Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Семь правил заботы о своем иммунитете РБК и Деринат, 23:11 Лукашенко поручил донести до Европы «перспективы» в случае новых санкций Политика, 23:05 Страны G7 призвали Белоруссию провести новые президентские выборы Политика, 23:01 В Эстонии начались военные учения США Swift Response Политика, 22:11 Заключенным в СИЗО предложили расширить перечень платных услуг Общество, 21:58 В Центре Чумакова рассказали о защите от COVID вакциной от полиомиелита Общество, 21:30 Спасатели предупредили об усилении ветра в Москве Общество, 21:30 ЕС и Британия объявили о создании дипмиссии Евросоюза в Лондоне Политика, 21:02 «Крылья Советов» и «Оренбург» не получили лицензии для участия в РПЛ Спорт, 20:49 Глава ФИФА заявил о намерении ввести потолок зарплат в футболе Спорт, 20:48 Объявлены места проведения матчей сборной России в квалификации ЧМ-2022 Спорт, 20:38 G7 заявила о расчете на стабильные отношения с Россией Политика, 20:21 Атомная подлодка «Казань» войдет в ВМФ после срыва сроков испытаний Технологии и медиа, 20:19 В «Сбере» прокомментировали рассылку участвовавшим в митингах сотрудникам Политика, 20:12
Риелторы назвали стоимость дач в Подмосковье этой весной
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали стоимость дач в Подмосковье этой весной

Цены на дачи в Московской области почти в четыре раза превышают желаемый бюджет покупателей
Фото:  Pravda Komsomolskaya/GlobslLook
Фото: Pravda Komsomolskaya/GlobslLook

Средняя стоимость дачи в Подмосковье составляет 5,5 млн руб. Это в 3,7 раза больше желаемого бюджета покупателей. Сегодня покупатели в среднем готовы отдать за дачный домик около 1,5 млн руб. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Даже если не брать в расчет то, что большинство объектов загородной недвижимости в Подмосковье сильно переоценивается собственниками минимум на 40% от реальной стоимости, разница все равно получается существенной, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

На рынке загородного жилья сегодня много предложений в разных ценовых диапазонах. В Московской области можно найти небольшие щитовые дома на участке площадью шесть соток без коммуникаций за 250 тыс. руб., отмечается в материале. В основном такие объекты расположены на большом расстоянии от столицы, в местах с плохой транспортной доступностью и на непопулярных направлениях.

Сегодня, по оценке специалистов «Инком-Недвижимости», клиенты не стремятся к покупке больших строений на крупных участках — им вполне достаточно дома метражом до 100 кв. м и лужайки для шезлонга и мангала. Средний размер представленного в продаже дачного дома составляет сейчас 76 кв. м, а участка — 7 соток. За два года эти показатели, по данным компании, снизились на 25% и 30% соответственно. Электричество и водопровод (хотя бы летний) присутствуют в 80% в подмосковных дачных поселках, магистральный газ — в 12% из них.

Больше всего дач на вторичном рынке сегодня представлено на Киевском шоссе (23%), Ярославском (11%), Егорьевском (10%), по 8% приходится на Дмитровское и Ленинградское шоссе. Четверть всего предложения дач расположено в зоне до 40 км от Москвы, 53% — на расстоянии 40–80 км, 22% — за этой отметкой, подсчитали аналитики.

При этом в бюджет до 1,5 млн можно уложиться при самостоятельном (на подряде) строительстве дома. Сегодня, по оценке компании, самый доступный и популярный вариант — это возведение дома по каркасной технологии. По данным «Инкома», большинство покупателей рассчитывают на постройку площадью до 100 кв. м в хорошем состоянии и с коммуникациями. В список пожеланий также входит расстояние не далее 30–40 км от Москвы и наличие скоростного шоссе.

Сейчас из-за жестких карантинных мер поездки для осмотра дач для покупки ограничены. Жителей Москвы и Подмосковья обязали оформлять цифровые пропуска, если они совершают поездку на личном или общественном транспорте. Рассказываем, как действует система цифровых пропусков в Московском регионе.

Главное Найти квартиру Лента