Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Три региона России поставили рекорд по строительству жилья через эскроу
Жилье ,  
0 

Три региона России поставили рекорд по строительству жилья через эскроу

По состоянию на 1 сентября 2020 года в России с использованием эскроу-счетов строится 39% всего многоквартирного жилья. Около 80% строительства по новым правилам приходится на крупнейшие регионы
Фото: Роман Пименов/ТАСС
Фото: Роман Пименов/ТАСС

Тюменская, Новосибирская и Воронежская области стали регионами — лидерами по приросту объема строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С начала года данный показатель в этих трех регионах увеличился более чем вдвое, свидетельствуют данные информационной системы «наш.дом.рф».

С 1 июля 2019 года строительная отрасль России перешла на новые правила финансирования жилищных проектов. С этого времени строительство и продажа новостроек ведутся с использованием эскроу-счетов — специальных банковских счетов, на которых хранятся деньги дольщиков. Застройщик получает к ним доступ только после сдачи дома, а само строительство осуществляет за счет банковских кредитов. В случае банкротства девелопера деньги возвращаются покупателям квартиры. Таким образом реформа должна исключить появление обманутых дольщиков.

Согласно данным сервиса «наш.дом.рф», по состоянию на 1 сентября 2020 года в России с использованием эскроу-счетов строится 39% всего многоквартирного жилья. Около 80% строительства по новым правилам приходится на крупнейшие регионы, где объем стройки превышает 1 млн кв. м. Сейчас в стране насчитывается 21 такой регион.

Лидером по переходу на новые правила среди указанных регионов является Тюменская область, где за восемь месяцев текущего года объем строительства с эскроу вырос на 132% (+621 тыс. кв. м). На втором месте — Новосибирская область (+127%, или 513 тыс. кв. м), третье — у Воронежской области (+103%, или 361 тыс. кв. м).

Регионы с объемами строительства свыше 1 млн кв. м, лидирующие по приросту площади проектов с использованием счетов эскроу

Регион Суммарный объем строящейся жилой площади с эскроу на 01.09.2020, тыс. кв. м Изменение объема строящейся жилой площади в проектах с эскроу с 1 января 2020 г., тыс. кв. м Изменение объема строящейся жилой площади в проектах с эскроу с 1 января 2020 г., %
Тюменская область 1180 671 132%
Новосибирская область 915 513 127%
Воронежская область 710 361 103%
Санкт-Петербург 2787 1193 75%
Республика Татарстан 1054 436 71%
Алтайский край 416 148 55%
Калининградская область 528 187 55%
Саратовская область 369 128 53%
Краснодарский край 2882 941 48%
Ростовская область 1229 393 47%
Республика Башкортостан 1266 398 46%
Москва 6357 1837 41%
Пермский край 737 209 39%
Красноярский край 950 235 33%
Свердловская область 1396 341 32%

Таблица: «наш.дом.рф»

В целом по России за восемь месяцев 2020 года площадь проектов с использованием эскроу выросла на 12,1 млн кв. м (+46%), до 38,5 млн кв. м, при общем объеме многоквартирного строительства на уровне 99,0 млн кв. м.

«В условиях неблагоприятной экономической конъюнктуры, вызванной последствиями пандемии коронавируса, счета эскроу и проектное финансирование сыграли роль подушки безопасности для застройщиков. Мы внимательно следим за адаптацией нового механизма и получаем регулярную обратную связь от девелоперов о преимуществах счетов эскроу. За все время с начала реформы ни один дом, строящийся с использованием проектного финансирования, не стал проблемным», — отметил заместитель руководителя Аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов.

Ранее сообщалось, что более 75% россиян заметили снижение рисков при покупке новостроек. Больше половины жителей страны считают, что долевая реформа обеспечивает гарантии своевременного завершения строительства.

Главное Лента