Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В российских городах подешевело вторичное жилье
Жилье ,  
0 

В российских городах подешевело вторичное жилье

Больше всего стоимость квартир снизилась Якутске, Красноярске, Архангельске и Екатеринбурге, заявили аналитики
Фото: Aleksandr Schemlyaev/globallookpress
Фото: Aleksandr Schemlyaev/globallookpress

Средняя стоимость вторичного жилья в российских городах в апреле 2020 года снизилась на 2%, а цена «квадрата» — на 1,9%. Квадратный метр вторичной недвижимости подешевел в 52 городах, подорожал в 16, а в двух остался неизменным, сообщают в пресс-релизе аналитики сервиса объявлений «Мир квартир».

На снижение цен повлияли события последних двух месяцев — падение котировок нефти и пандемия. Больше всего за последний месяц цены на вторичку снизились в Якутске (–4,8%), Красноярске (–4,1%), Архангельске (–4%), Екатеринбурге (–3,6%), Симферополе (–3,5%), Казани (–3,3%), Краснодаре (–3,3%), Московской (–3,2%) и Ленинградской (–3%) областях и Нижнем Тагиле (–2,8%), говорится в пресс-релизе.

Москва в этом списке заняла 13-е место: цена «квадрата» упала в апреле на 2,4%, а Санкт-Петербург оказался в середине со снижением в 1,9%. Городов, где квадратный метр вырос более чем на 1%, всего шесть: Череповец (+3,4%), Владимир (+3,1%), Махачкала (+3%), Набережные Челны (+2,9%), Новокузнецк (+2,6%) и Рязань (+2%), уточняют эксперты.

Собственники квартир осознают, насколько серьезна ситуация в экономике, и предвидят трудности с покупательной способностью соотечественников. Они понимают, что льготная ипотека под 6,5% перетянет оставшийся спрос со вторички на новостройки. Сейчас те владельцы жилья, которые твердо решили продать свои активы, постараются побыстрее сбыть их с рук после окончания карантина. Те же, кто не готов продавать квартиры по сниженным ценам, снимут их с продажи до лучших времен. Если так пойдет и дальше, цены на вторичку могут упасть на 5–10% в среднесрочной перспективе и до 15–20% до конца года, прогнозируют аналитики.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах России

Город Цена, руб./кв. м Прирост за апрель 2020 года
Москва 227 952 -2,4%
Санкт-Петербург 129 280 -1,9%
Сочи 128 933 -0,1%
Владивосток 122 263 -0,1%
Севастополь 93 329 0,6%
Московская область 86 665 -3,2%
Хабаровск 83 876 -1,0%
Казань 82 811 -3,3%
Якутск 82 187 -4,8%
Сургут 77 750 -0,3%
Симферополь 77 129 -3,5%
Екатеринбург 75 042 -3,6%
Новосибирск 72 244 -2,6%
Уфа 70 616 -0,7%
Нижний Новгород 69 846 -0,3%
Ленинградская область 68 413 -3,0%
Иркутск 68 250 -0,8%
Тюмень 67 946 -1,4%
Тула 65 608 -0,8%
Ростов-на-Дону 63 542 -1,7%
Краснодар 62 050 -3,3%
Красноярск 62 036 -4,1%
Самара 60 582 -0,4%
Томск 60 181 0,9%
Белгород 60 026 0,6%
Калининград 59 395 -2,0%
Архангельск 58 994 -4,0%
Калуга 58 181 0,2%
Пермь 57 470 -2,2%
Чита 56 775 -0,6%
Владимир 55 173 3,1%
Набережные Челны 54 859 2,9%
Мурманск 54 060 0,0%
Ярославль 52 531 -2,0%
Улан-Удэ 51 928 -0,6%
Ижевск 51 720 -1,6%
Тверь 51 694 0,3%
Барнаул 51 478 -0,6%
Воронеж 50 824 -2,6%
Волгоград 49 042 -1,1%
Пенза 48 692 -1,5%
Ставрополь 48 662 0,5%
Рязань 48 658 2,0%
Чебоксары 47 616 -0,6%
Кемерово 47 419 -0,8%
Омск 47 374 -0,6%
Курск 47 212 -0,6%
Саранск 47 121 -0,8%
Липецк 46 659 0,2%
Вологда 46 269 -0,5%
Орел 45 735 -1,0%
Грозный 45 720 -2,0%
Саратов 45 161 0,6%
Оренбург 44 841 -1,8%
Киров 43 728 -2,0%
Новокузнецк 43 700 2,6%
Иваново 43 450 -0,2%
Ульяновск 43 234 -2,1%
Череповец 43 062 3,4%
Владикавказ 42 318 -0,5%
Смоленск 42 315 -1,2%
Махачкала 41 488 3,0%
Астрахань 41 045 -0,8%
Тольятти 40 562 0,3%
Челябинск 40 266 -1,8%
Волжский 40 261 0,0%
Брянск 39 246 -0,6%
Курган 38 472 -0,1%
Нижний Тагил 35 393 -2,8%
Магнитогорск 31 927 0,3%
Среднее 60 114 -1,9%

Таблица: «Мир квартир»

По итогам второго квартала на вторичном рынке нас ожидает сценарий 2014–2015 годов — постепенное, крайне медленное снижение ценовых показателей, сообщили ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость». Они отметили, что во вторичном сегменте продавцы обычно крайне неохотно соглашаются на уменьшение стоимости своих объектов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 21 мая, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 21 мая, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 21 мая, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 21 мая, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 21 мая, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 21 мая, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 21 мая, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 21 мая, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 21 мая, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 21 мая, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 21 мая, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 21 мая, 10:00
Главное Лента