Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали стоимость дач в Подмосковье этой весной
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали стоимость дач в Подмосковье этой весной

Цены на дачи в Московской области почти в четыре раза превышают желаемый бюджет покупателей
Фото:  Pravda Komsomolskaya/GlobslLook
Фото: Pravda Komsomolskaya/GlobslLook

Средняя стоимость дачи в Подмосковье составляет 5,5 млн руб. Это в 3,7 раза больше желаемого бюджета покупателей. Сегодня покупатели в среднем готовы отдать за дачный домик около 1,5 млн руб. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Даже если не брать в расчет то, что большинство объектов загородной недвижимости в Подмосковье сильно переоценивается собственниками минимум на 40% от реальной стоимости, разница все равно получается существенной, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

На рынке загородного жилья сегодня много предложений в разных ценовых диапазонах. В Московской области можно найти небольшие щитовые дома на участке площадью шесть соток без коммуникаций за 250 тыс. руб., отмечается в материале. В основном такие объекты расположены на большом расстоянии от столицы, в местах с плохой транспортной доступностью и на непопулярных направлениях.

Сегодня, по оценке специалистов «Инком-Недвижимости», клиенты не стремятся к покупке больших строений на крупных участках — им вполне достаточно дома метражом до 100 кв. м и лужайки для шезлонга и мангала. Средний размер представленного в продаже дачного дома составляет сейчас 76 кв. м, а участка — 7 соток. За два года эти показатели, по данным компании, снизились на 25% и 30% соответственно. Электричество и водопровод (хотя бы летний) присутствуют в 80% в подмосковных дачных поселках, магистральный газ — в 12% из них.

Больше всего дач на вторичном рынке сегодня представлено на Киевском шоссе (23%), Ярославском (11%), Егорьевском (10%), по 8% приходится на Дмитровское и Ленинградское шоссе. Четверть всего предложения дач расположено в зоне до 40 км от Москвы, 53% — на расстоянии 40–80 км, 22% — за этой отметкой, подсчитали аналитики.

При этом в бюджет до 1,5 млн можно уложиться при самостоятельном (на подряде) строительстве дома. Сегодня, по оценке компании, самый доступный и популярный вариант — это возведение дома по каркасной технологии. По данным «Инкома», большинство покупателей рассчитывают на постройку площадью до 100 кв. м в хорошем состоянии и с коммуникациями. В список пожеланий также входит расстояние не далее 30–40 км от Москвы и наличие скоростного шоссе.

Сейчас из-за жестких карантинных мер поездки для осмотра дач для покупки ограничены. Жителей Москвы и Подмосковья обязали оформлять цифровые пропуска, если они совершают поездку на личном или общественном транспорте. Рассказываем, как действует система цифровых пропусков в Московском регионе.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые высокие новостройки-небоскребы комфорт-класса в Москве Жилье, 11:13
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Главное Лента