Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва впервые обогнала регионы по строительству торговых центров
Город ,  
0 

Москва впервые обогнала регионы по строительству торговых центров

В 2020 году впервые больше половины новых торговых площадей пришлось на столицу. Лидерство Москвы связано с переносом ввода новых торговых центров в регионах из-за пандемии
Фото: Sonpichit Salangsing\shutterstock
Фото: Sonpichit Salangsing\shutterstock

В 2020 году Москва впервые обошла регионы по площади построенных торговых центров, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield (есть у РБК). В столице в прошлом году было введено в эксплуатацию 232 тыс. кв. м торговых площадей, в регионах — 191 тыс. кв. м. Таким образом, 55% площадей пришлось на Москву, 45% — на регионы.

По данным Cushman & Wakefield, в 2018 году площадь построенных торговых центров составлял 558 тыс. кв. м, из них 81% было построено в регионах, 19% — на Москве. В 2019 году ввод ТЦ был на уровне 570 тыс. кв. м, из них 73% торговых площадей были сданы в регионах, 27% — в столице.

По словам замруководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяны Дивиной, изменение в соотношениях в 2020 году связано с тем, что из-за пандемии больше всего переносов сроков открытий пришлось на регионы, в меньшей степени это коснулось Москвы. В регионах было введено на 40% меньше новых торговых площадей, чем прогнозировалось в начале 2020 года, тогда как в Москве отклонение составило всего 18%.

Ежегодный ввод торговых площадей в Москве и регионах, тыс. кв. м
Ежегодный ввод торговых площадей в Москве и регионах, тыс. кв. м (Фото: Cushman & Wakefield)

«В 2020 году в столице появилось больше качественных торговых площадей. В Москве было введено 259 тыс. кв. м, тогда как в региональных городах открылось всего восемь объектов арендуемой площадью 207 тыс. кв. м. Таким образом, 51% ввода 2020 года приходится на столицу, 41% — на региональные города, по 4% на Санкт-Петербург и Московскую область», — рассказал руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев. Для сравнения, в 2019 году на регионы приходилось 68% построенных ТЦ, на Москву — 19%, на Подмосковье — 12% и 1% — на Санкт-Петербург. Изменение пропорции в сторону Москвы Фадеев связал с влиянием пандемии. В столице многие объекты были в высокой степени готовности, и на 2021 год перенесено не так много проектов, как в регионах.

Прогноз на 2021 год

В 2021 году строительная активность вернется в регионы, и они вновь обойдут столицу по новым торговым площадям, ожидают аналитики. Согласно прогнозам Cushman & Wakefield, в России в 2021 году будет введено 600 тыс. кв. м торговой недвижимости. В Москве откроется только треть от общего объема — 200 тыс. кв. м.

В JLL также полагают, что больше половины (53%) построенных ТЦ придется на регионы, треть — на столицу, 13% — на Московскую область и 4% — на Санкт-Петербург. По оценкам Colliers International, в 2021 году доля регионов в общем объеме по открытиям ТЦ превысит долю Москвы — 59% против 41% соответственно.

Читайте также Какие торговые центры откроются в Москве в 2021 году

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
У метро «Динамо» построят 150-метровый бизнес-центр. Для кого он подойдет Город, 27 мар, 17:20
Огород на подоконнике и балконе: идеи, фото, советы для начинающих Жилье, 27 мар, 17:14
Застройщик «Страна Девелопмент» заявил о планах по выходу на биржу Отрасль, 27 мар, 16:40
В Госдуме поддержали создание банковских вкладов для накоплений на жилье Жилье, 27 мар, 16:32
Госдума дала провайдерам право подключать сети без согласия жителей домов Жилье, 27 мар, 16:17
Эксперты оценили рост расходов на ипотеку на новостройку в Москве Деньги, 27 мар, 14:04
₽450 тыс. на погашение ипотеки: кому положено и как получить Деньги, 27 мар, 13:10
Аналитики сообщили о снижении доступности новостроек в Москве Жилье, 27 мар, 12:02
Главное Лента