Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

За год на вторичном рынке столицы больше всего подорожали квартиры в районе Филевский Парк
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

Наибольший рост цен на вторичном рынке жилья Старой Москвы зафиксирован в районе Филевский Парк. За год (с сентября 2019 года) цена предложения 1 кв. м квартир здесь выросла среднем на 14%. Также этот район лидирует по увеличению стоимости одно- и трехкомнатных квартир (+17% и +14,1% соответственно). Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В пятерку районов с максимальным ростом цен, по данным «Инком-Недвижимости», также попали Даниловский (здесь максимально подорожали объекты всех категорий комнатности), Савеловский, Орехово-Борисово Южное и Котловка, где цены выросли от 10% до 14%.

Топ-5 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье за год

Район Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., сентябрь 2019г. Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., сентябрь 2020г. Динамика, %
Филевский Парк 235,8 268,8 +14%
Даниловский 234,7 267,0 +13,8%
Савеловский 215,7 242,0 +12,2%
Орехово-Борисово Южное 164,6 183,9 +11,7%
Котловка 201,3 222,8 +10,7%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» на вторичке за год выросла на 6,4% в сравнении с сентябрем 2019 года. Лидером по росту средней цены «квадрата» за год являются однушки — плюс 9,2%. В категории двухкомнатных квартир прирост за отчетный период составил 7,5%, а трехкомнатных — 5,6%.

Для роста цен в среднем выше рынка в этих районах есть несколько причин. Во-первых, по оценке аналитиков компании, активная застройка района новым жильем, которое со временем переходит во вторичный сегмент. Во-вторых, состояние жилищного фонда до начала освоения этих районов девелоперами — большую долю предложения здесь составляли объекты в устаревших строениях и с невысокими качественными характеристиками. В-третьих, привлекательность данных локаций, в том числе близость к центру, удобная транспортная доступность и т. п.

«Интересно, что прошлой осенью первое место в топе локаций с наибольшим ростом цен на вторичное жилье за год также занял район ЗАО — Фили-Давыдково, соседствующий с Филевским Парком. Можно сказать, что в районах именно этого округа столицы стоимость вторичной недвижимости увеличивается наиболее быстрыми темпами», — отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В последние годы Филевский Парк активно осваивают крупнейшие столичные застройщики, которые рассчитывают превратить его во «вторую Пресню» — кластер элитного жилья. Подробнее о районе читайте в обзоре «РБК-Недвижимости».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента