Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН заявил о 5%-ном падении цен на жилье по всей России из-за пандемии
Жилье ,  
0 

ЦИАН заявил о 5%-ном падении цен на жилье по всей России из-за пандемии

Основное падение пришлось на второй квартал в период самоизоляции. Только в мае квартиры упали в цене почти на 5%
Фото:  Владимир Смирнов/ТАСС
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

По итогам первого полугодия вторичное жилье в среднем по стране подешевело почти на 5%, в городах-миллионниках — на 9,2%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

Аналитики оценили состояние вторичного рынка недвижимости России во втором полугодии. В выборку вошли 129 городов, а также Московская и Ленинградская области.

«За первое полугодие средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 4,7%, в среднем по России она составляет 72,2 тыс. руб. Основное падение пришлось на второй квартал в период самоизоляции», — говорится в исследовании.

Если в апреле падение было небольшим, всего на 1%, то по итогам мая 1 кв. м подешевел в среднем по стране на 5%. В июне произошел небольшой рост — на 0,9% относительно мая.

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке России по итогам шести месяцев также уменьшилась — на 180 тыс. руб., до 3,56 млн руб.

Среди городов с населением 100 тыс. человек и выше наибольшее падение цен эксперты ЦИАН зафиксировали в Братске (-7,5%), Якутске (-3,8%) и Орске (-3%). Увеличение отмечено в Нальчике (+10,5%), Находке, (+8,6%) и Петрозаводске (+8,6%).

В городах-миллионниках средняя цена 1 кв. м снизилась еще сильнее, чем в целом по стране — на 9,2%, до 92 тыс. руб.

Рост стоимости вторичного жилья во втором полугодии был отмечен в городах с численностью населения от 500 тыс. до 1 млн человек. Здесь квартиры от собственника выросли в цене на 6,7%, до 59,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Подорожание наблюдалось в Москве и Санкт-Петербурге: на 1,3% (до 214,9 тыс. руб.) и 2,4% (до 124 тыс. руб.) соответственно.

Крупные города оказались более устойчивыми перед карантином и смогли пережить эпидемию, не просто сохранив, но и увеличив среднюю стоимость на вторичном рынке, подытожили в ЦИАН.

Ситуация на вторичном рынке в пандемию

Вторичный рынок в пандемию оказался в наименее выгодном положении. Чтобы поддержать сегмент новостроек на карантине, была запущена ипотечная программа с господдержкой. Сами застройщики стали активно внедрять сервисы онлайн-продаж, запускать акции для стимулирования спроса. На вторичке с этой точки зрения почти ничего не изменилось: перевести сделки в онлайн-формат не удалось, льготных программ не появилось.

В итоге падение спроса и цен на вторичке оказалось значительнее. По оценкам «Мира квартир», средняя стоимость вторичного жилья в российских городах в апреле 2020 года снизилась на 2%.

Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» назвали сроки восстановления вторичного рынка жилья после карантина. По их прогнозам, в середине июля число сделок со вторичным жильем в Москве может восстановиться до 80% от того уровня, который наблюдался перед введением карантинных мер.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента