В Москве зафиксированы рекордные продажи квартир с отделкой
По итогам августа 2020 года продажи квартир с отделкой в новостройках Старой Москвы увеличились на 65% относительно июля. Это рекордное значение ежемесячного роста продаж, говорится в исследовании аналитиков агентства недвижимости «Азбука жилья».
По их данным, всего по итогам августа было продано 1,9 тыс. квартир и апартаментов с отделкой. Наибольший рост продаж лотов с отделкой в августе аналитики зафиксировали в бизнес-классе — на 73%, до 605 лотов. В массовом сегменте рост составил 61% — с 760 до 1223 лотов.
Всего в августе число сделок с отделкой увеличилось на 65% по сравнению с июлем. «Это рекордное значение ежемесячного роста продаж квартир с отделкой», — пояснили в «Азбуке жилья».
Увеличение количества проданных лотов с отделкой эксперты объясняют общим ростом продаж на первичном рынке Старой Москвы. «В то же время если на лоты с отделкой рост продаж составил 65%, то на остальные квартиры и апартаменты его значение меньше — 57%. В августе предложение с отделкой пользовалось в среднем по рынку большим спросом со стороны покупателей, чем жилье без отделки», — отметили аналитики.
Аналогичные данные назвали эксперты «Метриум». По их оценкам, в августе количество продаж квартир и апартаментов с отделкой в новостройках Старой Москвы увеличилось более чем на 60% относительно июля. «Однако этот рост обусловлен лишь повышением спроса на рынке в целом, поскольку доля от всех приобретений осталась на прежнем уровне — 43%. Поэтому тенденция роста продаж таких лотов отсутствует», — пояснила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.
Однако подобные лоты по-прежнему остаются популярными, поскольку сейчас наблюдается большое количество ипотечных сделок. «Покупателям зачастую выгодно приобрести жилье с отделкой — то есть заложить стоимость ремонта в ипотеку, а не оплачивать из своих дополнительных средств», — добавила эксперт.
По данным «Азбуки жилья», сейчас в продаже на московском рынке новостроек находится 13,4 тыс. квартир и апартаментов с отделкой, или 37% общего объема предложения. Доля квартир с отделкой в общем объеме продаж в течение лета оставалась на уровне 35–36%.
В апреле-мае доля продаж квартир с отделкой в новостройках массового сегмента увеличилась до 50%. Это рекорд для массового сегмента новостроек столицы. В бизнес-классе доля лотов с отделкой в апреле-мае выросла в два раза и составила 30%.
