Средняя цена квартиры в московских новостройках
19 526 400 руб +0.59%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Суровый интерьер: стиль брутализм в архитектуре и дизайне Недвижимость, 22 мая, 11:11
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Недвижимость, 21 мая, 15:11
Как использовать гипсоволокнистый лист в строительстве и ремонте Недвижимость, 21 мая, 12:50
Вентилируемый фасад дома: что важно знать о технологии до начала монтажа Недвижимость, 21 мая, 08:19
Названы округа Москвы с наибольшим падением числа сделок с новостройками Недвижимость, 20 мая, 17:34
Одуванчики, мак и мята: за какие растения могут оштрафовать дачников Недвижимость, 20 мая, 16:10
Темпы проектирования новостроек в России упали на 20% за год Недвижимость, 20 мая, 15:09
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 20 мая, 13:22
Удобство и риски: за что отвечает риелтор при купле-продаже жилья Недвижимость, 20 мая, 11:42
Мишустин выделил дополнительные ₽49,6 млрд на поддержку льготной ипотеки Недвижимость, 20 мая, 11:36
Росреестр сообщил о резком спаде ипотечных сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 20 мая, 10:35
В России установлен новый рекорд по доле жилья, построенного населением Недвижимость, 20 мая, 08:00
В Госдуме предложили проводить собрания жильцов через «Госуслуги» Недвижимость, 19 мая, 18:58
Названы города с наибольшими скидками на квартиры Недвижимость, 19 мая, 18:44
Интерес к московским офисам упал до минимума
Город ,  
0 

Интерес к московским офисам упал до минимума

Столь низкого спроса в столице не видели за всю историю наблюдений с 2007 года. Даже в кризисы 2009 и 2015 годов сделок было заметно больше
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Столичные бизнес-центры переживают резкое падение спроса: объем сделок аренды и купли-продажи по итогам 2020 года упал до исторического минимума. За 12 месяцев в Москве купили и арендовали 768 тыс. кв. м офисов — меньше, чем в кризисном 2009-м, подсчитали в компании JLL (исследование поступило в редакцию 25 января).

Относительно 2007 года, когда JLL начала вести подобную статистику, объем поглощения офисных площадей снизился вдвое. Доля пустующих помещений в офисных центрах выросла на 2,3 процентного пункта, до 11,9%. На 2021 год в компании прогнозируют рост показателя до 14%.

«С увеличением удаленной работы компании стали искать варианты оптимизации офисных площадей и активно пересматривать договоры аренды», — комментирует тенденцию член совета директоров, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Алексей Кучвальский. Относительно 2019 года доля сделок по пересогласованию условий аренды офиса в Москве выросла на треть, подсчитали в компании.

Динамика спроса на офисы Москвы

Фото:JLL
Фото: JLL

Спрос на офисы в 2020 году поддержали банковские структуры и компании сферы бизнес-услуг. Совокупно на эти группы клиентов пришлось 54% поглощения площадей в столичных бизнес-центрах. Доля иностранных компаний в объеме сделок с офисными помещениями упала с 30% до 14%.

Падение спроса в сегменте «РБК-Недвижимости» подтвердили в Knight Frank. «Объем поглощения офисов в 2020 году оказался минимальным как минимум за последние десять лет. По отношению к 2019 году поглощение офисов сократилось на 68%», — поделилась своей оценкой директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. Объем ввода офисов в 2020 году, по оценке эксперта, снизился на 41%, до 224, 4 тыс. кв. м. В JLL приводят аналогичную оценку, уточняя, что 45% годового ввода (109 тыс. кв. м) пришлось на четвертый квартал.

В декабре 2020-го в Knight Frank прогнозировали снижение ввода офисной недвижимости в Москве на 60–70% к предыдущему году. Девелоперы откладывают строительство бизнес-центров из-за слабого спроса.

Читайте также:

Офис в шкафу: капсульные рабочие места для дома — где и какие купить
Эффект удаленки: какие офисы стали популярны в Москве из-за пандемии

Главное Лента