Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Постер в интерьере: как правильно выбрать и повесить на стену Недвижимость, 21 окт, 14:06
В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 21 окт, 13:40
Что построят в Москве за три года. Видео Недвижимость, 21 окт, 12:27
Названы районы Подмосковья с самой дешевой арендой коттеджей Недвижимость, 21 окт, 11:03
Лжекоммунальщики и ложные долги: как обманывают людей на услугах ЖКХ Недвижимость, 21 окт, 10:15
Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году Недвижимость, 21 окт, 00:01
На Манхэттене анонсировали строительство самого высокого здания Запада Недвижимость, 20 окт, 18:17
В России до конца года примут закон об индустриальном ИЖС. Что это значит Недвижимость, 20 окт, 16:58
Прогулка в облаках: как использовать пространство над городом Недвижимость, 20 окт, 15:47
Царицыно, МГУ и Путевой дворец: как застраивал Москву Матвей Казаков Недвижимость, 20 окт, 15:45
Москва утвердила 10 новых площадок реновации Недвижимость, 20 окт, 15:18
На рынке подмосковных особняков обнаружили избыток неликвида
Загород ,  
0 

На рынке подмосковных особняков обнаружили избыток неликвида

2020 год был отмечен спадом — новые элитные поселки не выводились на рынок, а предложение в старых на 80% состоит из устаревших объектов
Фото: Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

Активность покупателей на рынке строящихся элитных коттеджей Подмосковья в 2020 году снизилась на 18% — не из чего выбирать. Предложение обновило восьмилетний минимум, многие поселки устарели и на 80% состоят из неликвида, следует из поступившего в редакцию исследования Knight Frank.

В течение года в Московской области продавалось 2,4 тыс. элитных коттеджей — на 9% меньше, чем в 2019-м. Лишь одна пятая этого объема пришлась на объекты первичного рынка. Суммарная стоимость предложения, тем не менее, выросла за год до 578,6 млрд руб. (+15% к 2019-му). Из них 505,4 млрд руб. пришлось на вторичку (+18%), 73,2 млрд (-3%) — на строящиеся коттеджи.

Предложение в строящихся поселках сократилось за год на четверть, до 470 объектов. В пяти поселках раскупили последние продающиеся лоты, новые проекты на рынке не выводились в течение трех с половиной лет.

Предложение на рынке строящихся элитных поселков

2016 год 2017 год 2018 год 2019 год 2020 год
937 лотов 1002 лота 749 лотов 626 лотов 470 лотов
34 поселка 31 поселок 30 поселков 27 поселков 22 поселка

Данные: Knight Frank Research, 2021

«На первичном рынке образовалась рыночная ниша, которая может быть заполнена в ближайшем будущем. Можно ожидать роста девелоперской активности до двух-трех новых проектов в год, что позволит оживить загородный элитный рынок Московского региона, длительное время находящийся в стагнации», — констатируют в Knight Frank.

В Kalinka Realty подтверждают высокий интерес к покупке участков под поселки и ждут появления в области новых элитных застройщиков. По данным компании, такие запросы поступают с середины 2020-го как от крупных загородных девелоперов, так и от непрофильных игроков. Чаще всего интересуются землей под элитные поселки на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, а также в Новой Москве.

Осенью 2020-го аналитики сообщали о росте цен на землю в Подмосковье. Сотка на Рублевке подорожала за год на 17,2%, на Новой Риге — на 16,2%.

Главное Найти квартиру Лента