Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В российских городах подешевело вторичное жилье
Жилье ,  
0 

В российских городах подешевело вторичное жилье

Больше всего стоимость квартир снизилась Якутске, Красноярске, Архангельске и Екатеринбурге, заявили аналитики
Фото: Aleksandr Schemlyaev/globallookpress
Фото: Aleksandr Schemlyaev/globallookpress

Средняя стоимость вторичного жилья в российских городах в апреле 2020 года снизилась на 2%, а цена «квадрата» — на 1,9%. Квадратный метр вторичной недвижимости подешевел в 52 городах, подорожал в 16, а в двух остался неизменным, сообщают в пресс-релизе аналитики сервиса объявлений «Мир квартир».

На снижение цен повлияли события последних двух месяцев — падение котировок нефти и пандемия. Больше всего за последний месяц цены на вторичку снизились в Якутске (–4,8%), Красноярске (–4,1%), Архангельске (–4%), Екатеринбурге (–3,6%), Симферополе (–3,5%), Казани (–3,3%), Краснодаре (–3,3%), Московской (–3,2%) и Ленинградской (–3%) областях и Нижнем Тагиле (–2,8%), говорится в пресс-релизе.

Москва в этом списке заняла 13-е место: цена «квадрата» упала в апреле на 2,4%, а Санкт-Петербург оказался в середине со снижением в 1,9%. Городов, где квадратный метр вырос более чем на 1%, всего шесть: Череповец (+3,4%), Владимир (+3,1%), Махачкала (+3%), Набережные Челны (+2,9%), Новокузнецк (+2,6%) и Рязань (+2%), уточняют эксперты.

Собственники квартир осознают, насколько серьезна ситуация в экономике, и предвидят трудности с покупательной способностью соотечественников. Они понимают, что льготная ипотека под 6,5% перетянет оставшийся спрос со вторички на новостройки. Сейчас те владельцы жилья, которые твердо решили продать свои активы, постараются побыстрее сбыть их с рук после окончания карантина. Те же, кто не готов продавать квартиры по сниженным ценам, снимут их с продажи до лучших времен. Если так пойдет и дальше, цены на вторичку могут упасть на 5–10% в среднесрочной перспективе и до 15–20% до конца года, прогнозируют аналитики.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах России

Город Цена, руб./кв. м Прирост за апрель 2020 года
Москва 227 952 -2,4%
Санкт-Петербург 129 280 -1,9%
Сочи 128 933 -0,1%
Владивосток 122 263 -0,1%
Севастополь 93 329 0,6%
Московская область 86 665 -3,2%
Хабаровск 83 876 -1,0%
Казань 82 811 -3,3%
Якутск 82 187 -4,8%
Сургут 77 750 -0,3%
Симферополь 77 129 -3,5%
Екатеринбург 75 042 -3,6%
Новосибирск 72 244 -2,6%
Уфа 70 616 -0,7%
Нижний Новгород 69 846 -0,3%
Ленинградская область 68 413 -3,0%
Иркутск 68 250 -0,8%
Тюмень 67 946 -1,4%
Тула 65 608 -0,8%
Ростов-на-Дону 63 542 -1,7%
Краснодар 62 050 -3,3%
Красноярск 62 036 -4,1%
Самара 60 582 -0,4%
Томск 60 181 0,9%
Белгород 60 026 0,6%
Калининград 59 395 -2,0%
Архангельск 58 994 -4,0%
Калуга 58 181 0,2%
Пермь 57 470 -2,2%
Чита 56 775 -0,6%
Владимир 55 173 3,1%
Набережные Челны 54 859 2,9%
Мурманск 54 060 0,0%
Ярославль 52 531 -2,0%
Улан-Удэ 51 928 -0,6%
Ижевск 51 720 -1,6%
Тверь 51 694 0,3%
Барнаул 51 478 -0,6%
Воронеж 50 824 -2,6%
Волгоград 49 042 -1,1%
Пенза 48 692 -1,5%
Ставрополь 48 662 0,5%
Рязань 48 658 2,0%
Чебоксары 47 616 -0,6%
Кемерово 47 419 -0,8%
Омск 47 374 -0,6%
Курск 47 212 -0,6%
Саранск 47 121 -0,8%
Липецк 46 659 0,2%
Вологда 46 269 -0,5%
Орел 45 735 -1,0%
Грозный 45 720 -2,0%
Саратов 45 161 0,6%
Оренбург 44 841 -1,8%
Киров 43 728 -2,0%
Новокузнецк 43 700 2,6%
Иваново 43 450 -0,2%
Ульяновск 43 234 -2,1%
Череповец 43 062 3,4%
Владикавказ 42 318 -0,5%
Смоленск 42 315 -1,2%
Махачкала 41 488 3,0%
Астрахань 41 045 -0,8%
Тольятти 40 562 0,3%
Челябинск 40 266 -1,8%
Волжский 40 261 0,0%
Брянск 39 246 -0,6%
Курган 38 472 -0,1%
Нижний Тагил 35 393 -2,8%
Магнитогорск 31 927 0,3%
Среднее 60 114 -1,9%

Таблица: «Мир квартир»

По итогам второго квартала на вторичном рынке нас ожидает сценарий 2014–2015 годов — постепенное, крайне медленное снижение ценовых показателей, сообщили ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость». Они отметили, что во вторичном сегменте продавцы обычно крайне неохотно соглашаются на уменьшение стоимости своих объектов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента