Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

За год на вторичном рынке столицы больше всего подорожали квартиры в районе Филевский Парк
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

Наибольший рост цен на вторичном рынке жилья Старой Москвы зафиксирован в районе Филевский Парк. За год (с сентября 2019 года) цена предложения 1 кв. м квартир здесь выросла среднем на 14%. Также этот район лидирует по увеличению стоимости одно- и трехкомнатных квартир (+17% и +14,1% соответственно). Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В пятерку районов с максимальным ростом цен, по данным «Инком-Недвижимости», также попали Даниловский (здесь максимально подорожали объекты всех категорий комнатности), Савеловский, Орехово-Борисово Южное и Котловка, где цены выросли от 10% до 14%.

Топ-5 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье за год

Район Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., сентябрь 2019г. Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб., сентябрь 2020г. Динамика, %
Филевский Парк 235,8 268,8 +14%
Даниловский 234,7 267,0 +13,8%
Савеловский 215,7 242,0 +12,2%
Орехово-Борисово Южное 164,6 183,9 +11,7%
Котловка 201,3 222,8 +10,7%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» на вторичке за год выросла на 6,4% в сравнении с сентябрем 2019 года. Лидером по росту средней цены «квадрата» за год являются однушки — плюс 9,2%. В категории двухкомнатных квартир прирост за отчетный период составил 7,5%, а трехкомнатных — 5,6%.

Для роста цен в среднем выше рынка в этих районах есть несколько причин. Во-первых, по оценке аналитиков компании, активная застройка района новым жильем, которое со временем переходит во вторичный сегмент. Во-вторых, состояние жилищного фонда до начала освоения этих районов девелоперами — большую долю предложения здесь составляли объекты в устаревших строениях и с невысокими качественными характеристиками. В-третьих, привлекательность данных локаций, в том числе близость к центру, удобная транспортная доступность и т. п.

«Интересно, что прошлой осенью первое место в топе локаций с наибольшим ростом цен на вторичное жилье за год также занял район ЗАО — Фили-Давыдково, соседствующий с Филевским Парком. Можно сказать, что в районах именно этого округа столицы стоимость вторичной недвижимости увеличивается наиболее быстрыми темпами», — отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В последние годы Филевский Парк активно осваивают крупнейшие столичные застройщики, которые рассчитывают превратить его во «вторую Пресню» — кластер элитного жилья. Подробнее о районе читайте в обзоре «РБК-Недвижимости».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента