Егорьевское (–5,7%), Новорязанское (–4,4%), Дмитровское (–3,1%), Ленинградское (–2,2%) и Горьковское (–1,6%) шоссе.

В России подскочили цены на дачи, в некоторых регионах стоимость выросла более чем на треть. Подорожание дач по всей стране эксперты объясняют ростом спроса на такую недвижимость на фоне пандемии COVID-19.

Авторы

Теги

Сергей Велесевич

25 лет в журналистике и 20 из них в сфере недвижимости. В РБК с 2012 года, с 2021 года – главный редактор «РБК-Недвижимость».

Земельные участки

rbc.group

Москва выставила на аукцион землю по 44 тыс. рублей за сотку

В России появится онлайн-сервис по оформлению земельных участков

Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит