Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
TikTok решил бороться со вбросами о результатах выборов президента США Политика, 19:01 ПСБ получил награду за программу премиального обслуживания клиентов​ Пресс-релиз, 19:00 Белорусский рабочий на трубе завода потребовал ухода Лукашенко. Видео Общество, 18:58 Украинцы поддержали легализацию каннабиса и сокращение Рады Политика, 18:53 Глава МВД Белоруссии заявил об идущей в стране войне Общество, 18:50 Как четверти ретейлеров удалось увеличить выручку в 2020 году РБК и SAP, 18:48 В мэрии Москвы обсудили введение QR-кодов для кафе и ресторанов Политика, 18:46 Военные медики приедут в Курган после обращения местных врачей к Путину Общество, 18:46 Футболист «Реала» посоветовал не отдавать пас своему одноклубнику Спорт, 18:35 Власти Украины назвали причины крушения Ан-26 под Харьковом Общество, 18:29 Поставщик кислорода для Коммунарки опроверг информацию о дефиците сырья Бизнес, 18:26 Бизнесмену Быкову предъявили обвинение в подстрекательстве к убийству Общество, 18:22 Откройте для себя Россию: десять мест для автопутешествий РБК и Cordiant, 18:19 Bugatti показал 1850-сильный гиперкар Bolide Авто, 18:16
Какое жилье в районе Арбат покупают и арендуют миллионеры и иностранцы
Жилье ,  
0 

Какое жилье в районе Арбат покупают и арендуют миллионеры и иностранцы

По оценкам аналитиков Savills, число сделок стоимостью от $1 млн в районе Арбат за последний год увеличилось на 28%, а сам район входит в топ-5 районов — лидеров спроса
Фото:Arsenie Krasnevsky/shutterstock
Фото: Arsenie Krasnevsky/shutterstock

Район Арбат входит в тройку самых востребованных мест для проживания среди иностранцев и долларовых миллионеров.

Вместе с экспертами рассказываем, что покупают и арендуют в этом районе состоятельные люди.

Растет спрос на квартиры от $1 млн

Элитное жилье в районе Арбат пользуется спросом со стороны долларовых миллионеров. По оценкам аналитиков Savills, число сделок стоимостью от $1 млн за последний год увеличилось здесь на 28%, а сам район входит в топ-5 районов — лидеров спроса.

В 2020 году средневзвешенная цена сделки составила 604 тыс. руб. за 1 кв. м (+1% к 2019 году). Наибольшее число сделок проходит в ценовом диапазоне 400–600 тыс. руб. за 1 кв. м: на них пришлось больше половины спроса.

Средний бюджет покупки за год снизился на 9%, до 110 млн руб. Примерно треть сделок совершалось с лотами стоимостью 70–90 млн руб. Еще год назад данный показатель составлял 43%.

Средняя площадь покупки квартиры в районе Арбат за год снизилась с 203 кв. м до 183 кв. м. Большинство покупателей (80%), остановивших выбор на этом районе, приобрели квартиры и апартаменты с отделкой.

Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России:

— В настоящее время район Арбат является одним из самых престижных для проживания в Москве. При этом локация неизменно популярна как среди иностранцев, так и среди наших соотечественников и входит в тройку самых востребованных для проживания.

Это неслучайно: район славится своим выгодным месторасположением, богатым культурно-историческим наследием, а также развитой инфраструктурой, что, безусловно, привлекает обеспеченных покупателей и арендаторов. Еще один фактор притяжения спроса — высокая арендная доходность квартир, расположенных в районе Арбат.

Самые дорогие квартиры

Самым дорогим объектом в продаже в районе Арбат является квартира в ЖК «Большая Никитская, 45». Ее стоимость составляет 958 млн руб., площадь — 515 кв. м. На втором месте — квартира в ЖК «Звезды Арбата» стоимостью 693 млн руб., тройку самых дорогих квартир в продаже замыкает лот в ЖК «Дом на Хлебном» за 660 млн руб.

Десятку самых дорогих проектов замыкают клубные дома Turandot Residences и Artisan — здесь представлены лоты бюджетом 368 млн и 388 млн руб. соответственно. В этих клубных домах велика доля квартир, которые приобретаются как семейное гнездо или как представительское жилье в Москве, а также для вступающих во взрослую жизнь наследников. Основной спрос приходится на лоты площадью от 100 кв. м. «Существенную роль в выборе элитных новостроек в районе Арбат играет уникальность месторасположения в настоящем центре Москвы, в локации, где концентрация объектов культуры, памятников архитектуры и истории невероятно высока. Здесь насыщенная инфраструктура — лучшие школы, отменный шопинг, рестораны, фитнес-клубы. При этом предложение современного качественного жилья на Арбате крайне ограничено. На Старом Арбате вообще больше не осталось площадок для нового строительства — здесь возможен только редевелопмент», — отметила директор по продажам Valartis Group Ольга Зыблая.

Топ-10 самых дорогих жилых комплексов в районе Арбат

ЖК Площадь, кв. м Бюджет, млн руб. Цена, тыс. руб./кв. м
«Большая Никитская, 45» 515 958 1860
«Звезды Арбата» 416 693 1668
«Дом на Хлебном» 340 660 1944
Романов пер., 5 558 500 896
Б. Афанасьевский пер., 28 493 497 1008
ул. М. Молчановка, 6/2 235 495 2107
«Малая Никитская 15» 170 433 2547
Б. Левшинский пер., 11 252 426 1688
Turandot Residences 451 388 860
Artisan 200 368 1838

Источник: Savills

Что арендуют на Арбате и сколько это стоит

Аренда жилья в районе Арбат пользуется высоким спросом со стороны состоятельных граждан. По данным Savills, каждый десятый арендатор на рынке высокобюджетной аренды Москвы выбирает квартиры в этом районе. Здесь же расположены самые дорогие элитные квартиры для аренды. Например, локация Арбат — Кропоткинская занимает первое место в рейтинге самых дорогих для аренды районов в Москве.

Средняя ставка аренды квартир/апартаментов в 2020 году составила 307 тыс. руб. в месяц. Это на 5 тыс. руб. меньше, чем годом ранее. При этом основная часть (около 30%) сделок с арендой квартир происходит в диапазоне 200–300 тыс. руб. Каждый десятый арендатор выбирал квартиры стоимостью 600 тыс. руб. в месяц.

Сама локация интересна для семейных клиентов и иностранцев — средняя площадь сданной квартиры в первом полугодии 2020 года составила 139 кв. м, практически не изменившись в сравнении с показателем первого полугодия 2019 года (141 кв. м).

Читайте также Выбираем район: что нужно знать об Арбате перед покупкой квартиры

Главное Найти квартиру Лента