Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы Недвижимость, 17:01
У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек Недвижимость, 15:07
Расширяемся: как законно построить два дома на одном участке Недвижимость, 14:44
В промзоне на юге Москвы построят более 400 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 11:58
Росреестр заметил сокращение спроса на ипотеку и новостройки Недвижимость, 10:15
«Воплощение бутикового подхода в девелопменте»: каким будет ЖК «Камергер» Недвижимость, 10:11
Почему энергоэффективный дом в России и на Западе — это два разных дома Недвижимость, 09:28
7 тыс. обманутых дольщиков в Москве получат квартиры в течение трех лет Недвижимость, 26 окт, 17:08
«Экодизайн — новая система ценностей рынка недвижимости» Недвижимость, 26 окт, 16:04
Новую кольцевую линию метро замкнут на год раньше Недвижимость, 26 окт, 15:14
Sminex получил награду за лучший проект сохранения исторического наследия Недвижимость, 26 окт, 15:12
Как строить дом на участке ИЖС, чтобы выгодно получить ипотеку Недвижимость, 26 окт, 14:28
Госдума одобрила продление дачной амнистии до 2031 года Недвижимость, 26 окт, 14:23
В России вступили в силу новые правила оплаты гаражей-ракушек Недвижимость, 26 окт, 13:38
ЦИАН заявил о 5%-ном падении цен на жилье по всей России из-за пандемии
Жилье ,  
0 

ЦИАН заявил о 5%-ном падении цен на жилье по всей России из-за пандемии

Основное падение пришлось на второй квартал в период самоизоляции. Только в мае квартиры упали в цене почти на 5%
Фото:  Владимир Смирнов/ТАСС
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

По итогам первого полугодия вторичное жилье в среднем по стране подешевело почти на 5%, в городах-миллионниках — на 9,2%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

Аналитики оценили состояние вторичного рынка недвижимости России во втором полугодии. В выборку вошли 129 городов, а также Московская и Ленинградская области.

«За первое полугодие средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 4,7%, в среднем по России она составляет 72,2 тыс. руб. Основное падение пришлось на второй квартал в период самоизоляции», — говорится в исследовании.

Если в апреле падение было небольшим, всего на 1%, то по итогам мая 1 кв. м подешевел в среднем по стране на 5%. В июне произошел небольшой рост — на 0,9% относительно мая.

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке России по итогам шести месяцев также уменьшилась — на 180 тыс. руб., до 3,56 млн руб.

Среди городов с населением 100 тыс. человек и выше наибольшее падение цен эксперты ЦИАН зафиксировали в Братске (-7,5%), Якутске (-3,8%) и Орске (-3%). Увеличение отмечено в Нальчике (+10,5%), Находке, (+8,6%) и Петрозаводске (+8,6%).

В городах-миллионниках средняя цена 1 кв. м снизилась еще сильнее, чем в целом по стране — на 9,2%, до 92 тыс. руб.

Рост стоимости вторичного жилья во втором полугодии был отмечен в городах с численностью населения от 500 тыс. до 1 млн человек. Здесь квартиры от собственника выросли в цене на 6,7%, до 59,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Подорожание наблюдалось в Москве и Санкт-Петербурге: на 1,3% (до 214,9 тыс. руб.) и 2,4% (до 124 тыс. руб.) соответственно.

Крупные города оказались более устойчивыми перед карантином и смогли пережить эпидемию, не просто сохранив, но и увеличив среднюю стоимость на вторичном рынке, подытожили в ЦИАН.

Ситуация на вторичном рынке в пандемию

Вторичный рынок в пандемию оказался в наименее выгодном положении. Чтобы поддержать сегмент новостроек на карантине, была запущена ипотечная программа с господдержкой. Сами застройщики стали активно внедрять сервисы онлайн-продаж, запускать акции для стимулирования спроса. На вторичке с этой точки зрения почти ничего не изменилось: перевести сделки в онлайн-формат не удалось, льготных программ не появилось.

В итоге падение спроса и цен на вторичке оказалось значительнее. По оценкам «Мира квартир», средняя стоимость вторичного жилья в российских городах в апреле 2020 года снизилась на 2%.

Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» назвали сроки восстановления вторичного рынка жилья после карантина. По их прогнозам, в середине июля число сделок со вторичным жильем в Москве может восстановиться до 80% от того уровня, который наблюдался перед введением карантинных мер.

Главное Найти квартиру Лента