Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Три региона России поставили рекорд по строительству жилья через эскроу
Жилье ,  
0 

Три региона России поставили рекорд по строительству жилья через эскроу

По состоянию на 1 сентября 2020 года в России с использованием эскроу-счетов строится 39% всего многоквартирного жилья. Около 80% строительства по новым правилам приходится на крупнейшие регионы
Фото: Роман Пименов/ТАСС
Фото: Роман Пименов/ТАСС

Тюменская, Новосибирская и Воронежская области стали регионами — лидерами по приросту объема строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С начала года данный показатель в этих трех регионах увеличился более чем вдвое, свидетельствуют данные информационной системы «наш.дом.рф».

С 1 июля 2019 года строительная отрасль России перешла на новые правила финансирования жилищных проектов. С этого времени строительство и продажа новостроек ведутся с использованием эскроу-счетов — специальных банковских счетов, на которых хранятся деньги дольщиков. Застройщик получает к ним доступ только после сдачи дома, а само строительство осуществляет за счет банковских кредитов. В случае банкротства девелопера деньги возвращаются покупателям квартиры. Таким образом реформа должна исключить появление обманутых дольщиков.

Согласно данным сервиса «наш.дом.рф», по состоянию на 1 сентября 2020 года в России с использованием эскроу-счетов строится 39% всего многоквартирного жилья. Около 80% строительства по новым правилам приходится на крупнейшие регионы, где объем стройки превышает 1 млн кв. м. Сейчас в стране насчитывается 21 такой регион.

Лидером по переходу на новые правила среди указанных регионов является Тюменская область, где за восемь месяцев текущего года объем строительства с эскроу вырос на 132% (+621 тыс. кв. м). На втором месте — Новосибирская область (+127%, или 513 тыс. кв. м), третье — у Воронежской области (+103%, или 361 тыс. кв. м).

Регионы с объемами строительства свыше 1 млн кв. м, лидирующие по приросту площади проектов с использованием счетов эскроу

Регион Суммарный объем строящейся жилой площади с эскроу на 01.09.2020, тыс. кв. м Изменение объема строящейся жилой площади в проектах с эскроу с 1 января 2020 г., тыс. кв. м Изменение объема строящейся жилой площади в проектах с эскроу с 1 января 2020 г., %
Тюменская область 1180 671 132%
Новосибирская область 915 513 127%
Воронежская область 710 361 103%
Санкт-Петербург 2787 1193 75%
Республика Татарстан 1054 436 71%
Алтайский край 416 148 55%
Калининградская область 528 187 55%
Саратовская область 369 128 53%
Краснодарский край 2882 941 48%
Ростовская область 1229 393 47%
Республика Башкортостан 1266 398 46%
Москва 6357 1837 41%
Пермский край 737 209 39%
Красноярский край 950 235 33%
Свердловская область 1396 341 32%

Таблица: «наш.дом.рф»

В целом по России за восемь месяцев 2020 года площадь проектов с использованием эскроу выросла на 12,1 млн кв. м (+46%), до 38,5 млн кв. м, при общем объеме многоквартирного строительства на уровне 99,0 млн кв. м.

«В условиях неблагоприятной экономической конъюнктуры, вызванной последствиями пандемии коронавируса, счета эскроу и проектное финансирование сыграли роль подушки безопасности для застройщиков. Мы внимательно следим за адаптацией нового механизма и получаем регулярную обратную связь от девелоперов о преимуществах счетов эскроу. За все время с начала реформы ни один дом, строящийся с использованием проектного финансирования, не стал проблемным», — отметил заместитель руководителя Аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов.

Ранее сообщалось, что более 75% россиян заметили снижение рисков при покупке новостроек. Больше половины жителей страны считают, что долевая реформа обеспечивает гарантии своевременного завершения строительства.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Главное Лента