Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы регионы-лидеры по объемам выдачи льготной ипотеки Недвижимость, 18 окт, 19:58 В ЦИАН сравнили стоимость аренды и покупки машино-мест в Москве Недвижимость, 18 окт, 19:47 Правительство утвердило размер платы за участки под «гаражами-ракушками» Недвижимость, 18 окт, 17:06 В России вступили в силу новые правила подключения к газу. Что это значит Недвижимость, 18 окт, 14:46 Новый гастроквартал построят рядом с площадью трех вокзалов Недвижимость, 18 окт, 13:36 Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания Недвижимость, 18 окт, 12:44 Новостройки будут подключать к сетям по-новому. Что это даст стройотрасли Недвижимость, 18 окт, 10:48 Ипотека в складчину: как оформить и платить кредит на двоих Недвижимость, 18 окт, 10:10 Как поднять стоимость жилья и выделиться с помощью ремонта Недвижимость, 18 окт, 09:59 В Москве резко сократилось число сделок в элитных новостройках Недвижимость, 18 окт, 09:32 Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 17 окт, 14:21 Остекление балкона: материалы, нюансы и советы экспертов Недвижимость, 17 окт, 13:03 Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Недвижимость, 16 окт, 15:35 Шпаклевка стен: для чего нужна, как выбрать и пользоваться Недвижимость, 16 окт, 08:39
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

За год на вторичном рынке столицы больше всего подорожали квартиры в районе Филевский Парк
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

Наибольший рост цен на вторичном рынке жилья Старой Москвы зафиксирован в районе Филевский Парк. За год (с сентября 2019 года) цена предложения 1 кв. м квартир здесь выросла среднем на 14%. Также этот район лидирует по увеличению стоимости одно- и трехкомнатных квартир (+17% и +14,1% соответственно). Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В пятерку районов с максимальным ростом цен, по данным «Инком-Недвижимости», также попали Даниловский (здесь максимально подорожали объекты всех категорий комнатности), Савеловский, Орехово-Борисово Южное и Котловка, где цены выросли от 10% до 14%.

Топ-5 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье за год

Район Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., сентябрь 2019г. Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., сентябрь 2020г. Динамика, %
Филевский Парк 235,8 268,8 +14%
Даниловский 234,7 267,0 +13,8%
Савеловский 215,7 242,0 +12,2%
Орехово-Борисово Южное 164,6 183,9 +11,7%
Котловка 201,3 222,8 +10,7%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» на вторичке за год выросла на 6,4% в сравнении с сентябрем 2019 года. Лидером по росту средней цены «квадрата» за год являются однушки — плюс 9,2%. В категории двухкомнатных квартир прирост за отчетный период составил 7,5%, а трехкомнатных — 5,6%.

Для роста цен в среднем выше рынка в этих районах есть несколько причин. Во-первых, по оценке аналитиков компании, активная застройка района новым жильем, которое со временем переходит во вторичный сегмент. Во-вторых, состояние жилищного фонда до начала освоения этих районов девелоперами — большую долю предложения здесь составляли объекты в устаревших строениях и с невысокими качественными характеристиками. В-третьих, привлекательность данных локаций, в том числе близость к центру, удобная транспортная доступность и т. п.

«Интересно, что прошлой осенью первое место в топе локаций с наибольшим ростом цен на вторичное жилье за год также занял район ЗАО — Фили-Давыдково, соседствующий с Филевским Парком. Можно сказать, что в районах именно этого округа столицы стоимость вторичной недвижимости увеличивается наиболее быстрыми темпами», — отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В последние годы Филевский Парк активно осваивают крупнейшие столичные застройщики, которые рассчитывают превратить его во «вторую Пресню» — кластер элитного жилья. Подробнее о районе читайте в обзоре «РБК-Недвижимости».

Главное Найти квартиру Лента