Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин назвал неважной позицию Эрдогана по Крыму Политика, 20:52 Российский чемпион Европы по тяжелой атлетике дисквалифицирован за допинг Спорт, 20:50 Время инвестировать: как сделать первые шаги с хорошими результатами РБК и Финансовая платформа, 20:42 Путин оценил возможность сокращения военных расходов России Общество, 20:31 Путин призвал США начать предметный разговор по СНВ-3 Политика, 20:24 Сбербанк и «Р-Фарм» договорились о покупке «Еаптеки» Бизнес, 20:16 Разлив топлива в порту Находки. Видео Общество, 20:13 Миранчук оценил свой дебют в составе «Аталанты» Спорт, 20:12 Как работают деньги: можно ли предсказать кризис РБК и СберПервый, 20:09 В НАТО определились с дополнительными мерами по сдерживанию России Политика, 20:04 «Думал, это лохотрон». Инвестор заработал ₽18 млн на IPO за 1,5 года Инвестиции, 20:00 Чемпион мира Марчелло Липпи завершил тренерскую карьеру Спорт, 19:57 Путин заявил о способности России справиться с санкциями Политика, 19:54 Власти Екатеринбурга начали проверку массового увольнения медиков Общество, 19:50
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

За год на вторичном рынке столицы больше всего подорожали квартиры в районе Филевский Парк
Фото:Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

Наибольший рост цен на вторичном рынке жилья Старой Москвы зафиксирован в районе Филевский Парк. За год (с сентября 2019 года) цена предложения 1 кв. м квартир здесь выросла среднем на 14%. Также этот район лидирует по увеличению стоимости одно- и трехкомнатных квартир (+17% и +14,1% соответственно). Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В пятерку районов с максимальным ростом цен, по данным «Инком-Недвижимости», также попали Даниловский (здесь максимально подорожали объекты всех категорий комнатности), Савеловский, Орехово-Борисово Южное и Котловка, где цены выросли от 10% до 14%.

Топ-5 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье за год

Район Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., сентябрь 2019г. Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., сентябрь 2020г. Динамика, %
Филевский Парк 235,8 268,8 +14%
Даниловский 234,7 267,0 +13,8%
Савеловский 215,7 242,0 +12,2%
Орехово-Борисово Южное 164,6 183,9 +11,7%
Котловка 201,3 222,8 +10,7%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» на вторичке за год выросла на 6,4% в сравнении с сентябрем 2019 года. Лидером по росту средней цены «квадрата» за год являются однушки — плюс 9,2%. В категории двухкомнатных квартир прирост за отчетный период составил 7,5%, а трехкомнатных — 5,6%.

Для роста цен в среднем выше рынка в этих районах есть несколько причин. Во-первых, по оценке аналитиков компании, активная застройка района новым жильем, которое со временем переходит во вторичный сегмент. Во-вторых, состояние жилищного фонда до начала освоения этих районов девелоперами — большую долю предложения здесь составляли объекты в устаревших строениях и с невысокими качественными характеристиками. В-третьих, привлекательность данных локаций, в том числе близость к центру, удобная транспортная доступность и т. п.

«Интересно, что прошлой осенью первое место в топе локаций с наибольшим ростом цен на вторичное жилье за год также занял район ЗАО — Фили-Давыдково, соседствующий с Филевским Парком. Можно сказать, что в районах именно этого округа столицы стоимость вторичной недвижимости увеличивается наиболее быстрыми темпами», — отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В последние годы Филевский Парк активно осваивают крупнейшие столичные застройщики, которые рассчитывают превратить его во «вторую Пресню» — кластер элитного жилья. Подробнее о районе читайте в обзоре «РБК-Недвижимости».

Главное Найти квартиру Лента