Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 02 фев, 11:04
Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве Жилье, 02 фев, 09:11
Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья Жилье, 02 фев, 07:02
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
Интерес к московским офисам упал до минимума
Город ,  
0 

Интерес к московским офисам упал до минимума

Столь низкого спроса в столице не видели за всю историю наблюдений с 2007 года. Даже в кризисы 2009 и 2015 годов сделок было заметно больше
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Столичные бизнес-центры переживают резкое падение спроса: объем сделок аренды и купли-продажи по итогам 2020 года упал до исторического минимума. За 12 месяцев в Москве купили и арендовали 768 тыс. кв. м офисов — меньше, чем в кризисном 2009-м, подсчитали в компании JLL (исследование поступило в редакцию 25 января).

Относительно 2007 года, когда JLL начала вести подобную статистику, объем поглощения офисных площадей снизился вдвое. Доля пустующих помещений в офисных центрах выросла на 2,3 процентного пункта, до 11,9%. На 2021 год в компании прогнозируют рост показателя до 14%.

«С увеличением удаленной работы компании стали искать варианты оптимизации офисных площадей и активно пересматривать договоры аренды», — комментирует тенденцию член совета директоров, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Алексей Кучвальский. Относительно 2019 года доля сделок по пересогласованию условий аренды офиса в Москве выросла на треть, подсчитали в компании.

Динамика спроса на офисы Москвы

Фото:JLL
Фото: JLL

Спрос на офисы в 2020 году поддержали банковские структуры и компании сферы бизнес-услуг. Совокупно на эти группы клиентов пришлось 54% поглощения площадей в столичных бизнес-центрах. Доля иностранных компаний в объеме сделок с офисными помещениями упала с 30% до 14%.

Падение спроса в сегменте «РБК-Недвижимости» подтвердили в Knight Frank. «Объем поглощения офисов в 2020 году оказался минимальным как минимум за последние десять лет. По отношению к 2019 году поглощение офисов сократилось на 68%», — поделилась своей оценкой директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. Объем ввода офисов в 2020 году, по оценке эксперта, снизился на 41%, до 224, 4 тыс. кв. м. В JLL приводят аналогичную оценку, уточняя, что 45% годового ввода (109 тыс. кв. м) пришлось на четвертый квартал.

В декабре 2020-го в Knight Frank прогнозировали снижение ввода офисной недвижимости в Москве на 60–70% к предыдущему году. Девелоперы откладывают строительство бизнес-центров из-за слабого спроса.

Читайте также:

Офис в шкафу: капсульные рабочие места для дома — где и какие купить
Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии

Главное Лента