Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин отметил железную волю выигравшего Олимпиаду борца Евлоева Спорт, 19:30 Издатель книги «Люди Путина» извинился перед Фридманом и Авеном Общество, 19:25 Выезжай за рамки: как внедорожник создал новую философию РБК и Volkswagen, 19:21 Эксперты назвали основные претензии россиян к ЖКХ Недвижимость, 19:14 ФСБ заявила о попытке эстонского консула узнать планы России в Арктике Политика, 19:11 В Петербурге начнут реконструкцию в порту на фоне обсуждения его переноса Бизнес, 19:07 Муж Тимановской заявил об обращении администрации Лукашенко к ее матери Спорт, 19:06 Сбербанк снизил ипотечные ставки на дорогие новостройки Недвижимость, 18:59 Врачи назвали вид терапии для избежания тромбоза у перенесших COVID-19 Общество, 18:57 Победа в борьбе и потеря лидера в легкой атлетике. Итоги 11-го дня Игр Спорт, 18:56 Расходы, закрывающие и кешбэк: как грамотно организовать деловые поездки РБК и Smartway, 18:56 Риелторы назвали районы Подмосковья с самыми дешевыми дачами Недвижимость, 18:54 Акции Robinhood выросли почти на 20% и превысили цену размещения Инвестиции, 18:51 Магнус Карлсен не смог выйти в финал Кубка мира по шахматам в Сочи Спорт, 18:49
Квадратный метр в новостройках Москвы подорожал на ₽40 тыс. в 2020 году
Деньги ,  
0 

Квадратный метр в новостройках Москвы подорожал на ₽40 тыс. в 2020 году

Цены достигли рекордных значений. Их толкали вверх льготная ипотека, переход на эскроу-счета и девальвация рубля, из-за которой россияне инвестировали в жилье для сохранения сбережений
Фото: Igor Rozhkov\shutterstock
Фото: Igor Rozhkov\shutterstock

В 2020 году средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках выросла на 21%, или на 41,3 тыс. руб. Сейчас она составляет 236 тыс. против 194,3 тыс. в начале прошлого года. По данным ЦИАН, это исторический рекорд для столичного рынка.

В старых границах столицы новые квартиры подорожали на 19%. Сейчас 1 кв. м стоит 251,3 тыс. руб., это на 40,4 тыс. руб. больше, чем в начале прошлого года. В Новой Москве рост был еще сильнее — на 32%. Стоимость 1 кв. м на присоединенных территориях оценивается в 174,6 тыс. руб., это 41,9 тыс. выше, чем в январе 2020 года.

В Московской области 1 кв. м за год подорожал на 26%, до 112 тыс. руб. (+24 тыс. руб.). Рост цен не прекращался и в новогодние праздники, несмотря на снижение активности покупателей, отмечают аналитики ЦИАН. Только за последний месяц цена квадрата в среднем увеличилась в Москве на 3,5%, в Московской области — на 3,3%. «В целом текущая стоимость по всем локациям находится на историческом максимуме», — констатировали в ЦИАН.

Динамика стоимости 1 кв. м в новостройках Москвы в 2020 году 
Динамика стоимости 1 кв. м в новостройках Москвы в 2020 году  (Фото: ЦИАН)

Почему росли цены и что будет в 2021 году

Столь значительное подорожание на рынке московских новостроек эксперты объясняют действием льготной ипотеки, которая подстегнула спрос на жилье. Увеличению цен также способствовали переход все большего числа проектов на эскроу-счета и девальвация рубля, из-за которой россияне инвестировали в жилье для сохранения сбережений. При этом, по мнению аналитиков ЦИАН, в меньшей степени обесценивание отечественной валюты оказывает воздействие на себестоимость строительства, во многом — благодаря импортозамещению.

Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

— Рассчитывать на снижение цен не стоит — рекордная выручка девелоперов (1,32 трлн руб., рост — 22% к 2019 году. — Ред.) позволяет удерживать стоимость даже при локальном снижении спроса. Однако такого же роста более чем на 20% ждать не стоит — мы рассчитываем на положительную динамику на уровне 6–8% по итогам всего 2021 года. Уже сегодня присутствуют риски перераспределения спроса в пользу вторичного рынка, который во многих случаях оказывается дешевле новостроек. При дальнейшем росте цен все больше покупателей станут рассматривать сегмент уже готового жилья.

В ноябре средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках стандарт- и комфорт-класса впервые превысила 200 тыс. руб., достигнув 203 тыс. руб. По сравнению с октябрем цена выросла на 2,3%, с началом года — на 16%, с ноябрем 2019-го — на 17%. Тогда эксперты объяснили галопирующий рост цен отложенным спросом, который возник за время самоизоляции, программой льготной ипотеки под 6,5% и рекордно низким объемом предложения на рынке.

Читайте также: Вторичка и новостройки: что будет с ценами на жилье в Москве в 2021 году

Главное Найти квартиру Лента