Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
Три региона России поставили рекорд по строительству жилья через эскроу
Жилье ,  
0 

Три региона России поставили рекорд по строительству жилья через эскроу

По состоянию на 1 сентября 2020 года в России с использованием эскроу-счетов строится 39% всего многоквартирного жилья. Около 80% строительства по новым правилам приходится на крупнейшие регионы
Фото: Роман Пименов/ТАСС
Фото: Роман Пименов/ТАСС

Тюменская, Новосибирская и Воронежская области стали регионами — лидерами по приросту объема строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С начала года данный показатель в этих трех регионах увеличился более чем вдвое, свидетельствуют данные информационной системы «наш.дом.рф».

С 1 июля 2019 года строительная отрасль России перешла на новые правила финансирования жилищных проектов. С этого времени строительство и продажа новостроек ведутся с использованием эскроу-счетов — специальных банковских счетов, на которых хранятся деньги дольщиков. Застройщик получает к ним доступ только после сдачи дома, а само строительство осуществляет за счет банковских кредитов. В случае банкротства девелопера деньги возвращаются покупателям квартиры. Таким образом реформа должна исключить появление обманутых дольщиков.

Согласно данным сервиса «наш.дом.рф», по состоянию на 1 сентября 2020 года в России с использованием эскроу-счетов строится 39% всего многоквартирного жилья. Около 80% строительства по новым правилам приходится на крупнейшие регионы, где объем стройки превышает 1 млн кв. м. Сейчас в стране насчитывается 21 такой регион.

Лидером по переходу на новые правила среди указанных регионов является Тюменская область, где за восемь месяцев текущего года объем строительства с эскроу вырос на 132% (+621 тыс. кв. м). На втором месте — Новосибирская область (+127%, или 513 тыс. кв. м), третье — у Воронежской области (+103%, или 361 тыс. кв. м).

Регионы с объемами строительства свыше 1 млн кв. м, лидирующие по приросту площади проектов с использованием счетов эскроу

Регион Суммарный объем строящейся жилой площади с эскроу на 01.09.2020, тыс. кв. м Изменение объема строящейся жилой площади в проектах с эскроу с 1 января 2020 г., тыс. кв. м Изменение объема строящейся жилой площади в проектах с эскроу с 1 января 2020 г., %
Тюменская область 1180 671 132%
Новосибирская область 915 513 127%
Воронежская область 710 361 103%
Санкт-Петербург 2787 1193 75%
Республика Татарстан 1054 436 71%
Алтайский край 416 148 55%
Калининградская область 528 187 55%
Саратовская область 369 128 53%
Краснодарский край 2882 941 48%
Ростовская область 1229 393 47%
Республика Башкортостан 1266 398 46%
Москва 6357 1837 41%
Пермский край 737 209 39%
Красноярский край 950 235 33%
Свердловская область 1396 341 32%

Таблица: «наш.дом.рф»

В целом по России за восемь месяцев 2020 года площадь проектов с использованием эскроу выросла на 12,1 млн кв. м (+46%), до 38,5 млн кв. м, при общем объеме многоквартирного строительства на уровне 99,0 млн кв. м.

«В условиях неблагоприятной экономической конъюнктуры, вызванной последствиями пандемии коронавируса, счета эскроу и проектное финансирование сыграли роль подушки безопасности для застройщиков. Мы внимательно следим за адаптацией нового механизма и получаем регулярную обратную связь от девелоперов о преимуществах счетов эскроу. За все время с начала реформы ни один дом, строящийся с использованием проектного финансирования, не стал проблемным», — отметил заместитель руководителя Аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов.

Ранее сообщалось, что более 75% россиян заметили снижение рисков при покупке новостроек. Больше половины жителей страны считают, что долевая реформа обеспечивает гарантии своевременного завершения строительства.

Главное Лента